以往在農(nóng)村,,很多農(nóng)民為了自己孩子將來(lái)的發(fā)展,或是其他外部因素的影響,,將農(nóng)村戶口遷到了城市,;但是,近來(lái),,農(nóng)村土地的價(jià)值日益凸顯,,那么專屬于農(nóng)村人才有的土地使用權(quán)利,非農(nóng)戶口還值得擁有嗎,?是否有權(quán)利來(lái)繼承農(nóng)村宅基地和耕地,? 雖說(shuō),國(guó)家在逐步取消農(nóng)業(yè)戶口,,統(tǒng)一為居民戶口,,但是,關(guān)于農(nóng)村宅基地和耕地還是只有農(nóng)村人才有使用權(quán),;那么關(guān)于繼承,,非農(nóng)戶口是否有權(quán)利呢? 2017非農(nóng)戶口能否繼承宅基地 首先,,我國(guó)《繼承法》中,,沒(méi)有明確說(shuō)明宅基地使用權(quán)能夠繼承;但是在2011年國(guó)土資源部等部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干一件》中,,明確規(guī)定,,已擁有一處宅基地的本村民集體成員、非本村民集體成員的城鎮(zhèn)具名,,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,,可按規(guī)定予以發(fā)證; 簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)呢,,就是農(nóng)村宅基地使用權(quán)是不能繼承的,,但是宅基地之上的房屋是可以繼承的,宅基地使用權(quán)可以隨地上物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,;但,,如果你的宅基地之上已經(jīng)沒(méi)有房屋了,那么村集體就會(huì)收回你的宅基地,; 2017非農(nóng)戶口能否繼承耕地 依據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,,在農(nóng)村土地承包期內(nèi),子女是農(nóng)轉(zhuǎn)非城鎮(zhèn)戶口,,遷入如縣城,、小城鎮(zhèn)(未設(shè)區(qū)的市)等落戶的,,只要承包戶尚未滅失,就享有原有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,可以繼承,;但如果承包戶全體成員均遷入設(shè)區(qū)的市,且轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口,,就無(wú)權(quán)繼承了,; 綜上來(lái)看,非農(nóng)戶口其實(shí)不影響遷出農(nóng)村戶口之前,,對(duì)原有宅基地和耕地的使用權(quán),,但前提是在遷出之前,在村里一定有宅基地和耕地,; |
|
來(lái)自: cocosyl > 《房地產(chǎn)》