在'健康中國'正式成為中國發(fā)展核心理念的背景下,，康養(yǎng)產業(yè)已經成為一個巨大的風口,，市場前景巨大。近年來一系列政策出臺,，從多個方面鼓勵社會與地方開展康養(yǎng)產業(yè)建設,。康養(yǎng)產業(yè)成為了未來主流特色發(fā)展的重要模式,，以地產為主要類型的眾多企業(yè)也紛紛響應號召投身康養(yǎng)產業(yè)的建設與布局,。

疫情之下，未來人們將從新審視對于自身健康及生活方式的建設,，會更加追求健康的保障和品質的生活,，康養(yǎng)產業(yè)將迎來巨大的發(fā)展機遇。

中國新形式下發(fā)展大健康產業(yè)模式

產業(yè)是一個有機體,，是由不同行業(yè)的各個板塊共同組織起來的,，尤其大健康產業(yè)專業(yè)性很強，因此它需要定制化規(guī)劃,、開發(fā)及運營模式,，形成一個醫(yī)、藥,、療,、養(yǎng)的大健康全產業(yè)鏈。

醫(yī)院是大健康體系必不可少的組成部分,，在整體產業(yè)規(guī)劃中約占10%的比例,。

藥，大健康體系中德另一重要組成部分,，其對生命的影響至關重要,，但中國的醫(yī)藥是一體的，因此它的商業(yè)化也沒有特別表現出來,。但是未來醫(yī)藥分離,，藥的產業(yè)鏈搭建之后，藥的發(fā)展空間會非常大,。

療,，主要是通過設備、療愈的方式形成產業(yè),。目前中國整個療愈的環(huán)境還未完全形成,，標準體系尚未完善，與國外的療愈技術差距也比較大,，未來發(fā)展還有很大空間,。

養(yǎng),，是醫(yī)療系統的重中之重。養(yǎng)的內容非常寬泛,，涵蓋中醫(yī),、中草藥、養(yǎng)生,、生活方式等眾多領域,。不同于醫(yī)藥，養(yǎng)更容易與商業(yè)化結合,，但同時它還需要依靠整個醫(yī)藥療的完整體系支撐,。

康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展現狀與模式

康養(yǎng)產業(yè)是未來21世紀的新興產業(yè)。涵蓋了諸多業(yè)務,，關聯了城市建設,、生態(tài)環(huán)境、民風民俗,、科技信息,、文化教育和社會安全等眾多領域。

近十年來國內衛(wèi)生消費增長速度是非?？?，2018年國內衛(wèi)生費用已達5.8萬億，占到了GDP的6.5%左右,，最近十年來每年增長速度都在10%以上,。

目前康養(yǎng)的產業(yè)化運作方面，企業(yè)住院號涉獵四大板塊：1,、把養(yǎng)老作為康養(yǎng)產業(yè)主要目標的企業(yè),，2、將醫(yī)療作為康養(yǎng)產業(yè)的核心驅動,，3,、把老年人作為主要目標消費群體，4,、把土地作為康養(yǎng)企業(yè)的核心資產。

以上四類都只是康養(yǎng)產業(yè)的部分組成,，并不全面,，發(fā)展空間還很大。但就目前康養(yǎng)產業(yè)的發(fā)展來看,，最核心的問題是人才匱乏,，如今康養(yǎng)機構中具備醫(yī)療服務能力的僅占20%。這其中一方面是醫(yī)療資源分布不均勻,，養(yǎng)老機構醫(yī)療護理水平不足,；另一方面是從業(yè)人員普遍存在的服務質量不高,、能力不足、學歷較低,、結構不合理等問題,。

在此方面，我們可以參考日本,、美國的康養(yǎng)模式,，加強政策扶持、文化建設,、金融規(guī)范和科技支撐,，細分護理人員種類，全方位助力康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展,，提升從業(yè)人員服務質量,。

整合醫(yī)療健康資源，打造高標準康養(yǎng)項目

2019年國人健康大數據報告中指出,，中國約有1億人血脂異常,，2.7億高血壓人口，9420萬糖尿病患者,。為什么數據這么龐大,？其中健康知識的缺失是非常重要的一點。

此次疫情,，人們對健康意識的培養(yǎng)前所未有,，之后大家對健康的渴望以及對醫(yī)療健康管理服務的需求會更加旺盛。因此,，我們需要從三個方面重點防控,。第一，持續(xù)健康教育,，提高健康知識水平,，增強自我的保健能力，形成良好的生活方式,，預防疾病,。第二，全生命周期的健康管理,，形成完整的健康管理體系,。第三，打通就醫(yī)瓶頸,，幫助客戶及早發(fā)現病情,，快速分診，找到適合的好醫(yī)生,，讓病人早日康復,，幫助客戶統籌就醫(yī)行為,。

疫情帶來的思考——康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)的發(fā)展探索

對于康養(yǎng)小鎮(zhèn)，很多從事醫(yī)療的同行很容易把醫(yī)的部分做得很大,，一上來就做個醫(yī)院,。這樣就失去了真正康養(yǎng)或者醫(yī)養(yǎng)的養(yǎng)的部分。一個真正的康養(yǎng)小鎮(zhèn),，離不開醫(yī)療部分,，但也不能過大，一定要有自己的特色,。在康養(yǎng)項目開發(fā)過程中,，不建議自建醫(yī)療，與現有醫(yī)療機構合作或改造,，保障專業(yè)健康診斷,，有效干預亞健康。這樣既解決了項目的醫(yī)療需求,，也降低了開發(fā)運營難度,。

在此次疫情中，我們看到中醫(yī)還是被大家廣泛認同和認可的,，中醫(yī)的辯證治療方案對于慢性病很有效,，因此我們可以將中醫(yī)現代化、數據化,，應用到健康社群中,。另外，遠程診療,、專家會診以及急救層面,，也是小鎮(zhèn)項目中需要深度布局和重點考量的部分。

康養(yǎng)事業(yè)與老舊小區(qū)改造融合發(fā)展新路徑

截止到2019年底,，中國60歲以上的老年人口已經有2.5億規(guī)模,，占到總人口的18.1%，這代表了我們整個老齡人口的體量,。在這個體量里,，60-69歲的將近56%，70-79歲將近30%,，80歲以上的老齡人口只占到14%,。為什么要分析人口結構呢？因為只有對照國內人口結構和現實發(fā)展情況,，才能清晰定位康養(yǎng)產業(yè)的發(fā)展階段和方向。

無論是國家的政策導向還是基礎管理,，都是以居家為基礎,、社區(qū)為依托,，機構充分發(fā)展的機構。

康養(yǎng)產業(yè)的未來發(fā)展,，一定要圍繞客群,。在存量（老舊）社區(qū)養(yǎng)老方面，如何嵌入微小的康養(yǎng)機構,，并就老人居住的家庭空間,、社區(qū)空間進行適老化改造，讓老人在安全,、便利,、舒適、無障礙的生活環(huán)境里面來實現居家養(yǎng)老和就近養(yǎng)老,。在增量地產開發(fā)方面,，開發(fā)商要克服'想當然'和簡單的'拿來主義'，克服地產思維路徑依賴,，克服投機心理和快速變現的預期,，真正深入了解客戶潛在需求，依據市場成熟度匹配適宜的發(fā)展模式,。

來源：樂居買房