以深圳的稅費標準給你參考：

二手房交易稅費有哪些,？買賣雙方各承擔什么稅費,？

1、增值稅（賣方）,，新政下的增值稅分為三種情況：

① 滿兩年普通住宅免征

② 滿兩年非普通住宅：（過戶價-原價）/（1+5%）×5%

③ 未滿兩年普通和非普通：過戶價/（1+5%）×5%

2,、契稅（買方），購房者家庭住宅是否唯一和面積大小分為三種情況：

① 家庭唯一住宅且購房面積小于等于90 m2：（過戶價-增值稅）×1%

② 家庭唯一住宅且購房面積大于90 m2：（過戶價-增值稅）×1.5%

③ 家庭非唯一住宅：（過戶價-增值稅）×3%

3,、個人所得稅（賣方）,，賣方家庭是否滿五唯一分為以下三種情況：

① 家庭滿五唯一住宅：免征

②非滿五唯一征收分為“核定”、“核實”兩種計算方法,，可以選擇稅費少的一種來繳稅,；

核實征收：（過戶價-增值稅-登記價-抵扣項）×20%

核定征收：普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%

          非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%

          個人拍賣房產(chǎn)：（過戶價-增值稅）×3%

4、增值稅附加稅（賣方）：增值稅×6%

5,、產(chǎn)權登記費（買方）：80元

6,、抵押登記費（買方）：80元

7、貼花（買方）：2.5元/套

除了以上7項稅費,，還有贖樓費,、評估費、按揭服務費,、中介費,；

8、贖樓費,、提前還款違約金（賣方）：交易房產(chǎn)無抵押且紅本在手,，不需贖樓；

交易房產(chǎn)有欠款,，需要找擔保公司贖樓會產(chǎn)生短期借款利息,，贖樓有兩種方式：現(xiàn)金贖樓和額度贖樓，由賣方提供征信到贖樓公司審核,，信用比較好可以選擇額度贖樓,，額度贖樓利息一般是一天萬分之四；賣方信用不好只能選擇現(xiàn)金贖樓,，現(xiàn)金贖樓利息一般是一天萬分之八,。

提前還款部分銀行會產(chǎn)生違約金，一般是一個月月供金額,。

9,、評估費（買方）：買方需要做銀行貸款,，銀行按照專業(yè)評估員評估房產(chǎn)價值，評估員一般會收取評估價萬分之五的評估費,。

10,、按揭服務費（買方）：中介方有按揭專員負責買賣交易整個流程，深圳有的中介公司會收取1500-4000元不等,。

11,、中介費（買賣雙方）：一般是3%，買賣雙方各支付一半1.5%,，每家中介收取的中介費不一樣,，而且中介費是可以談的。

通過以上匯總我們可以清晰了解到哪些費用由買方支付,，哪些由賣方支行,，可是現(xiàn)在深圳二手房交易大部分業(yè)主要求實收，所以交易產(chǎn)生的其他費用基本由買方支付,，交易前需要提前跟業(yè)主,、中介方協(xié)商好交易稅費由誰支付。