PC化為節(jié)約成本,，首先是要考慮的是標(biāo)準(zhǔn)化，PC化的實(shí)施和生產(chǎn)過(guò)程均須建立在規(guī)格化,、模數(shù)化,、和標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，總體來(lái)說(shuō),，PC化在實(shí)現(xiàn)個(gè)性化和復(fù)雜化并不是不可能,，不應(yīng)該由PC化技術(shù)背鍋,，當(dāng)然背鍋的肯定是PC化成本。主要是因?yàn)閭€(gè)性化會(huì)造成模具的攤銷(xiāo)成本增加,，部件不能真正批量工業(yè)化生產(chǎn),，使得工廠生產(chǎn)和管理成本偏高，造成極其不劃算的局面,。

        目前裝配式發(fā)展仍然屬于國(guó)家強(qiáng)推的狀態(tài),，基本上處在起步階段，已還建房,、安居房等政府保障房建設(shè)階段為主,，所以沒(méi)有太過(guò)于強(qiáng)調(diào)個(gè)性化。未來(lái)我覺(jué)得PC化還是會(huì)走向個(gè)性化的,，畢竟市場(chǎng)的需要才是行業(yè)的推動(dòng)力嘛,。人類(lèi)永遠(yuǎn)也不缺乏想象力和創(chuàng)造力，在新型材料的研究抑或是在彈性模具的創(chuàng)造,，又或者說(shuō)是PC化技術(shù)的革新,。所以我認(rèn)為裝配式的個(gè)性化是可以在較好的行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)下實(shí)現(xiàn)的，并且會(huì)達(dá)到較低的成本,。

▲南洋理工大學(xué)將用CLT（采用交叉層疊膠合木材）材料建造一座兩層樓高的多功能體育館

▲完全使用PPVC（工廠預(yù)制體積建設(shè),；Pre-fabricated Pre-finished Volumetric Construction）技術(shù)搭建新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)皇冠假日酒店擴(kuò)建二期工程

PC工廠是PC化的一個(gè)組成單元，少了它,，就少了很多的高效及優(yōu)勢(shì),；反過(guò)來(lái)，少了PC工程,，PC工廠的生存是令人擔(dān)憂的,，PC沒(méi)有足夠的工作量,，廠房設(shè)備攤銷(xiāo)成本過(guò)高,，很難維持運(yùn)營(yíng)。

所以PC化需要建筑體量,。高層建筑,、超高層建筑和多棟設(shè)計(jì)相同的多層建筑適用PC化。數(shù)量少的小體量建筑無(wú)疑增加成本,，不適合PC化,。

PC化最大的問(wèn)題終歸是成本問(wèn)題,。大家都知道,，標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化,、規(guī)?；侵圃鞓I(yè)工業(yè)化的基礎(chǔ),，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，更是有效地降低了成本,，這已經(jīng)成為制造業(yè)的基本共識(shí)之一,，下面是裝配式與傳統(tǒng)化施工造價(jià)的差別：

▲某單棟樓裝配式建筑與傳統(tǒng)式建筑施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)比表（引用：武長(zhǎng)青；談裝配式建筑與傳統(tǒng)式建筑造價(jià)對(duì)比分析,，2017）

▲某單棟樓裝配式建筑與傳統(tǒng)式建筑施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)比表（引用：武長(zhǎng)青,；談裝配式建筑與傳統(tǒng)式建筑造價(jià)對(duì)比分析，2017）

從整體情況看無(wú)疑裝配式造成了成本的增加,，尤其表現(xiàn)在土建工程上面,，裝配式較傳統(tǒng)式增加達(dá)每平米664.61元；第二張表對(duì)土建工程進(jìn)行拆解分析可以看出,，PC構(gòu)件部分造成了成本的大幅度增加,，下面我們從人工、材料,、機(jī)械,、企業(yè)管理、質(zhì)量安全,、技術(shù)研究,、政策稅收等方面來(lái)對(duì)裝配式的成本進(jìn)行進(jìn)一步分析：

勞動(dòng)力成本分析

首先說(shuō)說(shuō)發(fā)達(dá)國(guó)家，發(fā)達(dá)多家的勞動(dòng)力成本非常高,，一個(gè)男人在家里要修得了水,，通的了電，裝得了房子,，搬得了家具,，勞動(dòng)力的成本非常高的，所以國(guó)外采用PC建筑節(jié)省勞動(dòng)力,，由此大幅度地降低了整體的造價(jià)成本,，這個(gè)降低的量至少不會(huì)低于因?yàn)镻C建筑造成的其他成本增加的量。所以,，PC建筑至少不會(huì)比現(xiàn)澆建筑貴,。正因?yàn)槿绱耍琍C建筑才被市場(chǎng)接受,。

但是,，我國(guó)目前勞動(dòng)力成本相對(duì)不高，PC化減少的用工成本不多,，并不足以抵消其他環(huán)節(jié)增加的成本,。

裝配式建筑材料成本分析

從上面的表可以很清楚的看出，裝配式在一定程度上減少了某些分部分項(xiàng)工程的材料用量,，也增加了部分的工程量,，我們一起來(lái)看看,，裝配式是怎樣的增加和減少材料的用量的。

對(duì)于大體量,，可復(fù)制性高的建筑群體,，首先模板的重復(fù)利用率減少會(huì)很大，有施工企業(yè)統(tǒng)計(jì),，PC建筑節(jié)約模具材料達(dá)50%以上,；對(duì)比商品混凝土，PC構(gòu)件會(huì)減少在運(yùn)輸工程中混凝土的損耗,，同時(shí)裝配式所要求的精度要很高,，提前的預(yù)留孔洞減少了傳統(tǒng)施工造成的返工情況；裝配式對(duì)于裝修也是有天然的優(yōu)勢(shì)的,，外表光潔平整,，可以取消找平層和抹灰層。

▲B(niǎo)IM技術(shù)輔助高精度裝配式減少返工

裝配式在疊合板,，夾芯保溫墻也增加相應(yīng)的混凝土厚度,，大體量裝配式建筑這個(gè)材料增量也是不能忽視的，不僅是只是增加了混凝土厚度,，由于PC構(gòu)件的連接均多采用了連接套,、灌漿料等連接件材料，這個(gè)算得上是貨真價(jià)實(shí)的增加了工程量和成本了,；此外,，由于套筒的增加間接的加大了混凝土保護(hù)層的厚度，再加上我國(guó)大多數(shù)建筑是剪力墻結(jié)構(gòu),，混凝土用量大,，保護(hù)層增加的材料用量會(huì)表現(xiàn)得很明顯。

▲灌漿套筒連接

運(yùn)輸和安裝過(guò)程造成的成本增加

很顯然,，PC構(gòu)件是多了運(yùn)輸這一個(gè)過(guò)程的,，因?yàn)槭浅尚蜆?gòu)件，所以在運(yùn)輸過(guò)程中特別講究,，要滿足構(gòu)件的放置,，構(gòu)件的吊裝,，構(gòu)件長(zhǎng)度,、高度以及重量等要求，好要考慮施工現(xiàn)場(chǎng)與構(gòu)件廠之間的距離,，這都是裝配式運(yùn)輸工程需要考慮成本增加的原因,，這是運(yùn)輸商品混凝土的運(yùn)輸不可比擬的。同時(shí)起重機(jī)的選用也比較講究,，之前我寫(xiě)過(guò)一篇關(guān)于吊裝的文章,，這里不加贅述了,。

▲PC構(gòu)件運(yùn)輸

PC化初期的高成本階段

PC化初期工廠未形成規(guī)模化,、均衡化生產(chǎn),；專(zhuān)用材料和配件因稀缺而價(jià)格高;設(shè)計(jì)、制作和安裝環(huán)節(jié)人才匱乏導(dǎo)致錯(cuò)誤,、浪費(fèi)和低效,，額外增加的設(shè)計(jì)拆分費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)這些因素都會(huì)增加成本,?？傮w來(lái)講我國(guó)裝配式還是起步階段，有諸多問(wèn)題,，應(yīng)該以發(fā)展的眼光看待,。

▲預(yù)制構(gòu)件破損嚴(yán)重

除此之外，較傳統(tǒng)的施工,，建設(shè)單位還面臨著裝配式預(yù)制場(chǎng)的虎視眈眈,，既然多了一個(gè)參與方，自然也要多出一部分錢(qián)嘛,。

把提高建筑安全性和質(zhì)量而增加的成本被算在了PC化的賬上

以“三明治板”為例,。傳統(tǒng)的粘貼保溫層刮灰漿的做法是不安全不可靠的，出了多起脫落事故和火災(zāi)事故,，“三明治板”取代這種不安全的做法,，可以避免事故隱患，其增加的成本實(shí)際上是為了建筑的安全性,，而不是為了PC化,。

▲保溫墻脫落

▲傳統(tǒng)保溫墻做法

▲夾芯保溫墻做法

剪力墻結(jié)構(gòu)體系PC化成本高

我國(guó)住宅建筑特別是高層住宅較多采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，這種結(jié)構(gòu)體系混凝土量大,，鋼筋細(xì),、多，結(jié)構(gòu)連接點(diǎn)多,，與國(guó)外PC建筑常用的柱,、梁結(jié)構(gòu)體系比較，PC 化成本會(huì)高,。并且剪力墻結(jié)構(gòu)體系混凝土量大,，鋼筋細(xì)、多,，結(jié)構(gòu)連接點(diǎn)多,，在這樣的大體量情況下，連接部位大量采用濕連接，也就是接縫需要大量灌漿和現(xiàn)澆,，很大程度影響了裝配化施工,。剪力墻的PC化，基本沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)可以學(xué)習(xí),，需要我們更多的進(jìn)行技術(shù)審慎,，當(dāng)然也不可避免的會(huì)走一些彎路。

▲預(yù)制剪力墻灌漿筒連接

裝配式所面臨的稅收壓力以及國(guó)家的扶持政策

關(guān)于PC化的稅收政策滯后,，PC構(gòu)件比現(xiàn)澆混凝土稅率高,。裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件以產(chǎn)品的形式銷(xiāo)售給施工企業(yè)，預(yù)制構(gòu)件購(gòu)置時(shí)需要提交17%的增值稅,，扣掉原材料及設(shè)備等抵扣項(xiàng),，最終稅率為銷(xiāo)售額的10%左右。當(dāng)然政府也會(huì)大力推進(jìn)降低的預(yù)制構(gòu)件稅收的,，但是幅度可能不太大,。

當(dāng)然國(guó)家在大力推行裝配式建筑的同時(shí)，也密集出臺(tái)相應(yīng)的裝配式建筑的扶持政策,。做裝配式又能學(xué)習(xí)新技術(shù),，又能響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，還有補(bǔ)貼,，還能率先站在裝配式行業(yè)的頂端,，其實(shí)也還是不虧的。

從以上表格可以看出,，國(guó)家在政策扶持上也是很大力的,，涵蓋了稅收減免、財(cái)政補(bǔ)貼,、容積率獎(jiǎng)勵(lì)、售房政策利好,、優(yōu)先安排用地指標(biāo)等方面,，不管是直接經(jīng)濟(jì)效益還是間接效益，很多方面直接對(duì)建設(shè)單位,，掏錢(qián)的才是老板,，老板肯干了，這活才有的干嘛,。

不可否認(rèn)的是裝配式確實(shí)增加了成本，這是推進(jìn)裝配式最大的障礙了,，但是,，裝配式從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看,，推進(jìn)裝配式會(huì)是必然選擇,，下面說(shuō)說(shuō)有哪些值得我們?nèi)g迎它,。

雖然說(shuō)PC構(gòu)件的連接大多采用濕連接，但是它連接處的強(qiáng)度是比現(xiàn)澆施工要強(qiáng),，并且PC構(gòu)件在預(yù)制場(chǎng)加工完成，在澆筑,、振搗和養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)中質(zhì)量也得到了提升；裝配式建筑精度的必要性無(wú)疑是結(jié)構(gòu)體系的保證了,。最值得我想介紹給大家的就是裝配式的抗震性了,，日本,，沒(méi)錯(cuò)就是這個(gè)長(zhǎng)在地震窩的國(guó)家，同時(shí)也是一個(gè)裝配式技術(shù)很厲害的國(guó)家,，用自己的親身經(jīng)歷，證明了PC建筑的損壞比例比其他建筑低,，實(shí)踐證明鋼筋套筒的高強(qiáng)度和高質(zhì)量的PC構(gòu)件提升了建筑的抗震性,。

▲PC構(gòu)件精細(xì)的鋼筋綁扎

▲疊合板自動(dòng)化澆筑

裝配式構(gòu)件預(yù)制提前預(yù)留孔洞以及線槽等,，充分避免了后期業(yè)主裝修鑿墻,，造成的結(jié)構(gòu)損失，同時(shí)在工藝上的創(chuàng)新,，也保證了防滲,，放裂等問(wèn)題，并且保證后期便于維修,。