我一畢業(yè)就是去房地產(chǎn)公司做土建工程師，也就是常說(shuō)的甲方,，所以我會(huì)從自己的切身感受給你一些真實(shí)的答案：

1.首先,，甲方的土建工程師的工作是以進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，上傳下達(dá),，項(xiàng)目相關(guān)管理為中心的,，你的任務(wù)就是了解項(xiàng)目管理工作的各個(gè)環(huán)節(jié)流程，并把這些工作環(huán)節(jié)里土建相關(guān)的工作都做好,，以保證工程項(xiàng)目能在最低成本,，最高質(zhì)量，最優(yōu)工期內(nèi)完成,，這是大方向,，你要把握住，不然路就走偏了,，盡可能各方面知識(shí)都要了解一點(diǎn),，知識(shí)面越寬,，管理工作越好進(jìn)行，方便日后晉升項(xiàng)目經(jīng)理等更高職位!

2.具體而言,，你要具備質(zhì)量監(jiān)控能力,，掌握基本的土建專業(yè)知識(shí)，了解項(xiàng)目施工流程,，重點(diǎn)是明確如何驗(yàn)收工程質(zhì)量,，施工方在施工過(guò)程中，你要去驗(yàn)收重要節(jié)點(diǎn),，施工質(zhì)量是否符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),，不合格的你要勒令他們整改到位，當(dāng)然,，你也不需要所有細(xì)節(jié)都去監(jiān)控,，因?yàn)槟氵€有很多其他工作要做起，細(xì)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)督要交給監(jiān)理公司的土建工程師,，這是甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理必須承擔(dān)的職責(zé),，你只要把握重要節(jié)點(diǎn)就行，有時(shí)候還要寫工程聯(lián)系函或者處罰單,，以公司名義向施工單位或者監(jiān)理單位發(fā)布指令,，因?yàn)橐堎|(zhì)文件留作結(jié)算依據(jù)，這就是質(zhì)量管理工作,。

3.其次，你要能夠合理協(xié)調(diào)處理不同單位之間的矛盾和工作,，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行,，施工單位多了會(huì)為了自己利益互相扯皮，最后都會(huì)找到你來(lái)判決和協(xié)調(diào),，還有,，有時(shí)候施工單位按圖施工會(huì)發(fā)現(xiàn)圖紙上許多問題，這時(shí)候你要去對(duì)接設(shè)計(jì)部門修改圖紙并出具紙質(zhì)依據(jù),，然后再傳達(dá)給施工單位,，指導(dǎo)他們按照設(shè)計(jì)變更去實(shí)施，有些現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的施工問題你也要給他們指導(dǎo)如何處理,，另外,，你要追他們的進(jìn)度，甲方最大壓力就是趕工,，你要隨時(shí)緊盯施工計(jì)劃催促他們按時(shí)完工,，不然你們領(lǐng)導(dǎo)會(huì)天天給你們施壓開會(huì)，整個(gè)項(xiàng)目部壓力都很大,，這就是進(jìn)度管理工作,。

4.你還要配合各個(gè)部門和同事的工作,，比如，現(xiàn)場(chǎng)有施工變更了,，你要帶著成本工程師或者預(yù)算員去現(xiàn)場(chǎng)核算成本,，告訴他們哪里增加量哪里減少了工程量，拍照見證,，配合成本部工作,，最后項(xiàng)目完工了，你還要去審核施工方做了多少量,，本月大概能審批多少進(jìn)度款,，你要進(jìn)行初步審核，再往上走流程,，施工單位才能按時(shí)拿到進(jìn)度款,，才能保證項(xiàng)目流動(dòng)資金正常，才能為工期作保證,，這就是成本管理工作,。此外，完工后有各個(gè)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作要一一完成,，這里你必須全程參與,，因?yàn)橛姓块T來(lái)驗(yàn)收，甲方也要有熟悉現(xiàn)場(chǎng)的陪同,，當(dāng)所有的驗(yàn)收都完成了,，竣工驗(yàn)收都備案了，你們就可以把項(xiàng)目移交給銷售部或者物業(yè)去進(jìn)行后面的地產(chǎn)開發(fā)的后期流程了,。