本次菜市口西片區(qū)申請式退租工作是依據(jù)今年1月份由市住建委和東,、西兩城區(qū)政府聯(lián)合頒布的18號文件精神啟動的。這也是本市第一例申請式退租實施項目,，由西城區(qū)政府授權(quán)北京金恒豐城市更新資產(chǎn)運營管理有限公司進行實施,。

試點片區(qū)位于菜市口十字路口西南角，東至楓樺豪景小區(qū),，西至教子胡同,，南至法源寺后街，北至廣安門內(nèi)大街,，總面積6.5公頃,。據(jù)前期摸排，區(qū)域內(nèi)有1130戶居民,，其中直管公房住戶390戶,。

相關(guān)負責人介紹,，該片區(qū)是危改遺留項目，已經(jīng)停滯10年之久,。房屋基礎設施年久失修,，汛期經(jīng)常漏雨，下水管道堵塞等現(xiàn)象時有發(fā)生,。居民居住面積普遍偏小,，住戶老齡化嚴重。

申請式退租是為落實北京市新總規(guī)“加強老城整體保護”的要求,，以恢復性修建為目的而開展的城市更新工作,，是一種居民自愿退還直管公房使用權(quán)獲得補償及安置，可通過購買服務進行房屋修繕以改善居住條件的新模式,。

菜市口西片門樓巷現(xiàn)狀

本次申請式退租遵循“居民自愿,、平等協(xié)商、公平公開,、適度改善”的原則,。

為改善申請退租居民的居住條件，市,、區(qū)兩級政府為本項目調(diào)配了位于豐臺區(qū),、房山區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)住房和位于通州區(qū)的公共租賃住房，供符合條件的家庭購買或承租,。