工業(yè)用地也是需要辦理土地證的,，土地證的辦理就可以保障土地的權(quán)益。那么工業(yè)用地可以分割嗎,？很多人表示疑問,，其實(shí)工業(yè)用地是可以分割的不過是需要一定的條件的,，那么今天小編就來和大家說一說工業(yè)用地土地證分割需要什么條件？流程是什么,？

工業(yè)用地土地證分割需要什么條件？

１,、工業(yè)用地分割登記應(yīng)同時(shí)具備以下條件：宗地應(yīng)權(quán)屬合法,、界址清楚、面積準(zhǔn)確,；按照出讓合同約定繳清全部土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi),，并取得土地使用權(quán)證書；按照協(xié)議書和出讓合同約定完成全部并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收,，房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格,。

２、其次符合規(guī)劃,，宗地分割后不影響使用功能并滿足安全條件,；無抵押、查封等限制權(quán)利的情形,；如涉及股東（或合伙人）變化的,，按東政發(fā)﹝２０１０﹞５９號(hào)文件執(zhí)行，法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

３,、工業(yè)用地分割登記需提供以下資料：《工業(yè)用地分割登記呈批表》；分割后的宗地圖,、宗地界址確認(rèn)表等地籍調(diào)查成果資料,；原土地使用證；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、公司章程,，涉及股東變化的，需提交工商部門出具的企業(yè)變更登記表,；如約完成,、畝產(chǎn)稅收達(dá)到及竣工驗(yàn)收證明；出讓金,、完稅或者減憑證,；其他需要提供的證件及有關(guān)印章等。

工業(yè)用地土地證分割流程是什么,？

１,、工業(yè)用地分割登記按以下程序辦理：工業(yè)用地分割由土地權(quán)利人向市國土資源局提出分割登記申請(qǐng)，填寫《工業(yè)用地分割登記呈批表》并提交相關(guān)資料,，經(jīng)所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府,、街道辦事處（園區(qū)）,、規(guī)劃、經(jīng)信部門簽具意見,，市國土資源部門審核后報(bào)市政府同意后辦理,。

２、同一出讓合同２０畝以下宗地不予分割,，２０畝以上（含２０畝）多分割為３宗，且分割后單宗用地不少于１０畝,。分割后宗地不得再次分割,。

３、經(jīng)批準(zhǔn)同意分割的工業(yè)用地,，土地權(quán)利人應(yīng)在批準(zhǔn)后六個(gè)月內(nèi)辦理土地變更登記,。土地證記事欄注明：該宗地屬分割登記。

以上就是工業(yè)用地土地證分割需要什么條件以及流程是什么的相關(guān)內(nèi)容,，土地分割的流程其實(shí)并不復(fù)雜,，但是要準(zhǔn)備好相關(guān)材料提交申請(qǐng)就可以辦理。大家要先清楚土地分割的條件,，要不然也是不好申請(qǐng)的,，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。