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房屋租賃合同 本合同雙方當事人： 出租方（甲方）_________________ 身份證號碼：____________________ 承租方（乙方）_________________ 身份證號碼：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《石家莊市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。 一、出租房屋情況 1-1 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。 1-2 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況 （1）甲方出租給乙方的房屋位于 . （2）該房屋出租實測建筑面積為 平方米,，房屋用途為（個人居住or商用）. （3）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。 1-3 乙方承租時應(yīng)提供身份證明文件,，甲方驗證后可復(fù)印對方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。 二,、租賃用途 2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為（個人居住or商用） 使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。 2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途,。 三、交付日期和租賃期限 3-1 甲乙雙方約定,，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期滿前1個月,，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。 四,、租金、支付方式和期限 4-1 甲,、乙雙方約定,，該房屋不含稅月租金為（人民幣） 元。（大寫 人民幣 整）,。 4-2 乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金,。 4-3 乙方支付租金的方式如下： 個月一付 ,，租金為上打款。 4-4 因房屋租賃產(chǎn)生的所有稅費,，由乙方自行承擔,。如乙方未按要求支付，甲方可自行從保證金扣除,，甲方可要求乙方限期補齊保證金,。 五、保證金和其他費用 5-1 甲,、乙雙方約定,，簽訂合同時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為 個月的租金,，即（人民幣） 元整，并支付 3 個月租金,。 租賃關(guān)系終止時,，若乙方無任何違約情形，甲方將無息歸還該保證金給乙方,。 5-2 該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、物業(yè)等費用自租賃合同起始日起用由 乙 方承擔。如乙方逾期未交的,，甲方有權(quán)以保證金支付,，乙方在甲方代扣后三日內(nèi)予以補足。未按期補足保證金的,，視為乙方違約,，適用違約責任條款。 六,、房屋使用要求和維修責任 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。 七,、房屋返還時的狀態(tài) 7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿當日內(nèi)返還該房屋。逾期未返還該房屋的,，甲方可自行清理房屋,，因此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。乙方主張因此情形下甲方清理房屋造成損失的,，甲方概不負責,，乙方自行承擔。 7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常合用后的狀態(tài),，返還房屋時若甲方發(fā)現(xiàn)破損毀壞的,，可直接從保證金中扣除相應(yīng)費用。 八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換 8-1 乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。 8-2 轉(zhuǎn)租后,，該房屋承租權(quán)的受讓人應(yīng)與甲方重新簽訂出租合同。 8-3 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前一個月通知乙方。 九,、合同的變更,、解除與終止 9-1 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 9-2 房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋,； （1）未經(jīng)甲方同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,，實際居住人與承租人不符,。 （2）未經(jīng)甲方同意，裝修或拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。 （3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。 （7）拖欠房租累計10天以上,。 9-3 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當在租賃期滿1個月前通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),；甲方若不愿繼續(xù)出租給乙方的，應(yīng)當在租賃期滿1個月前通知乙方,。 9-4 合同到期后,，如乙方未表示退租的或支付下月租金的視為繼續(xù)履行合同，租賃期間自動順延一月,。 9-5 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。 十,、違約責任 10-1 乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。 10-2 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的全額保證金,。 10-3租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同保證金總額的100%向甲方支付違約金。 （1）未經(jīng)甲方同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋，實際居住人與承租人不符,。 （2）未經(jīng)甲方同意,，裝修拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 （7）拖欠房租累計10天以上,。 （8）乙方改變房屋使用用途,，或從事違法違規(guī)活動。 10-4在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按月租金百分之十支付甲方滯納金,。 10-5在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同保證金總額的100%向甲方支付違約金，并且甲方可立即終止該合同,，要求乙方三日內(nèi)清理屋內(nèi)物品,。 10-6租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金2倍的滯納金。租賃期滿時,，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)財務(wù)等清空,，否則視為拋棄該物品，甲方有權(quán)自行處置,。逾期未返還房屋鑰匙的,，甲方有權(quán)破鎖進門。 10-7 如乙方對房屋裝修的,，返還房屋時甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原樣,，因此產(chǎn)生費用乙方自行承擔。如甲方愿意接受裝修狀態(tài)房屋的,，甲方不予承擔裝修費用,。 十一、其他條款 11-1 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。 11-2 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。 11-3 本合同連同附件一式兩份,。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。 十二、 本合同自雙方簽字（章）后生效,。 十三,、 本合同及附件一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。 甲方：________________________ 乙方：_______________________ 身份證號：____________________ 身份證號：___________________ 電話：________________________ 電話：_______________________ 手機：________________________ 手機：_______________________ 房產(chǎn)證號：____________________ 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 房屋交接情況情況（表內(nèi)為舉例,，具體以實際交接為準）： 項目 有/無 品牌型號 數(shù)量 鑰匙 水卡 電卡 煤氣卡 電視 冰箱 空調(diào) |
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