2018年,，是大西安經(jīng)濟(jì)騰飛的一年，商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展如火如荼,。為了滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要,，購(gòu)物中心不斷深入市場(chǎng)，潛心調(diào)研,，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu),，升級(jí)消費(fèi)模式，致力為廣大消費(fèi)者提供更豐富更優(yōu)質(zhì)更具體驗(yàn)性的生活服務(wù),。

近日,，贏商網(wǎng)對(duì)西安各大購(gòu)物中心兒童、零售,、文創(chuàng)三大業(yè)態(tài)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn),，梳理其分布組成及發(fā)展趨勢(shì)。

伴隨國(guó)家二胎政策的開(kāi)放,，“兒童經(jīng)濟(jì)”成為購(gòu)物中心新的吸金利器,。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)兒童消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模已接近4.5萬(wàn)億元,，其中兒童娛樂(lè)消費(fèi)市場(chǎng)的規(guī)模突破4600億元,。就商業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)，圍繞兒童衣食住行能產(chǎn)生多個(gè)業(yè)態(tài)，兒童消費(fèi)能創(chuàng)造出更高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,。

分析上圖統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，在龍湖星悅薈曲江店和CityOn熙地港（西安）購(gòu)物中心兩個(gè)項(xiàng)目的兒童業(yè)態(tài)中，共計(jì)包含兒童品牌54個(gè),，其中兒童零售類24個(gè),，兒童游樂(lè)類7個(gè)，兒童培訓(xùn)類16個(gè),，其他品牌7個(gè),。

• 兒童游樂(lè)聚客為主 品牌零售貢獻(xiàn)為主

可以發(fā)現(xiàn)，購(gòu)物中心兒童業(yè)態(tài)的類目越來(lái)越多元化,，包括品牌零售,、益智早教、兒童游樂(lè),、興趣培訓(xùn),、體能拓展、職業(yè)體驗(yàn)等涉及兒童動(dòng)手,、動(dòng)腦,、情感體驗(yàn)等訴求的項(xiàng)目一應(yīng)俱全,。

其中,，兒童零售商品利潤(rùn)較高，依然占據(jù)主力消費(fèi)位置,；兒童游樂(lè)項(xiàng)目作為吸引親子客群的首要利器,，由于占地面積大、對(duì)硬件要求高,、前期投入大等問(wèn)題,，一般以兩三個(gè)為主。

CityOn熙地港（西安）購(gòu)物中心將線上元素引入實(shí)體商業(yè),，通過(guò)拓展渠道模式,，營(yíng)造新生活理念，引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展,。其去年舉辦的小職人活動(dòng)創(chuàng)新性地結(jié)合了西安熙地港在新零售業(yè)態(tài)上的諸多嘗試,，讓本地及全國(guó)的小朋友在西安熙地港體驗(yàn)諸多國(guó)內(nèi)具有首創(chuàng)性的服務(wù)業(yè)態(tài)，寓教于樂(lè),、寓學(xué)于樂(lè),。

• 教育培訓(xùn)占比上漲  母嬰生活不斷呈現(xiàn)

如今兒童業(yè)態(tài)中，教育培訓(xùn)類占比不斷上漲,、母嬰生活服務(wù)類不斷增加,，現(xiàn)代家庭的兒童培養(yǎng)觀念越來(lái)越深入，人們對(duì)于生活品質(zhì)的追求越來(lái)越高，而這些都將促使兒童業(yè)態(tài)不斷升級(jí)和完善,。

以龍湖星悅薈曲江店為例,，愛(ài)貝國(guó)際少兒英語(yǔ)、貝九少兒藝術(shù)中心等知名教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的加入,，與項(xiàng)目周邊豐富的教育資源形成呼應(yīng),，從多方面為周邊兒童提供安全高質(zhì)的生活服務(wù)。

2018年堪稱是新零售元年,，線上線下融合更為緊密,。零售業(yè)的新風(fēng)口、新技術(shù),、新物種,、新玩法不斷涌現(xiàn)，資本,、新玩家不斷涌入,，零售行業(yè)呈現(xiàn)出多年未見(jiàn)的活躍氣氛，涉及范圍包含餐飲,、服飾,、酒店、生活服務(wù)等行業(yè),。

目前,，盒馬鮮生已在西安開(kāi)出兩家店，分別在太白印象城和曲江銀泰城,；永輝超級(jí)物種西北首店選址大融城,，預(yù)計(jì)將在下半年開(kāi)業(yè)；西安首家京東之家落戶城北,，預(yù)計(jì)今年還將在西安開(kāi)設(shè)8家門(mén)店,。

在盤(pán)點(diǎn)西安賽格國(guó)際購(gòu)物中心和西安益田假日世界兩個(gè)項(xiàng)目的樓層業(yè)態(tài)分布時(shí)，從負(fù)一層到7層,，其服飾,、鞋包、配飾,、美妝等零售品牌幾乎占據(jù)整個(gè)樓層的四分之三,。

• 零售業(yè)態(tài)占據(jù)主力 新零售風(fēng)向下不斷升級(jí)改造

零售業(yè)依然是購(gòu)物中心消費(fèi)貢獻(xiàn)的主力業(yè)態(tài)，且其類別劃分越來(lái)越精細(xì)化,；如上圖所示,，從負(fù)一層至地上五層，各種類別,、不同風(fēng)格的零售品牌緊羅密布,，圍繞人們生活起居所需的一切物品進(jìn)行針對(duì)性的投放；

同時(shí)，在新零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇的情況下,，零售業(yè)的發(fā)展除了為消費(fèi)者帶來(lái)更多選擇與便利之外,，也對(duì)其長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展起到引導(dǎo)性作用，推動(dòng)零售品牌不斷進(jìn)行升級(jí)改造,，以滿足新零售時(shí)代下的商業(yè)發(fā)展模式,。

據(jù)贏商網(wǎng)了解，截止2017年底,，西安賽格國(guó)際購(gòu)物中心在售的634個(gè)品牌中,，59個(gè)品牌單店銷售額進(jìn)入全國(guó)第一名；195個(gè)品牌單店銷售額進(jìn)入全國(guó)前十,；308個(gè)品牌單店銷售額位列西部十省第一,；401個(gè)品牌單店銷售額位列西安市區(qū)域第一名；Dior Boutique單店銷售額位列全國(guó)第一名,，賽格也是全國(guó)唯一少淑女裝品牌數(shù)量最全的購(gòu)物中心,。

在購(gòu)物中心同質(zhì)化發(fā)展的趨勢(shì)下，文化創(chuàng)意體驗(yàn)業(yè)態(tài)作為一種清新脫俗的業(yè)態(tài),，一經(jīng)出現(xiàn)就備受消費(fèi)者追捧,，成為時(shí)下購(gòu)物中心傾力打造的特色之一。

• “圖書(shū)+”模式受熱捧  文創(chuàng)手作構(gòu)建不一樣的生活空間

在西安全力打造“書(shū)香之城”的號(hào)召下,，各種新興書(shū)店品牌開(kāi)始進(jìn)駐西安各大購(gòu)物中心,。曲江書(shū)城的開(kāi)張，無(wú)疑是陜西書(shū)店的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn),，給實(shí)體書(shū)店的轉(zhuǎn)型帶來(lái)更有力的實(shí)證參考,。

與傳統(tǒng)書(shū)店的經(jīng)營(yíng)模式不同,，新進(jìn)書(shū)店品牌分別通過(guò)“圖書(shū)+咖啡”,、“圖書(shū)+零售”、“圖書(shū)+咖啡+零售”以及24小時(shí)營(yíng)業(yè)等模式來(lái)打破傳統(tǒng)書(shū)店以“賣書(shū)”為主導(dǎo)的單一運(yùn)營(yíng)模式,，“圖書(shū)+”的新型經(jīng)營(yíng)模式不斷翻新呈現(xiàn),，咖啡輕食、手工,、畫(huà)廊,、鮮花、主題活動(dòng)等商品和服務(wù)的加入,，不斷滿足新時(shí)代年輕客群“情懷+文化”的雙重消費(fèi)訴求,。

此外，DIY 畫(huà)室,、烘焙,、銀飾、手工香皂、陶藝,、木作以及其他一些小類別的文創(chuàng)手作品牌也通過(guò)一種集合式的文創(chuàng)空間進(jìn)駐購(gòu)物中心,，在滿足消費(fèi)者文化創(chuàng)意體驗(yàn)訴求的基礎(chǔ)上，也給購(gòu)物中心營(yíng)造了一種別具情懷的藝術(shù)氛圍,。

以中貿(mào)廣場(chǎng)為例,，其匠心打造的“造怪邦”作為西安首個(gè)文創(chuàng)主題室內(nèi)購(gòu)物體驗(yàn)區(qū)，為消費(fèi)者帶來(lái)了顛覆性與充滿驚喜的城市生活體驗(yàn),，這里有令人驚艷的獨(dú)特視覺(jué),，也有星辰般散布的暖心工坊：“木有話說(shuō)”讓更多的人一起來(lái)玩木頭、“美好制造屋”里毛茸茸的羊毛氈制品萌化人心……從此,，手作匠人們能夠擁有屬于自己的工作空間,，又能夠被更多消費(fèi)者所認(rèn)識(shí)，文藝青年們有了享受創(chuàng)作樂(lè)趣的領(lǐng)地,，在城市最繁華的背后,，慢下來(lái)的人們找到了最適合的港灣。

• 回顧西安商業(yè)市場(chǎng)兒童,、零售,、文創(chuàng)三大業(yè)態(tài)的發(fā)展現(xiàn)狀可以發(fā)現(xiàn)，在“兒童經(jīng)濟(jì)”日趨火熱的環(huán)境下,，兒童業(yè)態(tài)已經(jīng)成為時(shí)下購(gòu)物中心必不可少的業(yè)態(tài)之一,，且因其消費(fèi)粘性強(qiáng)而成為購(gòu)物中心吸客的主要利器之一；

• 零售業(yè)態(tài)作為滿足人民日常生活的基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)態(tài),，一直占據(jù)著購(gòu)物中心的主力軍位置,，為購(gòu)物中心的經(jīng)濟(jì)效益保駕護(hù)航；

• 文創(chuàng)業(yè)態(tài)作為一種新興的體驗(yàn)式業(yè)態(tài),，不僅能夠滿足消費(fèi)者偏高的體驗(yàn)式需求,，還可以為購(gòu)物中心營(yíng)造出頗具文藝風(fēng)范的藝術(shù)氛圍。

未來(lái),，購(gòu)物中心將通過(guò)不斷的更新迭代,，為廣大消費(fèi)者提供更加精準(zhǔn)的服務(wù)，屆時(shí),，一種全新的品質(zhì)生活方式將呈現(xiàn)在消費(fèi)者面前,。