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【關(guān)注“土地情報(bào)”公眾號(hào)，微信對(duì)話框回復(fù)“社群”,，即可加入交流群,，與五大區(qū)域投拓人士交流學(xué)習(xí)。】 1,、3.0.4規(guī)則 3.0.4 場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑空間,，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積,；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積,。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,。有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算面積,。 3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積,；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積,；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 3.0.12 有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算,。 第三款關(guān)于有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺(tái)，僅對(duì)“場(chǎng)”適用,。 5、“場(chǎng)”的看臺(tái) （2）無(wú)頂蓋的看臺(tái)，不計(jì)算建筑面積（看臺(tái)下的建筑空間按本條第一款計(jì)算建筑面積）,。 2,、3.0.5規(guī)則 3.0.5 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下應(yīng)計(jì)算1/2面積。 3.0.5 地下室,、半地下室（車間,、商店、車站,、車庫(kù),、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井,、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算,。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積,。 3、地下空間未形成建筑空間的,，不屬于地下室或半地下室,，不計(jì)算建筑面積。 3,、3.0.6規(guī)則 3.0.6 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位,，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。 3.0.5 地下室,、半地下室（車間,、商店、車站,、車庫(kù),、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井,、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積,；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積,。 1—計(jì)算1/2投影面積部位；2—主體建筑,；3—出入口頂蓋,； 4—封閉出入口側(cè)墻；5—出入口坡道 計(jì)算建筑面積時(shí),，有頂蓋的部位按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,；無(wú)頂蓋的部位,，即使有側(cè)墻，也不計(jì)算建筑面積,。 2,、本規(guī)范出入口坡道，無(wú)論結(jié)構(gòu)層高多高,，都只計(jì)算一半面積,，這一點(diǎn)與2005規(guī)范不同。 4,、3.0.7規(guī)則 3.0.7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積,；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。 3.0.6 坡地的建筑物吊腳架空層,、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積,；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用,、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層,、坡地吊腳架空層,、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積,。 1,、架空層常見(jiàn)的是學(xué)校教學(xué)樓、住宅等工程在底層設(shè)置的架空層,，有的建筑物在二層或以上某個(gè)甚至多個(gè)樓層設(shè)置架空層,，作為公共活動(dòng)、停車,、綠化等空間 ,。 2,、架空層是指“僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開(kāi)敞空間層”。本規(guī)范架空層無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu),，這一點(diǎn)與2005規(guī)范中的架空層不同,，且無(wú)論是否“設(shè)計(jì)加以利用”，均計(jì)算建筑面積,。 3,、規(guī)范中提到的“吊腳架空層”，也是無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,，如下圖,。 1—柱；2—墻,；3—吊腳架空層,；4—計(jì)算建筑面積部位 4、頂板水平投影面積是指架空層結(jié)構(gòu)頂板的水平投影面積,，不包括架空層主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái),、空調(diào)板,、通長(zhǎng)水平挑板等外挑部分,。 計(jì)算下圖教學(xué)樓底層架空層的建筑面積。 （按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。） 計(jì)算下圖吊腳架空層的建筑面積。 （按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。） 5、3.0.8規(guī)則 3.0.8 建筑物的門廳,、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積,，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積,。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。 3.0.7 建筑物的門廳,、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳,、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積,；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積,。 1、本條與2005規(guī)范實(shí)質(zhì)內(nèi)容完全一樣,，僅是將“回廊”修改為“走廊”（回廊屬于走廊的一種）,，表述更全面。 右圖中涂黃部分歸為走廊,。
2,、門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積,。 3,、回廊應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，乘以實(shí)際的層數(shù),。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,，應(yīng)計(jì)算1/2面積,。 |
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