導  語

無論是新房還是二手房，無論是投資還是自住,，買房都要考慮到居住舒適度,。良好的居住舒適度不僅提升屋主的生活品質，還能增加房屋附加值,。那么,，居住舒適度由哪些因素決定呢？又該如何選擇舒適度高的房子呢,？

所謂的房屋朝向一般是指采光面最大的地方,，它對建筑物的采光、通風,、噪音,、節(jié)能等方面都會產生一定的影響,。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度,，甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康,。

既然房子的朝向如此重要，那么到底哪種朝向為最好呢,？一般來說,，坐北朝南當之無愧是首選，但條件所限時,，我們還是可以選擇以下朝向：東南,、東、西南,、北和西,。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有2-3小時接受日照就會消除房間內濕氣,，殺滅細菌,，調節(jié)室內溫度。

有購房者認為“既然坐北朝南是最佳朝向,，那我所有的房間都朝南好了”。

這種觀點顯而易見是錯誤的,。布局朝向要根據室內房間的用途需求不同的來改變,。購房者在選擇房屋時要對房間的客廳、臥室,、廚房等各個布局進行細致地觀察,，選擇各個房間相對應的最佳朝向。

【朝向之客廳篇】

客廳是一套住宅中使用率最高,，使用人數最多的空間,，以朝南為最佳方向?？蛷d朝南,，冬天暖日融融，夏日涼風習習,。

【朝向之臥室篇】

對于一居室的小戶型,，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為最佳朝向,。如果臥室有二,、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應以主臥室朝向或多數臥室朝向為評判標準,。臥室以南向為佳,，但最好不要靠外墻，不要選朝西臥室,。

【朝向之廚衛(wèi)篇】

廚房最好不要選擇北向,，避免選擇西向的衛(wèi)生間。衛(wèi)生間一般較潮濕,，易滋生病菌,，因此要保持采光、通風,。廚房會產生量大的油煙,，靠自然通風難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣,。

光面大小、房屋朝向,、以及是否直接采光，都直接影響采光的質量,。一般來說,，南向的房子采光好，但是如果樓間距過近,，即使是南向的房子也可能出現采光不足的現象,。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天,，大白天的有時候也要開燈才能工作,，這往往就是樓間距過近造成的。

竅門：選購住宅時,，其主要房間應有良好的直接采光,。一套住宅最好占據住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北,、東與西,，塔式住宅的東與南、南與西等。如果只占據一個朝向時,，通風效果就要差一些,，這時可以考慮利用門窗、通風井,、天井及機械裝置通風,。