之前在農(nóng)村蓋房是農(nóng)民的自由,，房子只要蓋在自己的地上就行，想蓋多大蓋多大,，想蓋幾幢蓋幾幢,，沒人管?？梢哉f農(nóng)村的蓋房其實十分混亂,，這就導(dǎo)致宅基地確權(quán)的時候，有的房屋是沒有任何審批手續(xù)的“違章建筑”，有的房屋是在耕地上隨便蓋的,，有的房屋面積嚴(yán)重超標(biāo),，有的房屋不符合城鄉(xiāng)整體的規(guī)劃。因此給農(nóng)民宅基地的確權(quán)工作帶來了很大的阻力,，這也是導(dǎo)致很多地方宅基地確權(quán)工作迄今未完成的原因,。但宅基地的確權(quán)計劃是2018年底就要完成，那么2018年之后,，農(nóng)村宅基地的亂象很可能要徹底的清掃一遍了,，這五類農(nóng)民再不允許蓋房了！

第一類：違反一戶一宅規(guī)定蓋房的農(nóng)民

農(nóng)村一戶一宅的原則,，是為了避免宅基地的浪費,，畢竟不是所有的耕地都能用來建房，村集體的宅基地是有限的,，因此為了保障農(nóng)民的生活,，特意制定了一戶一宅的制度。

一家人只能有一個住宅,，但是孩子已經(jīng)長大且分戶的可以向村集體再申請宅基地,，但是沒有分戶的話，原則上是不能再另選宅基地蓋房的,，2018年之后,，這一規(guī)定將會被更加嚴(yán)格的執(zhí)行。

第二類：在農(nóng)村耕地上建房的農(nóng)民

農(nóng)村建房,，首先必須經(jīng)過宅基地的審批,，嚴(yán)禁占用耕地建房，未經(jīng)村集體和上級部門批準(zhǔn),，可以將耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地而私自在農(nóng)村耕地上蓋房子的,，房子蓋好也是違法建筑，最終都面臨被拆除的命運,，因為這樣的農(nóng)民,，蓋房是違法的，當(dāng)然是不允許蓋房的,。

第三類：違背城鄉(xiāng)整體規(guī)劃,，沒有取得宅基地審批手續(xù)，擅自選址蓋房的農(nóng)民

很多農(nóng)民朋友都不知道,，農(nóng)村建房還要按照城鄉(xiāng)規(guī)劃實行,。以前的農(nóng)村建房選址自己找個風(fēng)水先生看一下，能行就開始蓋了,，但是殊不知,，這樣的不符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的房屋是違法建筑,，是拆除的對象。很多農(nóng)民根本沒有宅基地的審批手續(xù),，選了個地方就開始建房,，這樣建出來的房子也是違法建筑，是不允許的,。

第四類：沒有取得相關(guān)的審批手續(xù),，便開始建房的農(nóng)民

取得了上一條的宅基地審批手續(xù)，并符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃之后,，蓋房的審批之路才完成了一小步,，接下來就是要向上級申報，取得了《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后,，才算完成了第二步,，但并非有了這兩個證就可以開始建房了，還需要走完所有的建房審批手續(xù)才行,，否則還是違法建筑,，是不允許繼續(xù)蓋下去的。

第五類：將自己的宅基地出租出賣后,，又要求重新建房的農(nóng)民

農(nóng)村嚴(yán)禁宅基地的買賣,，對外轉(zhuǎn)讓宅基地幾乎不可能，對內(nèi)是允許的,，因此很多農(nóng)民就想著自己把宅基地或者房子賣了,，可以重新找個地方蓋房，兩全其美,。可是不知道的是法律規(guī)定,，將自有宅基地出賣,、出租之后，再申請宅基地的是不批準(zhǔn)的,。那么就可以看出,，如果買了自己的宅基地，以后在農(nóng)村就沒有地方可以給你建房,，這樣的農(nóng)民,，以后將被“禁止”建房了。

農(nóng)民朋友可以對照一下自己現(xiàn)在的房子是合法的嗎,？2018年之后,，自己想建房，符合條件嗎,？相信不少朋友看了以上這五類人,，覺得自己可能就屬于其中的一類，根據(jù)多年在農(nóng)村生活的經(jīng)驗，如果嚴(yán)格按照這些來實行的話,，估計八成以上的農(nóng)民都要中招了,，不過好在2018年是個分界點，2018年之前可能好點,，之后就只會越來越嚴(yán)格,，農(nóng)民朋友要注意了。