每年春節(jié)前后，和業(yè)內(nèi)朋友或同事聊天談事,，總會(huì)有這樣的話題：某某跳槽了,，某某離職了，某某被挖走了,。

僅年后這幾天,，離職潮已經(jīng)出現(xiàn)，已聽說多個(gè)同事,、前同事,、朋友、行業(yè)精英離職或換工作,。 甚至有時(shí)會(huì)感到震驚：某某也走了,？！他可在這家公司待好多年了啊,。也有時(shí)會(huì)由衷高興：終于脫離苦海了,，被某公司高薪挖走了。

據(jù)調(diào)查,，2017年房地產(chǎn)行業(yè)的離職率高達(dá)19.2%,。也就是說，這一年里房地產(chǎn)行業(yè)每十個(gè)人就有兩個(gè)人換了工作,。

而對(duì)比行業(yè)內(nèi),，離職率最高的是營(yíng)銷部門，綜合離職率高達(dá)32%,。

為什么這么多人要離職換工作,？其實(shí)都可以歸結(jié)成一句話：受委屈了,。

地產(chǎn)行業(yè)的工作看起來光鮮亮麗，甚至外界很多人認(rèn)為地產(chǎn)從業(yè)者都是土豪,，然而調(diào)查顯示,，一個(gè)一線城市的地產(chǎn)基層員工，年薪只有7-10萬元,。月薪8K,，除去稅和五險(xiǎn)一金剩下不多，在一線城市生活壓力還是挺大,。

過年時(shí)問過在工地干活的親戚,，基本能拿到日薪300多塊，房地產(chǎn)的基層,，在廢寢忘食日夜加班之后,，有的還真不如搬磚。

做獵頭的朋友告訴我,，做房地產(chǎn)也是個(gè)看資歷和能力的行當(dāng),。當(dāng)做到經(jīng)理級(jí)別似乎情況就好了很多，年薪終于能跳兩檔,，達(dá)到30萬元,，看起來不錯(cuò)，可以稱為城市中產(chǎn)了,。

然而,，對(duì)比自稱“民工”的金融從業(yè)者，差距盡顯,。一個(gè)金融基層從業(yè)者,，年薪基本都能拿到10W以上，有的部門經(jīng)理級(jí)別年薪已近百萬,！

甚至對(duì)比經(jīng)常被人拿來吐槽工作苦逼的“程序猿”,，基層員工的年薪也都在10W+。

地產(chǎn)行業(yè)分化最嚴(yán)重的,，是銷售部門,。

置業(yè)顧問的底薪很低，我了解的部分置業(yè)底薪只有3K,，甚至有的還沒售樓部里的茶水員高,，當(dāng)然隨著高端項(xiàng)目的增多,，底薪5K以上的也越來越多,。如果拿著底薪守盤一兩年，對(duì)于銷售部門員工來說是最痛苦的,，這也是營(yíng)銷部門離職率最高的原因,。

當(dāng)然也有在很多大盤,、流量盤的置業(yè)顧問，提成能拿到百萬級(jí),，你拿營(yíng)銷總監(jiān)的職位來換他/她都未必要……

為什么在年底會(huì)觸發(fā)離職率潮,？

很多人在等年終獎(jiǎng)。但地產(chǎn)人的年終獎(jiǎng)再次被金融,、IT行業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在身后,。甚至地產(chǎn)人的年終獎(jiǎng)遠(yuǎn)低于汽車行業(yè)和近兩年大火的人工智能行業(yè)。

當(dāng)大部分地產(chǎn)人接過不到兩萬塊的年終獎(jiǎng)金,，原本滿懷希望的心情會(huì)變成什么樣子,？甚至有時(shí)候還會(huì)被扣掉不菲的稅。

其實(shí)地產(chǎn)行業(yè)的薪酬年度增長(zhǎng)率不低（11.8%）,，但對(duì)比科技行業(yè)的16.6%和金融行業(yè)的15.1%,，地產(chǎn)人再次被甩在了身后。

再來看部門各層級(jí)薪酬構(gòu)成,，當(dāng)年薪給得低,、年終獎(jiǎng)發(fā)的少的時(shí)候，日夜加班的地產(chǎn)人,，總會(huì)有人覺得不開心,、受委屈了。離開就成了一種選擇,。

地產(chǎn)人提升薪酬,，應(yīng)該怎么做？

1. 轉(zhuǎn)崗,。

前幾天看到一個(gè)獵頭朋友發(fā)朋友圈幫某TOP20企業(yè)招聘投資總,，年薪近300萬！是營(yíng)銷總的兩倍多,！

在某招聘網(wǎng)站上看到廣州恒大的招聘信息,，投資總監(jiān)的月薪是營(yíng)銷總監(jiān)的3倍，甚至還遠(yuǎn)超項(xiàng)目總月薪,。

2. 堅(jiān)守熬出頭,。

我們對(duì)于薪酬的感受經(jīng)常是，別人家的工資高,。

其實(shí)你工資低是因?yàn)?，你?jí)別不夠。

綜合地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)管理崗平均水平來看,，總監(jiān)級(jí)拿到百萬年薪的有很多,，現(xiàn)在最受歡迎的是投資職位，年薪遠(yuǎn)高于其他職位,。

當(dāng)然很多地產(chǎn)人頻繁換工作的目的,，也是希望能經(jīng)歷盡量多的項(xiàng)目,，了解更全面更深度的行業(yè)，以及盡量在大型/標(biāo)桿的企業(yè)鍍金,，盡早到達(dá)管理崗級(jí)別,。

3. 換東家

在上市房企中年薪發(fā)得最多的企業(yè)前五名，恒大綠地碧桂園與萬科華潤(rùn)合計(jì)發(fā)出了近500億元的薪酬,。

然而平均年薪最高的企業(yè)里,，并沒有這些一線房企。反而是二流企業(yè)的平均薪酬占領(lǐng)了排行榜,。綜合來看,，比如萬科恒大，除了物業(yè)員工也包含在內(nèi)薪酬被平均掉外,，非一線房企追求地產(chǎn)人才,，也需要更高的薪酬福利來吸引。

4.換城市

不同企業(yè)的薪資待遇不同,，對(duì)于地產(chǎn)人來說跳槽還有另外一種選擇,，就是到待遇更好的城市去。如果以上海的地產(chǎn)行業(yè)平均工資為基準(zhǔn),，除了深圳和北京能和上?；境制剑蟛糠制渌鞘械男劫Y只能相當(dāng)于上海的70%左右,。

5.改行

但隔行如隔山,，當(dāng)你放棄的時(shí)候，一定要想好,。

地產(chǎn)人的未來在哪里,？

其實(shí)無論你身處什么行業(yè)，都應(yīng)該給自己兩個(gè)規(guī)劃：一個(gè)短期規(guī)劃,，一個(gè)長(zhǎng)期規(guī)劃,。

如果要離職，離職后應(yīng)該去哪,？自己的職業(yè)有沒有長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展前景,？自己在行業(yè)內(nèi)有沒有核心競(jìng)爭(zhēng)力？如果不做這行了,，能做什么,？

其實(shí)在眼前的路有很多，無論你跳槽到大企業(yè),，還是留下來打怪升級(jí)等著出頭,，甚至在行業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)崗到更熱門的職位，或者轉(zhuǎn)行,，有幾個(gè)通用建議給你：

成為持續(xù)學(xué)習(xí)型人才,。二八法則永遠(yuǎn)適用,，讓自己持續(xù)學(xué)習(xí),，成為上層的20%,，就不會(huì)被淘汰。

保持激情,。地產(chǎn)屬于高壓快節(jié)奏行業(yè),，只有時(shí)刻保持激情，才能適應(yīng)各種壓力,、跟上快節(jié)奏,。

要懂行業(yè)。對(duì)于行業(yè)一定要深度了解,，不但要懂媒體,、懂內(nèi)容、懂渠道,、懂圈層,、懂客戶，還要懂產(chǎn)品,、懂拿地,、懂景觀、懂財(cái)務(wù),，甚至懂成本和大數(shù)據(jù)…

當(dāng)你的專業(yè)度與你的激情自信相融合,，成為行業(yè)的專家的時(shí)候，機(jī)會(huì)就會(huì)找上你,。