俗話說“青出于藍而勝于藍”,，如今倫敦的金融城除了〝資深的〞西堤市,、穩(wěn)健發(fā)展中的金絲雀碼頭之外,，皇家碼頭也正在悄然崛起,！這三座各代表了老中青三代的 倫敦金融城 ，究竟是怎么崛起的,，各又有什么樣的特色,，以及周邊房市又是怎么表現(xiàn)的，英倫樂居一次幫你整理好,！

西堤市位于倫敦市中心一區(qū),，由于其占地面積很小，只有1平方英里左右,，所以又被稱為“一平方英里〞（One Square Mile）,，不過這可以算是全球超多金的一平方英里了，這里不僅坐落著英格蘭銀行,，還有倫敦證券交易所等眾多頂級機構(gòu)的總部的要地,！是倫敦一直一來實打?qū)嵉慕鹑诤诵模‖F(xiàn)在金融城的位置也是倫敦發(fā)展的起源,，從羅馬時期便在此開墾、建城,，也曾被作為貿(mào)易港口使用,，在16世紀(jì)就已經(jīng)逐漸成為國際金融和貿(mào)易重鎮(zhèn)。而且金融城獨樹一幟,、有自己的金融城市長,，每年一屆,，儼然是大都市里的小都市,。

圖片來源：Time-Lapse System

幾乎人人都能叫出“金絲雀碼頭”的名字,，金絲雀碼頭是倫敦新一代的金融城，位于倫敦東二區(qū),，也是世界聞名的金融中心之一,。這個區(qū)域在十九世紀(jì)至二十世紀(jì)中期是倫敦重要的貿(mào)易港區(qū),，由于貿(mào)易革新下,，再加上二次大戰(zhàn)的影響，船塢開始大量衰落,，而連帶整個區(qū)域長期的低迷,。1980年代起，倫敦市政府開始重新計劃改造此區(qū),，打造大規(guī)模的都市再造計劃,，興建摩天大樓，引進眾多金融機構(gòu)進駐,、開拓當(dāng)?shù)亟煌?、成功轉(zhuǎn)型為金融辦公室林立的現(xiàn)代商業(yè)區(qū)。

圖片來源：City Security Magazine

金絲雀碼頭再往東10分鐘車程就是皇家碼頭,，坐落于倫敦市政府斥資260億英鎊打造的機會之?。═he Arc of Opportunity）上，可謂是集“萬千寵愛”于一身,！皇家碼頭目前是全球資本重鎮(zhèn),，同時也是倫敦著名的優(yōu)質(zhì)升級改造區(qū)域，致力于打造成世界級商務(wù)休閑區(qū),。Asian Business Port總部基地（中國）控股集團有限公司與倫敦市政府?dāng)y手,，斥資10億英鎊開發(fā)地產(chǎn)，打造皇家阿伯特碼頭地產(chǎn)開發(fā)項目,。屆時,，皇家阿伯特碼頭將被打造成一個超大規(guī)模的亞洲商務(wù)中心，成為繼新老金融城后的倫敦第三個金融中心,。

圖片來源：Londonist

從以上的歷史簡介中可以看出,，不論是在占地規(guī)劃面積,、政府支持力度還是外部方面，后兩大新興的金融城都比金融城更加現(xiàn)代化,。當(dāng)然三個地區(qū)年年都有新樓盤,，也各有其擁護的客群，究竟房市走勢如何,，以下便要詳細分析,。

我們就來看看英國搜房網(wǎng)站Zoopla的資料，以2019年10月的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),，可以看見三區(qū)房價的近幾年的走勢：

金融城（City of London）

金絲雀碼頭（Canary Wharf）

皇家碼頭（Royal Docks）

根據(jù)以上數(shù)據(jù)經(jīng)分析可得看出：

從以上分析可以看出，西堤市投資的門檻主要是房價高,，當(dāng)然,，對于投資資金充裕、期待保值,、增值的投資者來說,，仍是非常好的投資標(biāo)的,。而對于資金有限的人們來說，金絲雀碼頭和皇家碼頭可能是更合適的選擇,。如果希望體驗倫敦的現(xiàn)代感生活,，尋求短期問題投資的投資者來說，金絲雀碼頭更適合,；由于皇家碼頭規(guī)劃在建,，雖說短期內(nèi)房產(chǎn)升值貶值幅度較大，但整體上房產(chǎn)價值是上升的,，適合尋求長期投資的人,。

我們再來看看金絲雀碼頭和皇家碼頭兩地現(xiàn)在的房產(chǎn)平均價值：

金絲雀碼頭（Canary Wharf）

皇家碼頭（Royal Docks）

從上圖可以看出皇家碼頭所在地區(qū)房產(chǎn)價值就英國平均來看，金絲雀碼頭地區(qū)價值高房型連排平均價值超60萬,，第三金融城地區(qū)公寓平均價值只有40萬出頭,。除了獨棟，其他房型平均價值均高于皇家碼頭,，論房產(chǎn)購買的總體價值,，風(fēng)險來看還是金絲雀碼頭為更劃算之選。

當(dāng)然目前的有很多房地產(chǎn)開發(fā)選址趨于綜合多地優(yōu)勢,，星河灣就是這樣一處特色房產(chǎn),。我們總結(jié)了4大亮點：

星河灣是倫敦東部新晉經(jīng)濟增長區(qū)內(nèi)的奢華公寓項目，位于金絲雀碼頭東向延長線中,，同時也毗鄰倫敦皇家碼頭區(qū),，是整體升級改造項目中的重要一環(huán)。星河灣距離達金絲雀碼頭核心區(qū)和皇家碼頭只有7分鐘的距離,，坐享兩大金融城,！

此外星河灣的中心是Bow Creek生態(tài)公園，公園自建成以來,，連續(xù)四年獲得城市綠旗獎(Green Flag Award),，生態(tài)環(huán)境好！

來源：Wikipedia

黃昏的美景與公園的河面交相輝映,，給人平靜質(zhì)感,。

星河灣附近的文化氛圍也非常好，英國國家芭蕾舞團和英國國家芭蕾舞學(xué)校在整合資源設(shè)施后搬遷至位于東倫敦中心地帶的現(xiàn)址,，距舞團和學(xué)校僅需幾分鐘路程,，文化氛圍濃厚！Orchard Wharf項目周邊教育資源豐富,，擁有優(yōu)質(zhì)的教育氛圍,，附近3英里以內(nèi)的大學(xué)包括格林威治大學(xué) 、倫敦大學(xué)瑪麗女王學(xué)院、倫敦時尚學(xué)院,、國王學(xué)院和南岸大學(xué) ,。

面向Leamouth路一側(cè)的地面層和一層公寓享有豪華寬敞的客廳，同時樓體配有四個獨立入口,。四棟塔樓層高不一,，交錯相至，每棟樓頂層均配有一個公共園林景觀屋頂花園,。A棟高23層,，頂層為三套頂級豪華躍層別墅，每套均配有兩個寬敞觀景露臺,。大部分瞰景高層均可飽覽倫敦天際景觀,，將金絲雀碼頭、倫敦金融城和倫敦西區(qū)一覽無余,。

星河灣項目采用四棟階梯狀高層建筑的產(chǎn)品組合,，提供多種戶型可選。

星河灣提供多樣戶型可選,，戶型涵括一居室,、兩居室和三居室公寓等，全戶型均配陽臺,、露臺或私人室外空間,。

一居室

二居室

三居室

此外，房子注重提升住戶奢華體驗,。整屋豪華精裝修,，包括胡桃木地板、意大利SMEG全套廚房設(shè)施,、浴室及盥洗室配有大規(guī)格地磚及墻磚。特殊設(shè)計挑高通徹接待門廳及特殊照明系統(tǒng),。一切只在星河灣每套公寓均享有靈感設(shè)計中每一寸的優(yōu)雅,，提升你的倫敦都市生活質(zhì)感。

高檔裝修,，配備大窗,，享受都市現(xiàn)代生活！

星河灣還配有安保級地面停車場 ,、安保級自行車車庫,，保障您的物產(chǎn)安全，此外,，電梯直達各樓層及地面停車場,，方便出行。

看完以上介紹，是否對金融城的房價有所了解呢,？如果對星河灣感興趣或者有任何問題都可以隨時聯(lián)系我們哦,！