最近一朋友買二手房,，跟房主價格談好了,，合同也簽了，定金也交了,，銀行貸款也批了,。但是，房主這套房是有抵押的,，賣之前就需要贖樓,，他跟中介說他的欠款只有110萬，墊資的手續(xù)費用是2%,，但他的實際欠款是140萬,，多了30萬，墊資手續(xù)費就是3%了,，就因為這一個點的手續(xù)費,，房主說中介忽悠他，中介說房主沒跟他說實話,，金額不同,，墊資手續(xù)費不同。

結(jié)果,，房主現(xiàn)在就不動了,，合同不履行，說是中介坑他,，一直在拖,，朋友問我怎么辦？這還能怎么辦,，不履行合同就按違約條款來,，賠付雙倍定金；要么就履行合同,，看是多出墊資費用劃算還是多賠定金劃算，這個賬,，房主應該會算吧,。

有些中介為了賣房子真是沒有底線，一會要求我朋友不要公積金貸款,，一會要求先給首付給房主墊資,，所以大家買二手房簽合同的時候,，該注意的對自己有利的條款，一定寫進合同里面,。