第二,，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭,、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房,。

　　3

　　高新南區(qū)買房條件更加明確

　　跟天府新區(qū)一樣，就是把天府新區(qū)換為高新南區(qū),。

　　4

　　住房限售時限延長

　　在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房,，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

　　5

　　父母投靠成年子女入戶買房有限制

　　不得作為單獨家庭購房,。離異后任一家庭成員兩年內購買住房的,，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

　　6

　　非限購區(qū)域買房要戶口或者社保,！

　　青白江,、蒲江縣等原先非限購區(qū)域要買的話也需要戶口或者社保了

　　買房大變化

　　1

　　考察已有房子

　　為堅決貫徹落實房子是用來住的、不是用來炒的定位,，遏制已擁有多套房家庭炒房動機,，《通知》將限購方式由只考慮新購住房套數(shù)調整為新購住房時需考量家庭已有住房套數(shù)。

　　2

　　限購區(qū)域變化

　　新政實施前：

　　此前限購區(qū)域關系是這樣

　　關系說明：

　　1,、A可以買A,、C、D

　　2,、B可以買B,、C、D

　　3,、A和B不能互買

　　4,、C可以買C、D，不能買A或B

　　5,、D買D,，不能買A、B,、C

　　6,、D類是非限購區(qū)域，不需要戶口或者社保就能買,。

　　補充：A,、B、C,、D,，代表有該類型所在區(qū)域戶口或者有該區(qū)域連續(xù)24個月單位社保。比如都江堰戶口有天府新區(qū)24個月單位社保,，那么他就是A類,，他就可以買A、C,、D區(qū)域的房子,。比如只有都江堰戶口，則只能買D區(qū)域的房子,。

　　新政實施后：

　　關系說明

　　1,、A可以買A、C,、D

　　2,、B可以買B、C,、D

　　3,、A和B不能互買

　　4、C可以買C,、D,，不能買A或B

　　5、D買D,，不能買A,、B、C

　　6,、D類變?yōu)橄拶弲^(qū)域,，需要戶口或者24個月單位社保

　　但是以上關系的前提是：

　　A、B,、C：有房子數(shù)量限制

　　兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房,，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

　　D：沒有房子數(shù)量限制

　　A,、B,、C：新落戶人員必須在買房所在區(qū)域12月社保

　　3

　　新落戶人員買房限制

　　新入戶購房有社保限制

　　遏制投機炒房行為

　　什么叫新落戶？

　　落戶未滿24個月,！

　　二手房也是嗎,？

　　是！

　　哪些區(qū)域沒有要求,？

　　青白江區(qū),、簡陽市、都江堰市,、彭州市、邛崍市,、崇州市,、金堂縣、新津縣,、大邑縣,、蒲江縣

　　具體規(guī)定

　　根據《通知》，戶籍遷入我市未滿24個月的購房人,，應在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上,，方可在我市新購買商品住房或二手住房。

　　具體措施

　　為了堵塞漏洞,，避免出現(xiàn)為購房而入戶現(xiàn)象,，也為了促使新入戶人員在我市創(chuàng)業(yè)發(fā)展，

　　1

　　《通知》要求戶籍遷入我市未滿24個月的購房人,，應在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上,，方可在我市新購買住房。

　　2

　　《通知》規(guī)定,，父母投靠成年子女入戶的,，不得作為單獨家庭購房。離異后任一家庭成員兩年內購買住房的,，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算,。

　　各區(qū)域買房變化

　　1

　　天府新區(qū)成都直管區(qū)

　　根據《通知》，在天府新區(qū)成都直管區(qū)新購買商品住房或二手住房的,，應當同時符合以下條件（注意是同時符合）：

　　(一)購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的,，應在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上)，或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上,。

　　稀飯說：兩種情況：

　　1,、天府新區(qū)直管區(qū)戶籍（視高這樣的地方不算哈）

　　2、連續(xù)24個月單位社保，如果是新落戶人員要求12月社保

　　(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房,，或本市戶籍居民成年單身家庭,、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

　　稀飯說：兩類情況

　　1,、兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內沒房或只有1套房

　　1）注意是全成都范圍,，不是全國，也不是單獨只主城區(qū)

　　2）房子數(shù)量是小于等于1

　　2,、本市戶籍成年單身居民家庭,、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房

　　1）成年單身可以獨立作為一個家庭

　　2

　　成都高新區(qū)南部園區(qū)

　　在成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

　　第一,，購房人具有成都高新區(qū)南部園區(qū)戶籍,，或非成都高新區(qū)南部園區(qū)戶籍但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

　　稀飯說：根據前面講過的,，這里就好理解了,，同天府新區(qū)。

　　第二,，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房,，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房,。

　　稀飯說：根據前面講過的,，這里就好理解了，同天府新區(qū),。

　　3

　　其他限購區(qū)域

　　而在成都高新區(qū)西部園區(qū),、錦江區(qū)、青羊區(qū),、金牛區(qū),、武侯區(qū)、成華區(qū),、龍泉驛區(qū),、新都區(qū)、溫江區(qū),、雙流區(qū),、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

　　(一)購房人具有上述區(qū)域戶籍(其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個月的,，應在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上),，或戶籍不在上述區(qū)域但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

　　(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房,，或本市戶籍居民成年單身家庭,、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房,。

　　4

　　此前的非限購區(qū)域要求社保或者戶口

　　在青白江區(qū),、簡陽市,、都江堰市、彭州市,、邛崍市,、崇州市、金堂縣,、新津縣,、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房的,，購房人應具有本市戶籍,，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。

　　注意：這里房子的套數(shù)沒有像之前一樣限制,。

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