原標題：進城買房的農(nóng)民注意了！房產(chǎn)證上寫了你的名字也不見得都屬于你,！

農(nóng)村農(nóng)民進城務(wù)工的越來越多,，在城市買房定居的應(yīng)該也不在少數(shù)，但是,，可能大家都沒有意識到這個問題,，買房時，房產(chǎn)證上寫了你的名字,，也不見得這個房子就全部完全屬于你,；寫了夫妻雙方兩個人的名字，也并不意味著,，房產(chǎn)一人一半,；

婚前房產(chǎn)加名，個人購買,，才屬于個人財產(chǎn)

在現(xiàn)實生活中,，婚前買房要求在房產(chǎn)證上加名字的情況肯定不在少數(shù),，但是，要注意了,，只有在房子是一方婚前由個人購買的,，才屬于個人財產(chǎn)；

但是需要還貸款的房子,，婚前加名要滿足先還清貸款的要求,；因為貸款買房，都要用房子做抵押,，在貸款沒有還清的情況下,，在房產(chǎn)證上加名字，相當于把房子分給了除銀行及借款人以外的第三方,，銀行的利益會受損,，所以銀行肯定不會同意的，所以,，有貸款的房子要想加名字就必須先還清貸款,；

婚后房產(chǎn)加名,，屬于夫妻共同財產(chǎn),，也屬于共同債務(wù)

沒有貸款的房子婚后加名

結(jié)婚前擁有一套房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只有一個人的名字,，在結(jié)婚后要求加名字的,，如果你是屬于無貸款房產(chǎn)，那么只要準備結(jié)婚證,、身份證,、房產(chǎn)證，到房管局進行申請辦理增加房產(chǎn)證共有人的業(yè)務(wù)即可,；期間,，只要繳納配圖費、登記費等,，完成變更手續(xù)后,，一方婚前買的房子就成為了夫妻共同財產(chǎn)；

有貸款的房子婚后加名

有貸款的房子,，即使是婚后,，也要經(jīng)過銀行同意，修改抵押借款合同,，辦理抵押變更手續(xù),，房子變成了夫妻共同財產(chǎn)，房貸自然就成為了夫妻共同債務(wù),；

婚前房產(chǎn)上加名,，并不意味著房產(chǎn)一人一半

現(xiàn)在,，女方結(jié)婚前要求男方有房產(chǎn)還不夠，還得在房產(chǎn)證上寫上自己的名字,，這樣才更有安全感,；但是，實際上,，從法律角度來看,，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚后,，法院會依據(jù)房屋來源,、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)時間長短、雙方對房屋貢獻程度等因素,，進行傾斜劃分,，并非是夫妻雙方一人一半；

因此,，綜上,，大家在買房時，一定要考慮清楚房產(chǎn)證上寫名字的問題,，以免日后矛盾突出,，影響夫妻之間的感情。