毛坯房驗房注意事項及毛坯房裝修注意事項
代裝修中，業(yè)主們都是可以根據(jù)自己的設(shè)計要求來進(jìn)行整體的裝修設(shè)計的,，有很多的業(yè)主們都是會裝修毛坯房的,，相對于精裝的新房，毛坯房有很多的裝飾空間,，更適合個性化需求的業(yè)主們,，為了可以更好的接受房子，在驗收的時候業(yè)主們都是很注重的,，那么,，毛坯房驗房注意事項有哪些呢？毛坯房裝修注意事項有哪些呢？

一,、毛坯房驗房注意事項
1,、驗房的時候首先一定要注意墻頂?shù)亓?由于毛坯房只是建筑室內(nèi)的框架結(jié)構(gòu),所面對的都是墻頂?shù)亓?所以首先應(yīng)該注意毛坯房中的這一方面。首先檢查墻面有無抹灰,、抹灰層有無空鼓,、裂縫、起皮等情況,陰陽角是否方正,。墻面上的門窗關(guān)閉看大面,打開看小面,用尺子測量是否標(biāo)準(zhǔn),是門窗洞口的兩側(cè)是否方正重要,。其次是地面,查看地面是否有抹灰層、有無亞光,暖氣管,、水管和電管是否走地下,走地下是否有標(biāo)志,注意廚房,、衛(wèi)生間和陽臺的地面是否比其他的區(qū)域低。
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2、檢查毛坯房的時候也是需要注意房間中門窗是否靈活的,，門窗之間封閉是否緊密,是否有翹邊,、變形或者關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,玻璃要依次檢查是否有破損、崩渣,、密封不嚴(yán)等情況,。門窗之間的密封條和防塵條等也不能缺少。此外,門窗的鑰匙,、門鎖都需要全部交付,門鎖必須安全,防盜裝置需要齊備,使用方便,、安全可靠。

3,、驗收毛坯房最主要的一點就是上下水,，收房時主要查看房間中的廚房和衛(wèi)生間兩個區(qū)域,需要了解主管道和分管道各個用水是否分離,分戶主的控制閥、水表和水龍頭是否齊全,此外水管中的閥門,、水表和水龍頭等處的接口是否緊密,是否出現(xiàn)漏水,、滲水、滴水的情況,。下水管與上水管基本相同,但在衛(wèi)生間中需要知道浴缸,、坐便器和洗手洗菜盆所連接的下水管是否合理,下水管銜接是否緊密、合理,。

4,、最重要的就是一定要注意檢查廚房和衛(wèi)生間、陽臺的防水測試,?？梢詫N房,、衛(wèi)生間和陽臺的地漏堵住,然后在這幾個地方放上2厘米高的水,待蓄水滿一天以后,可到樓下鄰居家里檢查是否有漏水的情況發(fā)生。這只是毛坯房的初次防水測試,如果出現(xiàn)問題則應(yīng)該向物業(yè)反映,。

二、毛坯房裝修注意事項
1,、裝修毛坯房的時候,，門窗是很重要的一點，是一定要注意的,，現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,，在進(jìn)行裝修時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物,、水痕、劃痕,、玻璃中是否存有水氣,；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常,，開窗時是否能達(dá)到90度,，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了,。

2,、每一個房間中都是會有電的，所以在裝修房子的時候電源也是很重要的,，每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電,。如果沒有試電筆可以用土辦法,，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。

3,、毛坯房衛(wèi)生間中都是需要走好水管線的,，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,，分別灌進(jìn)管道中,，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快,，衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗,，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象,。
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