這就是個人出租房屋需要交納什么稅的問題。

現(xiàn)在稅收優(yōu)惠比較多,，個人出租房屋涉及的7個稅種,，其中政策優(yōu)惠免征的印花稅、城鎮(zhèn)使用稅,，另外,，對于增值稅，則提出“分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,，免征增值稅“,，這樣，全國絕大多數(shù)的房主就不用繳納增值稅了，同時,，附著在增值稅上的城建稅,、教育費附加、地方教育附加也不用交了,。

真正能夠產(chǎn)生稅款的就是房產(chǎn)稅和個人所得稅了,。個人出租房屋的房產(chǎn)稅統(tǒng)一按租金的4%征收,，個人所得稅按照財產(chǎn)租賃所得,，適用20%的稅率，現(xiàn)在適用優(yōu)惠稅率為10%,，并且還可以扣除房產(chǎn)稅和20%的費用（月租金不足4000元的直接扣除800元）,。

這樣計算一下需要繳納的稅收，2萬元的年租金,，折合成每個月月大概1667元,，

房產(chǎn)稅=1667*4%=66.67元，

個人所得稅=（1667-66.67-800）*10%=80.03元,。

合計66.67+80.03=146.7元,。