第一,、要收集整理資料,。收集主要針對的是拆遷方的資料。比較重要的有：房屋征收或拆遷公告,，房屋拆遷或者征收補(bǔ)償安置方案,，政府部門對你的房屋做出的法律文書，比如違法建筑的處罰決定書,。整理主要針對的是拆遷戶自己這一方的資料,，比較重要的有：房產(chǎn)證，土地證,，宅基地證,，房屋買賣合同，以及建設(shè)房屋時(shí)向有關(guān)部門繳納或被處罰的費(fèi)用的憑證,。如果你實(shí)在記不住,，我們建議拆遷戶：只要與房屋有關(guān)與拆遷有關(guān)的資料都進(jìn)行收集整理。在這兒提示兩點(diǎn)：一是有些資料收集起來可能比較困難,，比如張貼出來的公告之類的文書,，你撕掉了別人就看不到了，所以我們建議你用好一點(diǎn)的相機(jī)把它清晰完整的拍下來就行了,。二是你收集整理出來的證據(jù)原件一定要保存好,，建議復(fù)印上幾份,一般情況下就給復(fù)印件給別人看。

    第二,、要知道合法合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。很多拆遷戶遇到拆遷，有一個(gè)問題困擾著他們,，就是只知道拆遷方給的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,，太低，而不知道合法合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，這就導(dǎo)致維權(quán)沒有了目標(biāo),，同時(shí)也導(dǎo)致拆遷戶向拆遷方開出的補(bǔ)償條件有的過高了，而有的呢又過低了,。這兩種情形都不可取,，要價(jià)過高了說你獅子大開口，要價(jià)過低了呢自己吃大虧,。怎么辦呢,，只要大家知道合法合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)問題就迎刃而解了,。怎么知道呢,，請大家收看我們制作的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面的視頻講座。

    第三,、要對自己的房屋拍照或錄像,。這個(gè)主要針對的是沒有證件的房屋而言，我們建議正在經(jīng)歷拆遷的人,，不論你的房屋有證還是沒證,，都進(jìn)行拍照或錄像，拍照和錄像選擇一個(gè)就可以,，即拍照又錄像的更好,。在拍照或者錄像時(shí)一定要注意兩點(diǎn)：1、要從不同角度對房屋全方位的進(jìn)行拍照或錄像,；2,、要從遠(yuǎn)景、近景的角度對房屋進(jìn)行拍照或錄像,，特別在拍遠(yuǎn)景照片或錄像時(shí),，鏡頭中除了你的房屋外，還必須有一個(gè)不拆的建筑物作為參照物,，這樣做的目的主要是防范你的房屋一旦被違法拆除后,，通過照片或錄像中的參照物可以清楚的判斷出你的房屋坐落的位置，這對法律維權(quán)非常有幫助,。當(dāng)然在遇到違法強(qiáng)拆時(shí),，你能夠拍照或錄像也是非常關(guān)鍵的。

    第四,、要關(guān)注法律時(shí)效,。根據(jù)新修訂的《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定，公民,、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。以前是3個(gè)月,，現(xiàn)在修改為了6個(gè)月,。過期后，實(shí)踐中復(fù)議機(jī)關(guān)或法院將不再受理這個(gè)案件,，這對拆遷戶是十分不利的,。比如，房屋征收公告發(fā)布后,，如果你認(rèn)為補(bǔ)償安置條件不合理,，建議你自發(fā)布公告之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟,；再比如，政府對你作出房屋征收補(bǔ)償決定或者什么違章建筑的行政處罰決定書后,，如果你不服,，建議你自法律文書送達(dá)之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

    第五,、要運(yùn)用法律程序,。很多人對什么是拆遷法律程序不大清楚，從法律維權(quán)的角度而言,，拆遷法律程序簡單講就是以提高拆遷補(bǔ)償為目的而進(jìn)行的一系列法律規(guī)定的流程,，如果你確定要選擇法律維權(quán)，就必須高度關(guān)注拆遷法律程序問題,。拆遷中一般常用的法律程序有6個(gè)：一是人身財(cái)產(chǎn)安全保護(hù)申請,，二是政府信息公開申請，三是聽證,、四是行政復(fù)議,、五是行政訴訟、六是國家賠償,。我們律師就是通過這一系列法律規(guī)定的流程來幫助拆遷戶提高拆遷補(bǔ)償安置條件的,。如果沒有這些法律程序，律師就無用武之地,，就無法幫助你實(shí)現(xiàn)提高拆遷補(bǔ)償安置條件的目的,。需要說明的是，這些程序不是依次序啟動(dòng),，也不是全部都要啟動(dòng),，而是根據(jù)案情需要進(jìn)行綜合分析評估后有目的有選擇的進(jìn)行啟動(dòng)，何時(shí)啟動(dòng),，啟動(dòng)什么法律程序,，這是考驗(yàn)一個(gè)律師是否專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)之一。這個(gè)地方要特別提醒的是,，懂得一些法律知識不代表你能操控得了法律程序,，上面我們講的法律程序按通俗的話講基本都是一錘子買賣，你弄錯(cuò)了回過頭來再想重新啟動(dòng),，沒有那機(jī)會(huì)了,。我們在咨詢中也遇到不少拆遷戶憑借自己學(xué)的那點(diǎn)法律知識啟動(dòng)法律程序后，發(fā)現(xiàn)自己應(yīng)對不了或者感覺錯(cuò)了,，這時(shí)候呢就想聘請律師來應(yīng)對,，我們發(fā)現(xiàn)像這樣情形的,絕大部分都也無法再操作了。聞道有先后術(shù)業(yè)有專攻,，專業(yè)的事情還是交給專業(yè)的人來應(yīng)對為好,。我們要說的還是那一句,，不要拿自己的重大利益但試驗(yàn)田或者開玩笑。 進(jìn)行法律維權(quán)會(huì)牽扯到聘請律師的問題,，關(guān)于聘請律師,，選擇律師我們建議最好聘請外省的律師,，不是說本地律師水平的問題,，而是本地律師會(huì)受到干預(yù)。但是北京,、上海,、廣州、深圳這些一線城市的法治環(huán)境相對其他省而言好很多（特別是北京,，畢竟是首都）,，我們的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)告訴我們，只要這些城市的律師依法辦理本地征地拆遷案件,，相關(guān)部門是大力支持的,，所以這些城市的拆遷戶不必顧慮本地律師會(huì)受到干預(yù)的問題。

   第六,、要慎重簽協(xié)議,。在拆遷中，拆遷補(bǔ)償協(xié)議很難做到在完全平等自愿的情況下簽訂,，很多拆遷戶在重壓之下簽訂補(bǔ)償協(xié)議后想反悔,。我們要告訴你的是，你一旦在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字,，事后想反悔難度非常大,，盡管合同法規(guī)定在欺詐、脅迫或威脅的情況下簽訂的協(xié)議可以在1年之內(nèi)撤銷,，但在現(xiàn)實(shí)中基本是行不通的,，原因有兩個(gè)：一是舉證難度大，你如何向法院拿出證據(jù)證明你是在欺詐,、脅迫或威脅的情況下簽字的,；二是拆遷獨(dú)有的特殊性，這個(gè)我相信你懂的,，我就不細(xì)說了,。

    實(shí)踐中，要特別注意和防范以下三種協(xié)議,，一是口頭協(xié)議,。這種協(xié)議基本是房屋在拆之前達(dá)成的，而且呢給的補(bǔ)償條件或補(bǔ)償數(shù)額拆遷戶還往往比較滿意,。但拆遷戶想不到的是你房屋一旦被拆除后,，對方基本就不大理睬你了,，達(dá)成的口頭協(xié)議就變成了口說無憑，什么是窩囊氣,，如果你遇到了,，你最有發(fā)言權(quán)。二是簽訂格式空白補(bǔ)償協(xié)議,。格式空白協(xié)議指的是拆遷方事先起草好補(bǔ)償協(xié)議的調(diào)控,，把其中最重要的補(bǔ)償條件或者補(bǔ)償數(shù)額空下來，不填寫,，有些地方的拆遷方聲稱你先簽上字,，等雙方談妥了再把空白處的補(bǔ)償條件或補(bǔ)償數(shù)額填寫上就行了，協(xié)議文本當(dāng)然不會(huì)給你,，很多善意的沒有防備心的拆遷戶就簽上了字,，結(jié)果呢，你會(huì)發(fā)現(xiàn),，你要求的合理補(bǔ)償?shù)臈l件或數(shù)額對方始終不答應(yīng),，最后呢你會(huì)發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)圈套。三是純忽悠協(xié)議,。這個(gè)主要發(fā)生在農(nóng)村,，主要指的是個(gè)別拆遷方拿著事先起草好的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，謊稱這是國家給你的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼單子,，讓你簽個(gè)字,，就等于你接受這個(gè)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼的錢到時(shí)候統(tǒng)一發(fā)放,。很多農(nóng)村的拆遷戶就信以為真,，協(xié)議內(nèi)容看都不看就簽上字了，結(jié)果呢可想而知,。這三種情形中第二種是最常見的,，我們在這里特別提醒拆遷戶，一定要避免上述三種情形,，否則事后維權(quán)難度太大,。另外，但你簽訂了正式的補(bǔ)償協(xié)議后,，一定要一份補(bǔ)償協(xié)議的原件在手里,。因?yàn)閰f(xié)議簽了，不代表對方就能履行約定,，還得為將來做好打算,。

    第七、要慎重簽收。很多人不大明白什么是簽收,，簡單講就是相關(guān)部門送給你書面資料讓你簽字以證明你已經(jīng)收到這份書面資料的簽字就叫簽收,。一般情況下，凡是要你簽收的,，都是對你產(chǎn)生法律效力的文書,，所以建議拆遷戶要慎重，不明白的最好問清楚,，已經(jīng)簽收但不明白意思的,，建議你咨詢專業(yè)拆遷律師。

    第八,、要學(xué)會(huì)談判,。這個(gè)我們在《拆遷戶應(yīng)當(dāng)具備的5種維權(quán)意識》中已經(jīng)講過了,，并且如何談判我們也有專題的視頻講座,，請大家自己收看。