作者：世家房產(chǎn)買房小公舉

買房對(duì)于每一個(gè)家庭來說都是非常重要的一件事情，房產(chǎn)屬于大宗商品,，因?yàn)槠鋬r(jià)值較高,，所以很多人要花費(fèi)一輩子的積蓄購(gòu)買一套房子，在買房這件事情上一定是慎之又慎的,，如何選房才能選到一套性價(jià)比高的房子,，那么就一定要清楚，滿足什么樣的條件才算是性價(jià)比高的,，依照這種條件去篩選房子,，就一定不會(huì)錯(cuò)。

【1】需求

需求旺盛的小區(qū)的房產(chǎn)雖然價(jià)格會(huì)高一些,，但是它的性價(jià)比也會(huì)高于偏遠(yuǎn)地段的小區(qū),，因?yàn)樾枨笸⒌膮^(qū)域通常都是先開發(fā)的，越開發(fā)該區(qū)域的地塊就越少,，那么到了開發(fā)后期該區(qū)域的地塊就會(huì)變得稀缺,，這樣土地的稀缺性就足以支撐一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)的快速增值，而且需求量越大,，房產(chǎn)增值也就越快,。

【2】?jī)r(jià)格

在我們將要買房的區(qū)域中找到幾家和將要買賣的房產(chǎn)相同或者相近檔次的房產(chǎn)，并計(jì)算出一個(gè)平均價(jià)格,，也就是說在我們選購(gòu)的房子附近,，同樣小區(qū)同樣戶型同樣面積，做一個(gè)市場(chǎng)調(diào)查,，看一下其他房子的價(jià)位是多少,？如果房子條件相同的話，那么肯定價(jià)格稍低的，性價(jià)比更高一些,，但如果價(jià)格相同的話,，那么小區(qū)配套更加完善，物業(yè)服務(wù)水平更高,，容積率更低的房子性價(jià)比較高一些,。

【3】教育

孩子的教育問題現(xiàn)在對(duì)于每個(gè)家庭來說都是非常重視的，所以千萬不要小看房產(chǎn)周邊的好學(xué)校,，為房產(chǎn)帶來的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)在當(dāng)前家長(zhǎng)越來越關(guān)心孩子教育和學(xué)習(xí)的情況下,，學(xué)區(qū)房的價(jià)格屢創(chuàng)新高。所以如果周邊有好學(xué)校的話,，那么即使價(jià)位稍微高一些,，也算是性價(jià)比高的房子。

【4】規(guī)劃

城市的規(guī)劃方向也是在判定房產(chǎn)的性價(jià)比是要考慮的重要因素,，因此我們?cè)谫I房的時(shí)候也要注意一下,，當(dāng)?shù)卣某鞘幸?guī)劃。

每一個(gè)人都想花最少的錢買一套理想的房子,，但是理想跟現(xiàn)實(shí)是有差距的,，所以在買房之前一定要做好規(guī)劃，方方面面都要考慮全面,，這樣的話,，通過考察對(duì)比，就可以選到性價(jià)比高的房子,。