一般在分析工程經(jīng)濟造價指標時常用“元/m2（建筑面積）”的指標進行衡量,，是否存在其他的指標維度可以更好的控制和衡量強電工程和給排水工程的工程經(jīng)濟造價指標呢？

我們隨機抽取了大匠通指標云中四川地區(qū)2014-2015年度的19-33層的94個高層住宅建筑的樣本工程進行分析（樣本中的強電工程不含戶表工程，包含照明系統(tǒng),、應急照明系統(tǒng),、動力配電系統(tǒng)及防雷接地系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)包含給水系統(tǒng),、排水系統(tǒng),、雨水及冷凝水系統(tǒng)、廢水系統(tǒng),，不含水箱）,。

統(tǒng)計匯總這些樣本，得到的單方造價（元/m2（建筑面積））的指標如下表：

如上表所示,，匯總得到的強電工程和給排水工程的單方造價指標區(qū)間范圍較大,，除了受到品牌、材質(zhì)等價格的影響,，是否還有其他因素的影響呢,？

01強電工程

將強電工程的單方造價指標與每層的住宅戶數(shù)的關系進行分析，如下圖所示：

如圖所示,，1層4戶的單方造價在86元/m2~102元/m2間浮動,，均值約為95元/m2；

1層5戶的單方造價在92元/m2~130元/m2間浮動,，均值約為107元/m2,；

1層6戶的單方造價在116元/m2~158元/m2間浮動，均值約為130元/m2,；

1層10戶的單方造價在165元/m2~173元/m2間浮動,，均值約為168元/m2。

由此可見,，當同一樓層的戶數(shù)≥4戶時,，隨著戶數(shù)的增加導致管線回路增加，電氣工程的單方造價呈增加趨勢,。

電氣工程的單方造價與每層住宅的戶數(shù)間具有相關性,。

因此分析強電工程時,，不僅可以按照建筑面積計算單方造價，也可通過每層住宅戶數(shù)的角度進行數(shù)據(jù)積累和控制,。

02

給排水工程

給排水工程由于包含的工作內(nèi)容不同,，將項目進行分組,，得到數(shù)據(jù)如下圖所示：

如圖所示,，施工內(nèi)容不含水表和潔具時，給排水工程的單方造價為40元/m2~45元/m2,；

施工內(nèi)容不含水表但包含每戶的大便器時,，給排水工程的單方造價為50元/m2~62元/m2；

施工內(nèi)容含水表含潔具時,，給排水工程的單方造價為68元/m2~110元/m2,。

由此可以看出，施工內(nèi)容含水表但不含潔具時指標區(qū)間范圍比較廣泛,，不考慮品牌的影響,，再對該施工內(nèi)容進行分析。

換一個測算角度,，是否可以得到更穩(wěn)定的指標區(qū)間呢,？

按照“金額（元）/衛(wèi)生間數(shù)（間）”計算項目的造價，可得到下面的指標分布圖：

如圖所示,，施工內(nèi)容不含水表和潔具時,，給排水工程的造價為2350元/間~2550元/間；

施工內(nèi)容不含水表但包含每戶的大便器時,，給排水工程的單方造價為3000元/間~4000元/間,；

施工內(nèi)容含水表含潔具時，給排水工程的單方造價為4600元/間~5500元/間,。

對于以上施工內(nèi)容,，給排水工程的單方造價與衛(wèi)生間數(shù)存在直接關系。

但是含水表不含潔具的工程指標區(qū)間波動范圍較大,，在4000元/間~12000元/間波動,，是否有其他影響因素？

針對含水表但不含潔具的給排水工程與平面布圖（每層戶數(shù)）之間的關系進行對比分析,，得到下面的分布圖：

如圖所示,，含水表但不含潔具的給排水工程的每間衛(wèi)生間的單方造價指標偏差比較大的原因和平面布局有直接關系,。

因此分析給排水工程時，不僅可以按照建筑面積計算單方造價,，也可通過衛(wèi)生間數(shù),、平面布局的角度進行數(shù)據(jù)積累和控制。