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隨著粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)的高速發(fā)展，中山進(jìn)入了前所未有的城市發(fā)展階段,，一個(gè)昔日“悠閑”,、“與世無(wú)爭(zhēng)”的城市，也在悄悄地燃起了“戰(zhàn)火的硝煙”,。 1 向“高度”發(fā)展 自粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展以來(lái),，中山的商業(yè)不斷往“高度”發(fā)展。 近年來(lái),，中山城區(qū)接連被“拔高”,，城市天際線之爭(zhēng)呈現(xiàn)出白熱化的態(tài)勢(shì)，說(shuō)到中山第一摩天樓,，可能很多人第一時(shí)間會(huì)想起城區(qū)中心的利和廣場(chǎng),。利和廣場(chǎng)高209米，占據(jù)中山樓最高點(diǎn)多年,，曾經(jīng)是中山傾力打造的首個(gè)城市地標(biāo)綜合體,。 利和廣場(chǎng)作為商業(yè)地標(biāo)不僅刷新了中山市高樓海拔的新高度，也一度成為中山人熱烈追捧的城市綜合體,。 但是很快在不久的將來(lái),，中山的天際線高度隨著大灣區(qū)的發(fā)展將一度被刷，前者有可能不出一年就不斷被后者蓋過(guò),，一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，與城市的“高度”成正比。 縱觀目前全世界的一線大城市,，越發(fā)達(dá)的地區(qū),，城市天際線都會(huì)不斷往上“增高”，著名建筑學(xué)家張開(kāi)濟(jì)就認(rèn)為,，“看一個(gè)城市,，首先是看它的天際線”。它是城市高度的象征,，更是經(jīng)濟(jì)影響力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力的側(cè)面寫(xiě)照,。 在建筑行業(yè)中，超過(guò)152米的建筑一般被稱為摩天大樓,。那么我們就以152米為起點(diǎn),，盤(pán)點(diǎn)一下未來(lái)中山到底有哪些“城市天際線”往商業(yè)化方向發(fā)展。 古鎮(zhèn)·利和廣場(chǎng) 天際線：305米 古鎮(zhèn)利和廣場(chǎng)是由利和集團(tuán)投資約70億興建的超大型綜合體,，總建筑體量約160萬(wàn)平方米,，由利和燈博中心、利和商業(yè)中心,、利和幸福華庭三個(gè)版塊構(gòu)成,。項(xiàng)目集多功能配套于一體，傍古鎮(zhèn)城軌站而立,，購(gòu)物中心并已于2017年10月24日盛大開(kāi)業(yè),。 紫馬奔騰廣場(chǎng) 天際線：250米 紫馬奔騰片區(qū)建筑面積為60萬(wàn)平方米，計(jì)劃分三期建設(shè),，現(xiàn)在第一期已基本完工,。整個(gè)片區(qū)以“城央新標(biāo)桿”為目標(biāo)，按5A城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)建造,，囊括商業(yè),、餐飲、辦公等業(yè)態(tài),。 完美金鷹廣場(chǎng) 天際線：238米 金鷹廣場(chǎng)總建筑面積58萬(wàn)平方米,，其中商業(yè)部分占總體建筑面積70%，約40萬(wàn)平方米,，住宅約18萬(wàn)平方米,。項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括高端住宅、購(gòu)物中心,、商業(yè)街,、寫(xiě)字樓、高端公寓,、中央廣場(chǎng),、五星級(jí)酒店和商務(wù)酒店，商業(yè)綜合體位于項(xiàng)目的南側(cè)，設(shè)地下四層停車(chē)庫(kù),；住宅部分位于北側(cè)地塊,，由10棟高層住宅和附屬沿街商鋪組成。計(jì)劃將于2019年對(duì)外開(kāi)業(yè),。 皇爵盈富國(guó)際 天際線：220米 由中山市南興房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè),，融匯購(gòu)物、美食,、休閑,、娛樂(lè)、文化等多元化元素,，以大型業(yè)態(tài)為主力的一站式大型社區(qū)購(gòu)物中心,。計(jì)劃建成集商務(wù)、公寓,、現(xiàn)代商業(yè)為一體的商業(yè)綜合體,。項(xiàng)目主體建筑210米，目前已經(jīng)封頂,，超越城區(qū)利和雙子塔的209米,，加裝避雷針之后總高將達(dá)220米。 天奕國(guó)際廣場(chǎng) 天際線：193米 項(xiàng)目總占地面積為約100畝,，總建筑面積約50萬(wàn)平方米,，擬建成體驗(yàn)式風(fēng)情商業(yè)街、酒店式公寓,、超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓,、文化娛樂(lè)中心等六大商業(yè)形態(tài)。作為整個(gè)項(xiàng)目的核心,，全玻璃幕墻設(shè)計(jì)的甲級(jí)寫(xiě)字樓正在興建中,，建成后將成為繼利和廣場(chǎng)后中山路上又一地標(biāo)式商業(yè)建筑。 華森廣場(chǎng) 天際線：168米 華森廣場(chǎng)的主建筑高達(dá)168米,，地下3層,，地面32層，另外,，華森廣場(chǎng)還配套有4層的商業(yè)裙樓,，總用地面積10570平方米（約15.86畝，大約是1.5個(gè)足球場(chǎng)的大?。?，總造價(jià)2.5億。是中山市石岐區(qū)悅來(lái)南片區(qū)改造的重點(diǎn)工程,，也是市政府督辦的工程,。將打造成一個(gè)集金融,、銀行、電子,、財(cái)務(wù),、保險(xiǎn)、餐飲,、娛樂(lè),、高科技企業(yè)等于一體的商業(yè)廣場(chǎng),。 中山未來(lái)商業(yè)發(fā)展除了喜歡“高度”,，也鐘愛(ài)于“河道”。岐江河——作為中山人的母親河,，有著悠久的歷史,，見(jiàn)證了中山的成長(zhǎng)，不管是在過(guò)去,，還是在今天,，不管是本地中山人，還是外來(lái)投資者,，大家都“看好”這條母親河,。 當(dāng)年中山首家酒店“富華酒店”、中山首家大型百貨“中懇百貨”就是誕生在岐江河邊,，孫文西步行街入口也是依偎在旁,。 隨著城市的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)的提升,，以岐江橋?yàn)橹行南蚝拥纼蛇呇由齑蛟煲缓觾砂兜某鞘忻?。后期更涌現(xiàn)以岐江公園、岐江夜游,、龍舟賽,、東明橋休閑健身公園等為代表的休閑、旅游場(chǎng)所,，更有以大信海岸家園,、中海龍灣國(guó)際、雅居樂(lè)御濱名門(mén),、興中廣場(chǎng),、利高廣場(chǎng)、喜來(lái)登酒店等為代表的知名商業(yè),、房地產(chǎn)項(xiàng)目,。 2 向“河道”發(fā)展 隨著大灣區(qū)發(fā)展的步伐，未來(lái)的中山商業(yè)也不再是“大信獨(dú)有”,，越來(lái)越多的外來(lái)開(kāi)發(fā)商也看上了中山這塊“肥沃”的土地,，而且更看上了岐江河。 華僑城·歡樂(lè)海岸 世界級(jí)主題公園代表的華僑城集團(tuán)，已確認(rèn)進(jìn)駐中山,，中山·歡樂(lè)海岸是暨深圳歡樂(lè)海岸,、順德歡樂(lè)海岸的廣東省內(nèi)的第三家商業(yè)綜合體項(xiàng)目。歡樂(lè)海岸項(xiàng)目位于石岐河以北,，規(guī)劃范圍東至興利路,，西至岐港片鴨利沙涌，南到石岐河,，北至規(guī)劃道路,，占地1300畝，投資過(guò)百億,，華僑城在中山的首個(gè)大型文化旅游項(xiàng)目,，歡樂(lè)海岸攜帶著無(wú)數(shù)的光環(huán)落戶中山，可謂萬(wàn)眾矚目! 將要打造成集生態(tài)旅游,、主題娛樂(lè),、科技感知、文化體驗(yàn)和高端商務(wù)為一體的大型城市文化旅游綜合體,。項(xiàng)目擬分兩期供地建設(shè),，一期項(xiàng)目主要用于發(fā)展文化旅游，二期項(xiàng)目則是配套建設(shè)中小學(xué),、高端公寓,、商業(yè)綜合體和濕地公園。 未來(lái)或?qū)?huì)有兩條城際軌道經(jīng)過(guò),，近在咫尺的中山北站,，將會(huì)為該項(xiàng)目帶來(lái)源源不斷的客源，項(xiàng)目騰飛指日可待,。 地理位置優(yōu)越,，岐江河穿越其中，無(wú)疑是最天然的一道水上景色,；周邊還有城軌站中山北站,，交通便捷；更有康華橋直通石岐市中心,；處于石岐區(qū),、西區(qū)、港口,、東區(qū)交匯處,，輻射范圍可見(jiàn)之廣。 仁恒,、華潤(rùn)·馬山片區(qū)舊改 看上岐江河未來(lái)發(fā)展優(yōu)勢(shì)的,，除了享譽(yù)全球的華僑城集團(tuán),，更有中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)——仁恒置地。 仁恒置地成立以來(lái),，一直致力于高端社區(qū)開(kāi)發(fā),。具有較強(qiáng)的品牌溢價(jià)能力！ 深圳仁恒官方公眾號(hào)發(fā)布：2017年仁恒置地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)成交均價(jià)3.6萬(wàn)元/㎡,，20多年的積累成就了仁恒在高端客戶群體中擁有超高人氣和良好口碑,，超高的業(yè)主重復(fù)購(gòu)買(mǎi)率（30%）及老業(yè)主推薦成交率（50%）領(lǐng)跑房地產(chǎn)企業(yè)。 仁恒置地立足中國(guó),，選擇高增長(zhǎng),、戰(zhàn)略性重點(diǎn)城市，開(kāi)發(fā)高端精裝修住宅,，開(kāi)發(fā)高端精裝修住宅,，營(yíng)造國(guó)際社區(qū)，打造高端的商業(yè),、酒店、辦公,、產(chǎn)城,、文旅等持有物業(yè)，并涉足高端長(zhǎng)租公寓的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng),，拓展國(guó)際教育,、國(guó)際醫(yī)養(yǎng)等領(lǐng)域，并一貫提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),。 據(jù)了解,，仁恒置地中山主城區(qū)項(xiàng)目將與華潤(rùn)置地合作。 該項(xiàng)目為華潤(rùn)置地于15年11月與中山西區(qū)正式簽署投資合作協(xié)議,，雙方將共同完成西區(qū)舊城改造項(xiàng)目的一級(jí)土地整理工作,，總投資約25億元。同時(shí),，華潤(rùn)置地負(fù)責(zé)該項(xiàng)目安置房的建設(shè)管理,，項(xiàng)目的二級(jí)開(kāi)發(fā)投資約70億元。 此前華潤(rùn)置地消息顯示：該項(xiàng)目將建成以萬(wàn)象城為主題的都市綜合體,，包括萬(wàn)象城休閑商圈,、馬安城市公園、岐江美麗水岸及時(shí)尚開(kāi)放社區(qū)等,。 中山,，將在不久的將來(lái) 除了是一個(gè) 博愛(ài)、創(chuàng)新,、包容,、和諧 的綠色城市外 更是一個(gè)充滿多姿多彩 不輸于一線大城市的 魅力之都 信息來(lái)源：http://www./zhongshanshi/p/1.html
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