國(guó)際管理咨詢公司科爾尼管理咨詢公司（A.T. Kearney，下稱“科爾尼公司”）發(fā)布《2019全球城市指數(shù)報(bào)告》,，揭曉全球最具競(jìng)爭(zhēng)力的城市和全球最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?，倫敦繼續(xù)保持全球城市綜合排名前三，全球城市潛力排名居榜首,。

倫敦每年都在該排行榜上拔得頭籌,，雖然脫歐當(dāng)前，今年也不例外,，而且倫敦的綜合得分還大幅度提高,。

專家分析稱，這全靠倫敦的“文化魅力”,、“研究實(shí)力”和“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁”,。能在脫歐的陰影下依然保住“冠軍”的寶座，主要是因?yàn)榻鹑诜?wù)業(yè)驅(qū)動(dòng)下的倫敦經(jīng)濟(jì)依然走勢(shì)強(qiáng)勁,。有預(yù)測(cè)表明,，倫敦的經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)堅(jiān)挺，到2021年以前,，都將以每年2.4%的增長(zhǎng)率傲視巴黎,、柏林等歐洲其他主要城市,。

難怪世界各地的富豪們都喜歡把大量的資金投向倫敦。

阿布扎布金融集團(tuán)（Abu Dhabi Financial Group）旗下負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的執(zhí)行總監(jiān)表示,，目前在倫敦開發(fā)的2處奢華樓盤中,，有一處項(xiàng)目共出售72套公寓，現(xiàn)在已經(jīng)被外國(guó)買家買走了52套,。

他還提到,，倫敦現(xiàn)有的高端樓盤，有80%都被外國(guó)買家買走,，特別在脫歐這個(gè)特殊時(shí)期,，英鎊貶值，外國(guó)買家買起房來(lái),，妥妥地比英國(guó)國(guó)內(nèi)買家占優(yōu)勢(shì)。

相關(guān)報(bào)道還指出,，倫敦之所以能成為眾多投資者的心頭之好,，就是因?yàn)槿思艺紦?jù)了“頂級(jí)位置”，既促進(jìn)得了商業(yè)發(fā)展,，還吸引來(lái)一大批高價(jià)值人才,。

也正是如此，有如倫敦心臟的金融城和新金融城區(qū)域的摩天樓租金被證實(shí)為全歐第一高,，幾乎是巴黎和法蘭克福相應(yīng)區(qū)域價(jià)格的一倍,。

高價(jià)格自然是對(duì)該區(qū)域地理位置、人才結(jié)構(gòu)等多方面因素的種種認(rèn)可,，特別是新金融城（即金絲雀碼頭）,，更是全球公認(rèn)的“世界級(jí)金融中心”，有著倫敦“曼哈頓”之稱,。進(jìn)駐此地的各大公司,，寧可多花錢也要常駐于此。

金絲雀碼頭代表著城市的新高度——英國(guó)最高的三座建筑均坐落于此,。

此外,，眾多世界級(jí)銀行集團(tuán)全球或歐洲總部、專業(yè)服務(wù)公司以及媒體機(jī)構(gòu)等紛紛在此落戶,，包括巴克萊銀行,、花旗集團(tuán)、瑞士信貸,、匯豐銀行,、摩根大通、畢馬威會(huì)計(jì)事務(wù)所,、摩根史坦利,、加拿大皇家銀行,、路透社等，每天有超過12萬(wàn)人在此工作,。

這里不僅經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),，交通還非常便利：

地鐵火車：這里主要有兩條線路途經(jīng)此地，分別是Jubilee灰線和綠色的DLR輕軌線,，抵達(dá)市中心倫敦眼只需要14分鐘,。

機(jī)場(chǎng)：這里距離倫敦城市機(jī)場(chǎng)，只需14分鐘的車程,，如果乘坐小火車,，需要20分鐘，去機(jī)場(chǎng)非常方便,！

泰晤士通勤河運(yùn)：既然這里是碼頭,，自然少不了河運(yùn)！位于金絲雀碼頭的港口,，可以去往泰晤士河岸二十多個(gè)碼頭,，去市中心就更方便了，線路更是途徑眾多商業(yè)中心和旅游景點(diǎn),。

而位于世界級(jí)金融中心倫敦金絲雀碼頭樓盤Blackwall Reach,，則是其中被關(guān)注的焦點(diǎn)。它是開發(fā)商N(yùn)U Living傾心打造的一個(gè)現(xiàn)代化社區(qū),。Blackwall Reach位于倫敦二區(qū)的泰晤士河畔, 優(yōu)越的地理位置, 高質(zhì)量的室內(nèi)裝修和合理的價(jià)格非常受年輕一代的青睞,。 選擇住在高層的您可以擁有非常好的開闊視野, 看到迷人的河景與城市景觀。該社區(qū)占地20英畝,可容納1575個(gè)住戶,室內(nèi)外設(shè)計(jì)前衛(wèi),。最重要的是較好的地理位置,鄰近金絲雀碼頭5分鐘輕軌即可抵達(dá),。

Blackwall Reach距離金融城金絲雀碼頭僅一道之隔, 超便利地理位置,外加景觀也是超級(jí)棒！室內(nèi)陽(yáng)臺(tái),西和西南朝向的景觀超棒的,直接可以看到金絲雀碼頭的全貌,！

雖然位于優(yōu)質(zhì)地段,，但它最大的賣點(diǎn)是：尺價(jià)超低，均價(jià)低于周邊50%,，幾乎跟周邊的二手房?jī)r(jià)格差不多,！首付僅需￥18萬(wàn)！史無(wú)前例寬松的付款方式,，超低物業(yè)管理費(fèi)用,，成功認(rèn)購(gòu)，再享多重優(yōu)惠,，稱得上是金絲雀碼頭地區(qū),，性價(jià)比最高的新房！

這里聚集著眾多倫敦的金領(lǐng),，白領(lǐng),，房子不愁租,，投資后，租金收益率也很高,。接下來(lái)讓我們?cè)倬唧w了解下該項(xiàng)目,。

Blackwall Reach與倫敦金絲雀碼頭同屬一個(gè)區(qū)，步行僅需8分鐘,。金絲雀碼頭地位等同于上?！瓣懠易臁保澜缟现纳虡I(yè)銀行總部,、金融證券機(jī)構(gòu)都在這里設(shè)立總部，包括巴克萊銀行,、花旗集團(tuán),、摩根大通等,，12萬(wàn)人在此工作,，平均年薪達(dá)10萬(wàn)英鎊,，新一期建成后將再增加10萬(wàn)人就業(yè),。

金絲雀碼頭贏得眾多中國(guó)資本青睞：李錦記集團(tuán),、海航集團(tuán)、香港祥祺集團(tuán)等紛紛斥資購(gòu)入金絲雀碼頭優(yōu)質(zhì)物業(yè),。

東倫敦政府重點(diǎn)重建區(qū)域

Blackwall Reach項(xiàng)目是東倫敦重要的Regeneration重建項(xiàng)目,，整個(gè)片區(qū)占地達(dá)20英畝，相當(dāng)于8.5個(gè)田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng),。項(xiàng)目共分4期,，全部建成后將提供1575套住宅,，包括一居室,、二居室和三居室現(xiàn)代公寓和頂層公寓建設(shè),，其中許多房源都將欣賞到迷人的河景或城市風(fēng)景。該項(xiàng)目的建成徹底改善該區(qū)域的城市面貌與社區(qū)配套設(shè)施,，促進(jìn)東倫敦的進(jìn)一步復(fù)興,。

項(xiàng)目東側(cè)將翻新一座全新的共享工作與活動(dòng)中心The Republic,，提供共享辦公區(qū)域與服務(wù),，包括大型健身房,，中央花園，屋頂平臺(tái)以及一個(gè)長(zhǎng)度達(dá)100米的戶外泳池,。

配套成熟，地理位置優(yōu)越

所有公寓和頂層公寓都提供五星級(jí)禮賓服務(wù),，包括：

→ 24小時(shí)前臺(tái)接待

→ 住戶專享健身房,，各式健身器材一應(yīng)俱全,，室外泳池

→ 安全地下停車位

→ 社區(qū)學(xué)習(xí)室

→ 社區(qū)花園

→ 樓盤提供豪華的家裝設(shè)施，如地暖,、優(yōu)質(zhì)木地板、時(shí)尚廚房等

項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,，四周均為倫敦知名地標(biāo)或建筑,。

往東：11分鐘可達(dá)倫敦城市機(jī)場(chǎng),。

往南：步行8分鐘可達(dá)新金融中心金絲雀碼頭,。

往西：10分鐘可達(dá)倫敦老金融城The City,，每天通勤人數(shù)達(dá)40萬(wàn),，各大證券公司,、律所,、科技公司在此辦公，包括英格蘭央行,，中國(guó)銀行,，建設(shè)銀行,，瑞士銀行等,。

往北：2012年倫敦奧運(yùn)中心Stratford區(qū)域,，這里擁有東區(qū)最大的購(gòu)物中心之一Westfield,。

此外,，項(xiàng)目周邊還包括：上百家高中檔品牌購(gòu)物中心,、商店超市、餐館酒吧,、健身房,、倫敦碼頭區(qū)博物館。

比如高級(jí)餐廳：屢獲大獎(jiǎng)的餐廳ROKA,，米其林餐廳The City,，法式大餐Galvin La Chapelle等。

四大購(gòu)物中心：距離Canary Wharf購(gòu)物中心,，走路8分鐘,！距離Westfield Stratford City購(gòu)物中心，車程10分鐘,！距離Spitalfields購(gòu)物中心,，車程20分鐘！距離Bond街購(gòu)物中心,，車程21分鐘,！

購(gòu)物方便的超市：Waitrose和Marks & Spencer 和 Tesco等。

英國(guó)內(nèi)陸最大海鮮批發(fā)市場(chǎng)Billingsgate Market,、Castle fine Art畫廊,、連鎖影院Cine World。

周邊教育資源豐富,，由Ofsted全英國(guó)最權(quán)威的學(xué)校評(píng)分機(jī)構(gòu)評(píng)選出優(yōu)秀的學(xué)校有：Bygrove，Sir William Burrough,，Canary Wharf College,，St Paul’s Way Trust,，Tower Hamlets College等,。乘坐地鐵30分鐘內(nèi)可到格林威治大學(xué)、倫敦大學(xué)國(guó)王學(xué)院,、倫敦經(jīng)濟(jì)學(xué)院,、帝國(guó)理工,。

靠近格林威治公園,、維多利亞公園、伊麗莎白女王奧林匹克公園,、Blackwall 濱水景觀等，自然環(huán)境優(yōu)越,。

Blackwall Reach項(xiàng)目交通便捷，“海陸空”一網(wǎng)打盡：乘坐Julibee灰線和綠色DLR輕軌,，14分鐘即達(dá)倫敦眼；開車14分鐘可到倫敦城市機(jī)場(chǎng),；還可通過泰晤士河的水上巴士碼頭去市中心,。東側(cè)為跨河隧道Blackwall Tunnel,，直達(dá)泰晤士河南岸O2場(chǎng)館和整個(gè)格林威治區(qū)域,。

項(xiàng)目自帶DLR軌交站點(diǎn),，從這里出發(fā)：快捷到達(dá)金融城,、達(dá)倫敦城市機(jī)場(chǎng)、銀行站,、邦德街 （2018年伊麗莎白線）,，帕丁頓（2018年伊麗莎白線）、希思羅機(jī)場(chǎng) （2018年伊麗莎白線）

對(duì)比周邊房?jī)r(jià)，項(xiàng)目所在片區(qū)是明顯的價(jià)格洼地,。無(wú)論是西區(qū)房?jī)r(jià)超過100萬(wàn)英鎊以上，還是金絲雀碼頭核心房?jī)r(jià)70萬(wàn)鎊以上,，Blackwall Reach周邊的房屋均價(jià)僅有30-40萬(wàn)英鎊。就單價(jià)而言,，尺價(jià)在600-700英鎊，而金絲雀碼頭區(qū)域目前新盤價(jià)格普遍尺價(jià)在1200英鎊以上,，均價(jià)低于周邊50%,！

超低首付、付款方式寬松,、多重優(yōu)惠

Blackwall Reach付款方式寬松靈活：首付僅需5%,，12個(gè)月后支付第二筆5%，2019年項(xiàng)目完工再支付剩下的90%（可申請(qǐng)貸款）,。

持有成本低

項(xiàng)目年度物業(yè)管理費(fèi)僅為2.6英鎊/平方尺，遠(yuǎn)低于5-7英鎊的平均水平,，減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)。

獨(dú)家優(yōu)惠

現(xiàn)在購(gòu)買Blackwall Reach的公寓，還能享受：

1）租賃服務(wù)費(fèi)可優(yōu)惠至8%（原11%）

2）全面物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可優(yōu)惠至12%（原17%）

3）竣工后移交服務(wù)費(fèi)更是全免（原收費(fèi)700英鎊）

【戶型鑒賞】

1房↓

2房↓

大2房↓

銷售信息

房型：1房,、2房,、頂層公寓

套內(nèi)面積：1房約58㎡,、2房約86㎡,、大2房約102㎡ （建筑面積：約77-136㎡ ）

首付：5%,，￥18萬(wàn)起

交房時(shí)間：2019年