各個城市都在貫徹房子是用來住的這一方針,，所以對于房價日益上漲的今天,，基本上所有城市都頒發(fā)了各種限貸限購政策。現(xiàn)在很多城市購買房屋都有限制規(guī)定,，主要就是一些房產(chǎn)限購政策的影響,，在很多一線城市想要買房子，首先要查詢一下當?shù)氐馁I房限購政策,，限購政策的產(chǎn)生主要是針對一些房產(chǎn)供不應(yīng)求的城市,，抑制一些炒房的行為，在限貸限購政策執(zhí)行,，近一兩年來,，對購房者產(chǎn)生了不少影響，主要體現(xiàn)在以下5個

方面,。

【1】首付

很多人買房都是通過貸款,，在現(xiàn)在政策下，因為有很多人二次貸款的話,，首付款需要提高到60%,，這也是很多人,，被政策卡到了一個原因，因為首付太高,。

【2】月供

無論是政府還是銀行,，都在出臺各種政策來抑制房價的上漲，就近兩年來說很多銀行在利率的執(zhí)行上都會有不同程度的上浮,，而利率上浮直接影響到就是利息增加,，利息增加，那么每個月的月供就會增加,。

【3】貸款

在信貸政策上的影響,，首次購房，利息也比較高,，二次貸款購房,，首付是比較高的而很多銀行對于三次貸款購房是巨大的。

【4】購房資格

限購政策出臺之后,，很多人都失去了購房資格,。對于很多城市來說都會要求本地戶口，或者是在本地繳納社保,，連續(xù)24個月以上,，才能在指定區(qū)域內(nèi)購房,。有很多沒有購房資格的人來說,，只能去到周邊地級市去買房。

【5】購買區(qū)域

一般來說每一個城市的主城區(qū)都在限購范圍之內(nèi),，所以這也是,，很多人在買房的時候，如果沒有購房資格,，都選擇去郊區(qū)或者開發(fā)區(qū)買房子,，這也就促進了城市周邊的發(fā)展。

現(xiàn)在限購政策的出臺,，對于買房人來說是一利好消息,，可以有效的控制房價上漲，給購房者一個可接受的房價范圍,，所以在政策影響下,，如果有買房需求的應(yīng)該及時出手。

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