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假如你不是廣州本地人,，又想在廣州買房那就該認(rèn)真的看看。 小編找到一個(gè)案例：在廣州買了房的外地朋友說,，他17年在廣州廣源購置了一套40平米的房子,，當(dāng)時(shí)售價(jià)65萬。然后在今年8月份賣了,，售價(jià)是135萬,！ 是的，你沒看錯(cuò),！直接翻了一倍,，這對(duì)于像這種外來務(wù)工人士來說，不知道要賺多少年,！不管政策如何限制,，不管經(jīng)濟(jì)如何發(fā)展！ 有一個(gè)定律是一定不會(huì)變的：大城市的房價(jià)只漲不跌,。 試著想一想，我們小老百姓哪個(gè)不是為了一套房子窮其一生呢,？所以,，房價(jià)是不會(huì)跌的。    ▲敲黑板啦,！ 外地戶口在廣州買房注意事項(xiàng),！  一、外地戶口在廣州買房條件  （1）連續(xù)5年社保，中間不能間斷哦,！ （2）外地戶口只能限購買一套 如果你的社保沒有連續(xù)滿5年,，可以在增城和從化等地買一套，沒有社保限制,，不過只能買一套哦,！ 社保限制對(duì)于外地人來說，挺無奈的,！等5年,，全額可能就變成首付了。 其實(shí),，最好的辦法還是選擇入戶廣州：買房不用等5年社保,，一個(gè)家庭還能買兩套！ 二,、外地戶口在廣州買房,，需要注意什么 （1）社保或個(gè)稅補(bǔ)繳 外來人口想在廣州買房,，社?；蛘邆€(gè)稅繳納證明必須連續(xù)5年不“斷檔”，“補(bǔ)繳”也不行,。外來人口如果社保不滿足條件,，則可以查看個(gè)稅是否滿足條件。兩個(gè)都不滿足的情況下,，可以選擇到不限購城區(qū)買房或者掛靠廣州集體戶口買房,。 （2）貸款首付問題 廣州執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，其中,，“認(rèn)房”指借款人在廣州本地的住房情況,，“認(rèn)貸”指借款人在全國范圍內(nèi)的住房貸款情況。如果外地人口在外省市有房貸未結(jié)清,，在廣州買房首付至少7成,；如果外省市房貸結(jié)清，在廣州買普通住宅首付至少4成,。 此外,，如果外地戶口在增城或者從化有一套房，不管貸款是否按揭完,，在廣州市區(qū)購房則需要全款,。 （3）不要為了有購房資格盲目離婚，這種鉆空子的行為是不可取的,。 （4）找中介機(jī)構(gòu)一定要找正規(guī)的,，不要找那種沒什么資質(zhì)的,，謹(jǐn)慎一點(diǎn)。 （5）如果想買多幾套房產(chǎn),，可選擇增城,，從化等不限購地區(qū)。 （6）爭取入戶廣州,，享有本地人購房優(yōu)惠,。 三、關(guān)于外地人在廣州買房的熱門問題 1.夫妻一方滿足五年社保,，另一方不滿足,，能一起買房嗎？ 答：非廣州戶籍家庭,，夫妻只要一方滿足廣州市的購房條件,，買房時(shí)就可以寫雙方名字。 2.社保不滿足,，個(gè)稅0稅單申報(bào)是否有購房資格,？ 答：有關(guān)0稅單是否具備購房資格的問題，是需要房管局發(fā)函給地稅局確認(rèn)購房者是否具備購房資格,。流程如下：購房者在遞件時(shí)將報(bào)稅的資料交給房管局,，由房管局發(fā)函給地稅局，地稅局再回函給房管局,，約3個(gè)星期左右復(fù)函,，就能確認(rèn)你有否購買資格。 3.外地人在廣州買房,，最大的禁忌是什么,？ 答：關(guān)于這一點(diǎn)，綜合得出為猶豫,，先前有個(gè)案例：有一位朋友推遲了一年入戶廣州,，就直接推遲了一年買房，損失直接有30萬,！ 房價(jià)上漲的速度是很可怕的,，所以，大家如果看中了就要早點(diǎn)下手哦,！另外用于投資的話,，請(qǐng)盡量選擇一些比較好的地段，目前南沙區(qū)其實(shí)開發(fā)不錯(cuò),。 最后,，想再對(duì)大家說一句：如果你沒有連續(xù)滿5年社保，又想買房,，請(qǐng)切記一定要早點(diǎn)入戶廣州,！畢竟入戶廣州可能也需要一年時(shí)間。拖一年就漲幾十萬,，這損失是很大的,！  關(guān)于買房你或許還想看： |
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