業(yè)主委員會(huì)成員候選人產(chǎn)生的具體方式由居（村）民委員會(huì)確定,。

業(yè)主委員會(huì)候選人的產(chǎn)生一般有以下幾種辦法：

1、籌備組直接聽取業(yè)主意見,，經(jīng)匯總后提出業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單,；

2、召開召集人座談會(huì),，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人,；

3、籌備組向業(yè)主發(fā)放推薦表,，根據(jù)綜合評(píng)定,，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員候選人；

4,、籌備組書面公告業(yè)主到指定地點(diǎn)領(lǐng)取推薦表推薦,，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員候選人。

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籌備組應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模及業(yè)主委員會(huì)委員的代表性,、廣泛性和物權(quán)的比例,，確定委員的分布和人數(shù)（一般由5—15名成員單數(shù)組成〉，并實(shí)行差額或等額選舉,。

籌備組在確定候選人的資格和條件時(shí),，要綜合考慮以下因素：

1、是否具備本小區(qū)業(yè)主身份，有完全民事行為能力;

2,、是否熱心公益事業(yè),、責(zé)任心強(qiáng)、公正廉潔,、具有社會(huì)公信力,、具有—定組織能力；

3,、是否遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)，遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,、管理規(guī)約,，模范履行業(yè)主義務(wù),；

4,、是否因疾病、經(jīng)常外出等原因可能難以履行職責(zé),；

5,、是否被司法部門認(rèn)定有犯罪行為;

6、是否兼任所轄區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作,；

7,、是否有損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、違法搭建,、擅自改變物業(yè)使用性旗,、欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)和專項(xiàng)維修資金、違規(guī)出租房屋等情形且未改正,；

8,、是否具備必要的工作時(shí)間；

9,、是否具備物業(yè)管理基本常識(shí)和知業(yè)主大會(huì),，業(yè)委會(huì)運(yùn)作相關(guān)規(guī)定；

10,、是否有其他原因不適宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員,。

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候選人名單核實(shí)與公示：在業(yè)主委員會(huì)候選人產(chǎn)生后，由籌備組按當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)委員候選人資格條件和具體要求,，對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員候選人資格進(jìn)行審核,，同時(shí)征詢居民區(qū)黨組織、居委會(huì),、派出所,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等有關(guān)單位意見。經(jīng)初步核實(shí)候選人符合條件的，將名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面形式張貼《業(yè)主委員會(huì)候選人名單公示》,，公示期以不少于一周時(shí)間為宜,，并確保業(yè)主異議途徑暢通。業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單產(chǎn)生后,，籌備組應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公告,。