日常生活中我們總是聽到別人說廉租房、安置房,、經(jīng)濟(jì)適用房,，但很多時候卻不知道這些“房”具體是什么意思？今天,，小房通就帶大家了解一下這些常見房屋名詞的含義,。

廉租房

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會性質(zhì)的住房,。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,，實物配租和租金減免為輔，解決低收入家庭的基本居住問題,。廉租房一般由政府出資建好后低租金租給住房困難戶或者由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶由他們租賃社會房屋居住,。

公租房

公共租賃住房即公租房是面向新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房,，公租房由政府投資或政府提供政策支持、限定戶型面積,、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn),。公租房一般是政府出資建房低租金租給租戶。

安置房

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,，對被拆遷戶進(jìn)行安置所建的房屋，安置房通常安置在其他地方,，而不是在動遷原地,。安置房通常建立在政府儲備地塊之上，并沒有繳納土地出讓金,，因此擁有安置房不等于用用土地使用權(quán),，房主可能會被要求繳納土地出讓金。安置房需在五年后才能進(jìn)行交易,，否則屬于非法交易

回遷房

回遷房就是開發(fā)商征收土地,，拆遷戶遭拆遷之后,，由開發(fā)商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房?；剡w房建立在開發(fā)商已經(jīng)競拍獲得的土地上,，房主可以擁有回遷房的全部產(chǎn)權(quán)。

回遷房本質(zhì)就是商品房,，質(zhì)量上有一定的保證,，也不存在五年之后才能進(jìn)行交易這一說法。

經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅,。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃,，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金,，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收,，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定,。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性,、保障性、實用性,，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭,，主要是收入和住房都比較困難的家庭,。經(jīng)濟(jì)適用房享受稅收政策,，對營業(yè)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等稅種作了減免,。

房改房

房改房是1944年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，現(xiàn)叫做已購公有住房,，房改房指的是享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅,，它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方政府等有關(guān)“城鎮(zhèn)住房制度改革政策”的規(guī)定,，以“標(biāo)準(zhǔn)價”或“成本價”購買已建的共有住房,。它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性住房供給體系的原則決定,。房改房的銷售對象是有限制的,，購買房改房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工,。

商品房

商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年,、50年,、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋,，包括住宅,、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房按照法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房,、二手房等,。