近年來(lái),,發(fā)展裝配式建筑EPC受到黨中央,、國(guó)務(wù)院的高度重視,出臺(tái)了一系列文件,,明確提出大力推行工程總承包制,,完善工程建設(shè)組織方式。EPC到底優(yōu)勢(shì)幾何,?幾張圖為您詳解工程總承包,。 01 EPC是什么? 工程總承包(Engineering-Procurement-Construction 簡(jiǎn)稱(chēng) EPC)是國(guó)際通行的建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施方式,。是指從事工程總承包的企業(yè)按照與建設(shè)單位簽訂的合同,,對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu),、施工等實(shí)行全過(guò)程的承包,,并對(duì)工程的質(zhì)量、安全,、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的承包方式,。 02 政策利好 裝配式建筑EPC發(fā)展歷程▲ 2017年12月,北京市規(guī)委和建委,,聯(lián)合發(fā)布:《關(guān)于在本市裝配式建筑工程中實(shí)行工程總承包招投標(biāo)的若干規(guī)定(試行)》(京建法[2017]29號(hào)),,在規(guī)定中明確說(shuō)明:裝配式建筑原則上應(yīng)采用工程總承包模式,建設(shè)單位應(yīng)將項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、施工,、采購(gòu)一并進(jìn)行發(fā)包。 2017年12月,,住建部發(fā)布:《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包管理辦法》,,在辦法中明確說(shuō)明:裝配式建筑原則上采用工程總承包模式。 03 EPC模式與原有模式的區(qū)別 04 工程總承包實(shí)施現(xiàn)狀 目前EPC工程總承包的發(fā)展尚處在初級(jí)階段,,主要表現(xiàn)在以下方面: (1)對(duì)推行工程總承包的認(rèn)識(shí)不到位,; (2)工程總承包的核心能力不足,; (3)缺乏承擔(dān)總承包的龍頭企業(yè); (4) 熟悉工程總承包的人才匱缺,; (5)項(xiàng)目業(yè)主不熟悉如何進(jìn)行工程總承包發(fā)包,; (6)與工程總承包制相適應(yīng)的體制機(jī)制不健全。 05 設(shè)計(jì)院牽頭EPC的優(yōu)勢(shì) 1,、總體把控 設(shè)計(jì)研發(fā)是工程總承包的核心和龍頭,,貫穿整個(gè)工程建設(shè)全過(guò)程。 因此設(shè)計(jì)院作為總承包商可以將自己的設(shè)計(jì)思想,、設(shè)計(jì)理念等更好的貫徹于整個(gè)工程項(xiàng)目,,更利于對(duì)項(xiàng)目全局的把握,做好計(jì)劃統(tǒng)籌,,并依據(jù)設(shè)計(jì)方案對(duì)隨后的施工,、采購(gòu)環(huán)節(jié)進(jìn)行深入有效的指導(dǎo),是整個(gè)工程過(guò)程更具流暢性及統(tǒng)一性,。這是一般承包商所不具備的先天優(yōu)勢(shì),。 2、更好的成本控制 成本控制是設(shè)計(jì)院的先天優(yōu)勢(shì),,設(shè)計(jì)院可以通過(guò)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化更精準(zhǔn)的控制項(xiàng)目成本,。另外,,設(shè)計(jì)人員參與整體項(xiàng)目建設(shè),,可以實(shí)現(xiàn)在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中對(duì)成本的整體把控,這也是尤為重要的,。 3,、更好把控建設(shè)質(zhì)量 EPC合同規(guī)定,總承包人承擔(dān)嚴(yán)格的設(shè)計(jì)責(zé)任且設(shè)計(jì)責(zé)任終身制,。 當(dāng)總承包以設(shè)計(jì)院為龍頭時(shí),,也就意味著從項(xiàng)目的設(shè)計(jì)開(kāi)始,直到項(xiàng)目建設(shè)完成,,均會(huì)按照原有的規(guī)程規(guī)范來(lái)執(zhí)行,,對(duì)于工程質(zhì)量形成了有力保障。 同時(shí)有效避免了施工單位與設(shè)計(jì)單位在后續(xù)配合中產(chǎn)生摩擦進(jìn)而影響整體項(xiàng)目質(zhì)量的隱患,。 4,、更好的把控整體工期 設(shè)計(jì)院作為整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)端,對(duì)于項(xiàng)目整體的設(shè)計(jì)意圖更加清晰,,在進(jìn)行后續(xù)的工期計(jì)劃等工作安排時(shí),,可更加緊密合理。 另外,,設(shè)計(jì)人員對(duì)于工程的參與,,可以有效減少施工過(guò)程中突發(fā)設(shè)計(jì)問(wèn)題的處理時(shí)間,,從而節(jié)省工期,保證工程的高效完成,。 本文轉(zhuǎn)自于公眾號(hào):工程總承包之家 原文來(lái)源:北京住宅院 |
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