在2019年國家對于違建的打擊力度是非常強(qiáng)的,，包括秦嶺、石家莊等地的違建別墅全遭拆除外,，各地也在積極打擊違章建筑,。但是其實對于違建，是有輕重等級的,，違建情況不太嚴(yán)重的,，只罰款就可以了不必拆除,，情況嚴(yán)重的不僅罰款還要拆除，還有一些違建國家是不會拆除的也不會罰款的,。所以接下來小編來為您介紹這幾種情況分別有哪些,。

一、2019年違建：需要拆除的違章建筑是哪些,？

1,、未申請或者申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而擅自改建,、加建的建筑,。

2、占用已規(guī)劃為公共場所,、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑,。

3、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑,。

4,、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑,。

5,、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑。

6,、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物,。

7、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物,。

8,、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑,。

9,、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑,。

二,、2019年違建：只罰款不必拆除的違建

1、對他人生活沒有影響的小范圍違建

現(xiàn)在農(nóng)村宅基地比較緊缺,，在農(nóng)村有很多農(nóng)民甚至沒有屬于自己的宅基地,，而他們建房時沒通過申請，直接在農(nóng)用地上建房,，還有面積超標(biāo)等情況,，只要在沒有影響到他人的生活，都是不需要拆除的，不過若是想房屋確權(quán)就要去補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù),。

2,、未經(jīng)批準(zhǔn)就占用集體用地建房，但經(jīng)過村內(nèi)半數(shù)村民同意

想要在農(nóng)村建房,，就必須經(jīng)過正常審批流程,。先申請宅基地，宅基地審批下來以后才允許在宅基地上建房子,。如果沒有經(jīng)過批準(zhǔn),，私自占用村集體建設(shè)用地,，屬于違規(guī)操作,。但只要在村里邊有半數(shù)以上的村民在審議時同意通過，那這違建可以不用拆除,，不過要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù),、證件。

3,、屬于農(nóng)民唯一的生活住宅

在農(nóng)村有一些買不起房子的農(nóng)民,，而這房子是他們唯一住所。這種情況,，房子即使是違建,，也不會拆除，但若房子的違建情況特別嚴(yán)重,，也可以要求農(nóng)民進(jìn)行小范圍的調(diào)整,。

三、2019年違建：不能拆除,，也不用罰款的違建有哪些,？

1、拆除影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全

部分建筑物拆除,，可能會影響到重要建筑物主體結(jié)構(gòu)安全,，或拆除整體的話會使得相鄰的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全受到威脅，這種違建,，也不需要拆除,。

2、現(xiàn)有技術(shù)條件無法實施拆除

因為現(xiàn)在很多的建筑物都比較特殊,，而根據(jù)現(xiàn)有的拆除技術(shù)條件有限,，無法對違建進(jìn)行拆除，也可以不拆除,。

3,、拆除違建后嚴(yán)重?fù)p害公共利益

部分違章建筑在拆除之后可能會損害到公共利益，或在拆除后，可能導(dǎo)致嚴(yán)重后果的情況,，該違建也可不予拆除,。

4、通過改正或補(bǔ)辦手續(xù),，由“違章建筑”變成“合法建筑”的,，所涉建筑可不拆除

按照我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑用地規(guī)劃許可證》,、《選址意見書》以及土地相關(guān)手續(xù),，并且可以通過改正或補(bǔ)辦一定的手續(xù)來獲得最后的《房屋建設(shè)許可證》或不動產(chǎn)權(quán)證書，都可以補(bǔ)辦手續(xù),，會給予改正或限期改正的機(jī)會,。若有土地使用權(quán)證，沒有房產(chǎn)證,，或沒有建筑工程的相關(guān)規(guī)劃手續(xù),，但會因為有一定手續(xù)，即使證照不完備,，也可以補(bǔ)辦延續(xù)的,。

四、2019違建：違章建筑的拆除程序分為幾個步驟呢,？

1,、已作出限期內(nèi)拆除的行政決定。

2,、進(jìn)行催告,。

3、作行政強(qiáng)制執(zhí)行決定,。

4,、實施行政強(qiáng)制拆除決定。

5,、對社會上的許多不特定人,，進(jìn)行公告，明令限期內(nèi)拆除,。

6,、但當(dāng)事人必須在法定期限內(nèi)，既不申請行政復(fù)議,，也不進(jìn)行行政訴訟,，這時才可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除。