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作者：若敖有話說

今天，談?wù)劻蠲總€人都焦慮的房子,，說說房子怎么賣出去,。

要把房子賣出去，就要按照下面這樣辦,。

一.找到客戶

二.找到賣家

三.找到貸款

說的是客戶在什么地方,？我們就要讓客戶能看到我們的信息。

一,，自有媒體平臺,。

1，各類房產(chǎn)APP,。

把所有房產(chǎn)APP都注冊賬號發(fā)布信息,。

2，各大分類信息網(wǎng)站,。

把各大分類信息網(wǎng)站注冊賬號發(fā)布信息,。

3，自有媒體,。

注冊自己的公眾號,，就叫XX（城市名）二手房，每天發(fā)房源信息,。

4,，剛需人群。

在同城各大社區(qū)發(fā)布信息：

1,，網(wǎng)站搜索地名：

2，百度貼吧搜索地名：

3,，QQ群搜索地名：

4,，QQ興趣部落搜索地名：

5，相關(guān)論壇搜索地名：

6,，豆瓣小組搜索地名：

7,，同行推廣路徑：

8，APP社區(qū)搜索地名： 

進去都是轉(zhuǎn)讓個人二手房,，提示引導(dǎo)買主聯(lián)系你,，勤發(fā)朋友圈肯定有人咨詢。

二,，付費媒體這樣搞,。

1,，售樓中心。

因為一手房不好買,，所有到售樓中心的肯定是精準客戶,，心中早已有買房的打算，錢也準備的差不多了,，所以,，加置業(yè)顧問微信，只要是那些搖不上號的買家,，統(tǒng)統(tǒng)介紹給你,，引導(dǎo)加微信，關(guān)注公眾號,，長期洗腦,，不怕他不成交。

2,，房產(chǎn)中介

建立共享群,，和其他房產(chǎn)中介私下共享房源，互推各自房源,，利潤五五開,，美國MLS系統(tǒng)就這么干的。

3,，小區(qū)門衛(wèi)

找到房源所在小區(qū),，和門衛(wèi)套套近乎，就說自己有套房在這個小區(qū),。告訴門衛(wèi)只要發(fā)現(xiàn)有其他中介帶客戶看房,，就上前多嘴說一句是不是某棟某號，前幾天房東鑰匙留在這可以看房,。

聰明的客戶都會在中介走后,，回頭自己找門衛(wèi)帶著看房，成交后給門衛(wèi)500快（提前約好價錢）,。

4,，小區(qū)商店

和門衛(wèi)套路一樣，客戶看房一般都會到小區(qū)周邊問問房屋情況,，可以趁機推房源,，也是成交后返店鋪老板500塊。

5,，裝修公司

找裝修公司裝修的業(yè)主,，多半都是有錢的，很有可能再買一套或幾套房,，所以可以多管齊下：

天眼查 

企查查 

啟信寶 

找到本地裝修公司,，打電話談合作：說自己手里有大批房源,，成交時可以幫忙推該公司裝修業(yè)務(wù)，讓對方也幫忙代推房產(chǎn),，成交可以拿2個點的傭金,，然后要到裝修客戶電話，私下再打電話推房產(chǎn),。

6,，銀行經(jīng)理

大銀行的經(jīng)理沒有門路，可以聯(lián)系小銀行的,。

1,，在的貸款頻道，選擇你本地能申請的貸款,，然后等著客戶經(jīng)理聯(lián)系你,。

2，把本地小銀行跑個遍,，百度搜索“地名+銀行名錄”,，拜訪個人貸款經(jīng)理。

3,，等你和經(jīng)理們都建立聯(lián)系,，直接開門見山談合作，說自己手里有大量房源,，你可以在帶客戶看房同時幫他推貸款,，讓對方幫忙在朋友圈發(fā)房源，成交拿兩個點傭金,。 

7,，有條件的開百度推廣賬戶。

用百度競價與網(wǎng)盟定向,，

搜過“XX二手房”的人,，

鏈接到公眾號首頁，

打出幾套超低價房子,，說是特殊渠道低價房,，

數(shù)量有限，價格感人,，

轉(zhuǎn)化率高漲。

8,，執(zhí)行力強就能有效果的辦法,，群呼系統(tǒng)。

淘寶搜索群呼機,，

然后每天打三千電話,，

總有有錢人接聽的,，

只要接聽就推房源。

9,，找大V推廣

找房產(chǎn)類KOL（意見領(lǐng)袖）,，

挨個關(guān)注過去，

勾搭上幾個教炒房的大V,，

最好是有社群的,，

舉辦一場你所在地的內(nèi)購會，

成交金額給他幾個點,，

讓他幫你推,。

10，樓盤小區(qū)群

本地小區(qū)能進群的都加一遍,，沒事法發(fā)紅包,，就說幾棟幾號業(yè)主，缺錢出售房子,。能幫忙賣出去,，給傭金若干。有熱心的鄰居,，多聊幾句,，讓對方替你出單。同時私聊群主,，誠心出售房子,，有信息及時溝通，成交給傭金若干,。

搜索本地小區(qū)房產(chǎn)類微信公眾號,，在后臺留言談合作，留你微信號,。聯(lián)系上以后,，讓對方幫你打廣告，賣小區(qū)的房,，成交給傭金若干,。

再到小區(qū)快遞代發(fā)處談合作，賣房有傭金若干,，顯眼處拉橫幅,，并在小區(qū)內(nèi)貼廣告，某棟樓某房出售,，留電話,。

11，已購客戶

如果每周能賣出一套房，一年下來也是50多個客戶,，他們就是行走的廣告,。

加微信，名義是負責售后,。逢年過節(jié)節(jié)日問候,，順便要說一句，轉(zhuǎn)介紹成交后1000元紅包相贈,。有這句就夠了,。

以上22個方法，足夠讓每一位售樓顧問忙活一陣子了,。

大家都知道的營銷方法,，并不屬于某個具體的人，而方法真正只屬于會使用它的人,。

詳細注解版,，一定要去工中號【若敖有話說】

若敖有話說，讓每一天都在進步,。

富不學(xué)習富不長,，窮不學(xué)習窮不斷！