中國單身青年已經(jīng)超2億了,！

小編聽說大部分人成為單身狗是因?yàn)?/p>

結(jié)婚要買房買車各種負(fù)擔(dān)不起啊

丈母娘的要求太多單身狗表示很心累

很多人以為，

只要有一本房產(chǎn)證上有了名字,，

那么這房子就歸我了,。

殊不知，

現(xiàn)在房產(chǎn)證有你名字房子也不是你的了,！

沒錯,！

跟著小編一起了解下吧！

婚前財產(chǎn)分割

很多人以為

房產(chǎn)證加了自己的名字

房子就有自己一份

但事實(shí)并非如此

我們以婚前購房為背景舉列

婚前一人首付

舉個栗子：老公婚前付了首付,，結(jié)婚后二人省吃儉用辛辛苦苦一起還房貸,，到離婚時房子還是老公的，老婆只能得到一定的補(bǔ)償,！

婚前一人全款

例如：老公婚前全款買的房子,，就算是寫了兩個人的名字,，如果鬧上法庭，沒有出資證明 ,，寫上名字也沒用。這屬于一方的個人財產(chǎn),！離婚時增值部分是不分割的,！

同居雙方出資

既然是兩個人都出了錢，不管房產(chǎn)證上寫的誰的名字,，在離婚時都是要平分的,。

婚后財產(chǎn)分割

接著

我們再以婚后購房為背景舉列

一方父母出資

結(jié)婚前，老公的父母給他們買了一套房,，房產(chǎn)證上寫了夫妻的名字,。如果離婚，房子就是公婆對老公的贈與,，屬于老公的個人財產(chǎn),，而妻子即使房產(chǎn)證有名字卻什么也分不到。

雙方父母出資

雙方父母都出錢了總沒問題了吧,？No,！離婚時房子的分配要按照各自父母的出錢份額進(jìn)行分配！

婚后一方出資

舉個栗子：結(jié)婚后辛苦攢錢,，老公買了個房,，然后把房產(chǎn)證交到你的手上，小伙伴們先別急著感動,。如果老公把房子公證了,，離婚時這個房子按個人財產(chǎn)處理！

婚后共同出資

一起出錢買的房,，就是夫妻共同財產(chǎn),，不管房產(chǎn)證上是誰的名，在離婚時應(yīng)要平分,。

其他

這種幾率幾億分之一吧,，律師突然找你說某富豪突然暴斃指定你老公是唯一繼承人，名下所有房產(chǎn)全歸你老公,。

那么這些繼承所得的房屋是個人財產(chǎn),，離婚時是不分割的。

房產(chǎn)登記在子女名下有5種弊端

那既然如此,，

我登記在子女名下總可以吧

小編跟大家科普一下有五種弊端

1

買房不能貸款

如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人,，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款,。

2

孩子獨(dú)立買房時可能多付首付

如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn),，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字,，那么孩子成年后購買首套房時，按照政策首付三成,，并可享受首套優(yōu)惠房貸利率,。

如果孩子在限購政策出臺前，在未成年時和父母共有房產(chǎn)不超過2套,，根據(jù)政策,，成年后可獨(dú)立購買1套住房。

3

父母不能隨意處置房屋,，確需處置時手續(xù)麻煩

父母不能隨意出售,、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益,，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學(xué)習(xí)需要等,。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，保證書須經(jīng)公證處公證,。

另外,，父母出售房產(chǎn)所得款項應(yīng)全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則,，日后孩子一旦提出異議,，認(rèn)為父母侵犯其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4

父母離婚時易出糾紛

如果夫妻離婚,，以未成年孩子名義購置的房產(chǎn)歸屬往往會引起法律糾紛。

如果房產(chǎn)不作為共同財產(chǎn)來分割,，那么該房產(chǎn)應(yīng)屬承擔(dān)撫養(yǎng)孩子義務(wù)的一方與孩子共同居住,，可能會由此引發(fā)撫養(yǎng)權(quán)爭奪局面。

5

父母想再收回房屋困難且無法控制子女成年后擅自處分房產(chǎn)

如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù),，父母想收回房屋將會有很大的法律障礙,。實(shí)踐中已有子女成年后將房屋出賣，不讓其父母居住的情況發(fā)生,。

我要的不是房子