朋友說,，自己同事最近買了房,，辦理了30年期的貸款，現(xiàn)在30多歲,，等把房貸還清的時候都已經(jīng)60多歲了,，那么還有必要買房嗎？

我覺得很有必要,。

如果是買房給自住,，這是剛需，如果沒有房,，我們住在哪里呢,？況且，中國人歷來都有“家”的觀念,，成交才能立業(yè),，而“房子”已經(jīng)成為家的代名詞，只有買了自己的房子,，才算有了自己的“家”,，再者，現(xiàn)在結個婚你不買房,，丈母娘估計也不會同意,，雖然大家都很愁，但房子能買還是要買的,。

但是大多數(shù)人買房只能貸款,，沒有多少人有實力一次性全款買房。買了房子后就會有一身債務,，但是能貸多少,，還是需要根據(jù)自己的收入情況來定，不會說一個人工資只有3000元,，銀行給貸款每個月讓他還8000元,。那么我們還款之后，開始時資金是會有些緊張,，但隨著自己和家人賺到的越更多,，壓力慢慢就緩解了。

也就是說，我們每月按揭還款的壓力,，其實是在不斷減小的,，原來一個月還款800元的，現(xiàn)在還是還款800元,，但實際壓力就沒有那么大了,。那么現(xiàn)在還款2000元，同樣以后壓力就沒有那么大了,，要是等以后再買,，每月還款5000，比現(xiàn)在的壓力反而大得多,。

當然,，如果覺得還幾十年的房貸，還完之后自己都老了,，有沒有必要這樣？這里忽略了一點,，比如說貸款30年,，確實把這筆貸款還完的時候60多歲了，已經(jīng)老了,。但這并不是說一直到60多歲還完貸款才能住這個房子,，從辦理按揭，購房手續(xù)完成,，交房那天起,，就可以住房子了，這幾十年都可以住在這個房子里面,，借助銀行幫助提前住了30年,，這有什么不好的呢？

如果說貸款30年要還多少利息,，不劃算,，其實這不能這么簡單的算，銀行他為什么要給買房者貸款,，目的肯定是為了賺錢,。而買房者為什么要貸款，原因是自己錢不夠,，這本身是互取所需的事情,，如果說覺得30年要還很多利息不劃算，那么自己提前賺到了錢,，同樣可以到銀行辦理提前還貸的,。

再者，銀行的利率其實并沒有那么高，前些年利率都是4.9%,，有些還有打折優(yōu)惠,，這兩年利率普遍有上漲，達到了5.58%的水平,，但這也遠比各種小額貸款,、信用貸款的利率要低得多，如果是住房公積金貸款,，利率僅為3.25%,，除了買房，哪有這么低利率,？

所以我覺得剛需一族按揭買房是很有必要的,，這也是當下絕大多數(shù)中國人的共同選擇，至于有人說沒必要買房當房奴,，租房就行了,，實際上換個角度來看，就算是不買房,，不用還按揭,，同樣每個月要交房租，而且房租也會越來越高,，最后只不過是為房東打工而已,。