現(xiàn)在資本要想流向?qū)崢I(yè)領(lǐng)域很難,，大家都看到，這些年房地產(chǎn)興起,，其他實(shí)業(yè)領(lǐng)域的投資風(fēng)險(xiǎn)很大,，弄不好是辛苦一整年，又沒(méi)賺到幾個(gè)錢,。所以,，有時(shí)候銀行向企業(yè)放款，而企業(yè)可能不務(wù)正業(yè),，跑去投資房地產(chǎn)了,，更有一些情況，上市公司再融資,，結(jié)果還是沒(méi)用到正道上,，都流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。那么如何能讓資本從新回到實(shí)業(yè)領(lǐng)域呢,？

首先,，從國(guó)家層面上講，要宣揚(yáng)并且真正做到“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的”,，通過(guò)房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)收緊,，甚至于規(guī)定買房者五年內(nèi)限售，這樣能夠扭轉(zhuǎn)投機(jī)炒房者的預(yù)期,，先隱住高房?jī)r(jià),，再逐步把房?jī)r(jià)給降下來(lái)。不要給人一種房地產(chǎn)每次調(diào)控,，每次空調(diào)過(guò)后,，房?jī)r(jià)就有報(bào)復(fù)性反彈，這樣炒機(jī)者會(huì)越來(lái)越多,，而真正投資實(shí)業(yè)的由于風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,，也不敢動(dòng)用大量資金去創(chuàng)新,、去創(chuàng)業(yè),。

再者，提高房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收,，同時(shí)降低創(chuàng)業(yè)者或者中小微企業(yè)的稅負(fù),。試想一邊是囤積房產(chǎn)者不需納稅，而辛苦工作甚至于筆耕的人,，卻要承擔(dān)重稅費(fèi),，這是不合理的，我們可以通過(guò)稅收方面來(lái)調(diào)節(jié),，并且給創(chuàng)業(yè)和中小企業(yè)一定的政策優(yōu)惠,，以扶持其能夠迅速成長(zhǎng)起來(lái)。

最后,，貸款和利率要向?qū)崢I(yè)領(lǐng)域傾斜,，房地產(chǎn)領(lǐng)域也可以有貸款，但是虛擬經(jīng)濟(jì)的利率一定要提升,，要加重購(gòu)房者的成本,，降低杠桿率，要讓投機(jī)者明白房地產(chǎn)賺錢效應(yīng)受到根本遏制,，會(huì)逐步回歸居住屬性,，如果購(gòu)房者利率成本大幅上升，實(shí)業(yè)領(lǐng)域又能獲得銀行貸款的源源不斷支持,，大家都轉(zhuǎn)會(huì)向?qū)崢I(yè)領(lǐng)域,。

總之，政府部門先要給出一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào),，房地產(chǎn)是要用來(lái)住的,，不是炒的，并且嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策,。這樣在穩(wěn)房?jī)r(jià)的同時(shí),，也可以打擊投機(jī)炒作,。另外，通過(guò)稅收來(lái)增加囤積房產(chǎn)者的負(fù)擔(dān),，讓其受到壓制,，而必須要減輕實(shí)體經(jīng)濟(jì)或者創(chuàng)業(yè)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，并且創(chuàng)造一個(gè)較好的投資環(huán)境,。當(dāng)然,，我們還可以調(diào)節(jié)貸款，向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)傾斜,，嚴(yán)禁貸款流向房地產(chǎn)市場(chǎng),，不給房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)高的杠桿率，這樣房?jī)r(jià)就會(huì)穩(wěn)中有跌,，而投資實(shí)業(yè)的積極性被激發(fā)出來(lái),。