業(yè)主在一些情況下，可以選擇少交物業(yè)費(fèi)或者不交物業(yè)費(fèi)的,。

少交物業(yè)費(fèi)的情況：

1,、物業(yè)不認(rèn)真履行維修義務(wù)的。建筑在保修期內(nèi),，物業(yè)應(yīng)該履行修復(fù)義務(wù),。

2、未盡安全保障義務(wù)造成損害的,。

3,、物業(yè)服務(wù)有瑕疵。如小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的垃圾亂扔、綠化污染或者車輛亂停等現(xiàn)象而遲遲沒有人管理的話,，可以認(rèn)定物業(yè)公司沒有全面履行合同義務(wù),，但是業(yè)主需要提供充分的證據(jù)，才可以減少物業(yè)費(fèi)的交納,。

業(yè)主無須交納物業(yè)費(fèi)的情況：

1,、房屋質(zhì)量問題造成業(yè)主無法收房。

2,、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

3、物業(yè)費(fèi)請(qǐng)求超過訴訟時(shí)效期間的情形,。

《民法通則》規(guī)定了三年的普通訴訟時(shí)效期間,，因而如果物業(yè)公司三年之內(nèi)沒有向你請(qǐng)求物業(yè)費(fèi)交納，那么恭喜你享有了訴訟時(shí)效經(jīng)過的抗辯權(quán),，可不予交納全額物業(yè)費(fèi),。