6月5日,，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于全面推行存量房網(wǎng)簽制度的通知》文件,，明確中山全面推行存量房(二手房)網(wǎng)簽制度。【詳情回顧：中山二手房正式實(shí)行網(wǎng)簽!】

一時(shí)間中介們蜂擁而起,，圈內(nèi)勸買房的聲音又多了一種方式;銀行方面則紛紛表示：雖然目前暫時(shí)沒有受到影響,，但日后政策變動(dòng)，很大程度上會(huì)影響到首付和稅費(fèi)問題,；此外,，房貸利率方面，各銀行也是出現(xiàn)了不同程度的變動(dòng);

根據(jù)房訊哥統(tǒng)計(jì),，本月共有4家銀行房貸利率下調(diào),，其中，首套有4家銀行下調(diào),，二套有3家銀行下調(diào);

此外,，光大銀行和民生銀行房貸利率則是上調(diào)了，上調(diào)幅度為5%-10%;

目前,，中山首套房貸利率最低上浮5%,，分別為浦發(fā)銀行和農(nóng)商銀行;國有四大行則相對(duì)較為穩(wěn)定，需要上浮20%或以上,。

二套房貸方面,，最低上浮10%，為浦發(fā)銀行;多家銀行普遍上浮15%,、上浮20%及上浮25%;

總體來看,，多家銀行房貸利率環(huán)比上月保持穩(wěn)定，值得關(guān)注的是,，本月有4家銀行由于內(nèi)部業(yè)務(wù)調(diào)整等問題暫停了二手房按揭貸款,，分別是農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行,、廣州銀行,、中信銀行;東亞銀行則表示，二手房按揭僅支持與中介合作的項(xiàng)目。

根據(jù)房訊哥致電了解,，目前中山房貸方面仍比較樂觀，不過也有個(gè)別銀行感受到壓力;

中國銀行表示：通常情況下,，月首額度較為充足,，月底的話或會(huì)出現(xiàn)額度緊張的問題;

農(nóng)商銀行則表示：目前額度較為充足，放款快,，到8,、9月份或會(huì)出現(xiàn)額度緊張的問題；值得一提的是,，農(nóng)商銀行首套可以做到最低上浮5%,，不過需要購買一定金額的保險(xiǎn)產(chǎn)品，另外還需要提供征信記錄,、社保等資料。

目前,，二手房已經(jīng)實(shí)行網(wǎng)簽制度，也就意味著買二手房也要承擔(dān)輪候網(wǎng)簽時(shí)房貸利率上漲的風(fēng)險(xiǎn),，不僅如此,，因?yàn)楫?dāng)下二手房陰陽合同盛行，為治理亂象,，未來出臺(tái)“三價(jià)合一”政策也絕非不可能,，因此，有意向購買二手房的朋友們,，上車的步伐子可以加快了喔,。