近年來,，農(nóng)村的快速發(fā)展可以用形象來形容,，再加上國家對農(nóng)村各項惠民政策的補貼，這讓很多城市人羨慕不已,。國家明確規(guī)定,，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買住宅用地，但并不意味著城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村擁有住房,。只要符合以下三個條件,，他們不僅可以合法擁有農(nóng)村房屋，還可以辦理房產(chǎn)證,。非農(nóng)戶如何合法擁有農(nóng)村住房,？這三個案子中的一個就夠了！

1,。合法繼承

在農(nóng)村，住房屬于私有財產(chǎn),。私有財產(chǎn)可以合法繼承,。當然，住房也不例外,，繼承村舍也不算違規(guī),。不管是什么賬戶,，都可以合法繼承。但是,，城鎮(zhèn)戶籍子女繼承的房屋不允許翻修,、新建，房屋自然消失,，由村集體經(jīng)濟收回,。房屋繼承后，也有使用權(quán),。同樣,，它也處理了有關(guān)文件。

2,。在農(nóng)業(yè)向非農(nóng)轉(zhuǎn)移之前，我們應(yīng)該在農(nóng)村擁有自己的房子,。

近年來,，農(nóng)村人口流失越來越嚴重，許多農(nóng)村地區(qū)逐漸形成了“空心村”,。大部分流失人口在城市過上了更好的生活,，城市的醫(yī)療和教育也比農(nóng)村好得多。購房后,，戶籍自然成為城鎮(zhèn)戶籍（非農(nóng)戶籍）,。如果在轉(zhuǎn)移之前，農(nóng)村有自己的宅基地,，那么在成為非農(nóng)人口之后,，這些福利還是屬于自己的。

城市落后后,，可以選擇租賃,、轉(zhuǎn)讓等方式處理農(nóng)村住房

和土地,。我們也可以根據(jù)現(xiàn)有的土地政策確定自己的宅基地權(quán)利,。

中國現(xiàn)在的政策是土地只有使用權(quán)，但房子有所有權(quán),；被征用時,，你在農(nóng)村擁有的房子，即使不賣給村民,，最多也不會再擁有土地,，房子還是屬于你的私人，受財產(chǎn)法保護,。

三,。在相關(guān)政策出臺前足以自己買房

城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村宅基地管理相關(guān)政策出臺前購買的房屋是合法的。82年來,，國家頒布了《農(nóng)村住房建設(shè)用地管理條例》,，明確提出對非農(nóng)民在農(nóng)村購房沒有太多限制。1999年修訂的土地管理法明確規(guī)定,，禁止非農(nóng)民購買農(nóng)村房地產(chǎn),。換言之，1999年以前購買的農(nóng)村財產(chǎn)也是合法擁有的,。

以上是關(guān)于城鎮(zhèn)居民可以合法擁有農(nóng)村宅基地的介紹,。農(nóng)村宅基地禁止買賣，更不用說城市人可以買賣了,。