提到康養(yǎng)，很多人都覺得老年人是目標(biāo)消費(fèi)群體,，實(shí)際上老年人只是康養(yǎng)市場的一部分,，，康養(yǎng)是指健康+養(yǎng)生,，這個(gè)市場是非常寬泛的,，其客群是全齡化的。截止2014年底,，全球健康人僅占人群總數(shù)的5%,，被確診患有各種疾病的，占人群總數(shù)的20%,。而目前市場上的產(chǎn)品是針對那5%的人群的,，剩下的95%的市場還亟待開發(fā)。

誤解二

將“養(yǎng)老”作為產(chǎn)業(yè)主題

康養(yǎng)不等于養(yǎng)老,，養(yǎng)老是指對老年人生活的一種社會保障種類,，傳統(tǒng)養(yǎng)老包含贍養(yǎng)、照顧,、頤養(yǎng),，而康養(yǎng)是指通過運(yùn)動、健身,、休閑,、度假、養(yǎng)老,、養(yǎng)生,、醫(yī)療等多種功能的實(shí)現(xiàn)，使人在身體,、心靈,、生活、社會適應(yīng)等方面都處于一種良好的健康狀態(tài),。

誤解三

將“醫(yī)療“作為核心驅(qū)動

康養(yǎng)不等于醫(yī)養(yǎng),，醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)包括醫(yī)療產(chǎn)品、保健用品,、營養(yǎng)食品,、醫(yī)療器械、保健器具,、休閑健身,、健康管理、健康咨詢等多個(gè)與人類健康緊密相關(guān)的生產(chǎn)和服務(wù)領(lǐng)域,。醫(yī)養(yǎng)是健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)下面重要的一個(gè)板塊,，而健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)是康養(yǎng)的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè),。康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)涵蓋范圍更加廣泛,，包括養(yǎng)老,、養(yǎng)生、醫(yī)療,、文化,、體育、旅游等諸多業(yè)態(tài),，醫(yī)養(yǎng)只是其中一部分業(yè)態(tài),。

誤解四

將“土地“作為核心資產(chǎn)

康養(yǎng)度假不等于度假地產(chǎn)，很多開發(fā)商以康養(yǎng)度假的名義開發(fā)度假地產(chǎn),，其核心都是售賣物業(yè),，這樣的產(chǎn)品土地是核心資源；而康養(yǎng)度假包括醫(yī)療產(chǎn)品,、休憩娛樂產(chǎn)品,、頤養(yǎng)教育產(chǎn)品、品質(zhì)服務(wù),、品牌供應(yīng)商等,， 其核心是對度假產(chǎn)品全產(chǎn)業(yè)鏈的持續(xù)運(yùn)營，通過服務(wù)產(chǎn)品贏利 ,，同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值,，而非傳統(tǒng)的地產(chǎn)銷售模式售賣物業(yè)實(shí)現(xiàn)收益 。

誤解五

將“商業(yè)模式”作為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資邏輯

很多人認(rèn)為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)成功的關(guān)鍵在于“商業(yè)模式“,，商業(yè)模式對于康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營確實(shí)十分重要,，平臺資源的整合能力很大程度決定項(xiàng)目能否成活；但是如果過分依賴于商業(yè)模式的運(yùn)營,，忽略市場數(shù)據(jù)支撐,，那么整合的資源可能與市場需求不一致，失去根本支撐,。企業(yè)應(yīng)該使用大數(shù)據(jù)對市場進(jìn)行分析,，對商業(yè)模式進(jìn)行不斷創(chuàng)新 ，沒有一層不變的商業(yè)模式,，只有瞬息萬變的市場,。