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公交君說：在南寧那么多的地鐵口物業(yè),，為什么單單說它？ 地鐵的建設(shè)對每一座城市都具有十分重大的意義，作為一個正在崛起的特大城市,，南寧又怎么能不建設(shè)地鐵呢,？ （南寧地鐵1號線站內(nèi)實景 | 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)） 在我們的買房群中，小探每天接收到的網(wǎng)友的各式各樣的提問,，其中有不少網(wǎng)友都是來問南寧的地鐵旁還有什么好的樓盤,，拜托給推薦一下。 小編整理了一下南寧目前已經(jīng)開通運行的兩條地鐵線周邊都有哪些樓盤,，經(jīng)過篩選和對比,，最后決定向大家推薦這個在地鐵1號線鵬飛路站旁的品質(zhì)樓盤——聯(lián)發(fā)·西棠春曉。 1 正地鐵口物業(yè) 既方便日常生活,，又有升值潛力 南寧是綠城,，但同時也是“堵城”，每天堵在上下班路上的市民何其多,，但是利用地鐵出行的人們卻沒有這樣的困擾,，可見地鐵給人們帶來了怎樣巨大的便利。正因如此,，不少購房者都盯上了地鐵沿線的樓盤,，尤其是正地鐵口物業(yè)（項目與地鐵站口直線相距在500米內(nèi)）。 為什么那么多人會選擇正地鐵口物業(yè)作為自己的買房條件之一呢,？原因主要有：地鐵行駛速度快,、準(zhǔn)時準(zhǔn)點、出行成本低,、低碳環(huán)保等,，尤其是南寧的地鐵開通之后，這些優(yōu)勢就更為明顯,。 說完了地鐵的優(yōu)勢,，我們再來說說它的價值，接下來我們先看一組數(shù)據(jù),，直觀的對比更能讓大家了解到地鐵的價值—— 深圳地鐵11號線于2016年開通,，開通前單價最低6300元/㎡，開通后單價高達(dá)37000元/㎡,，漲幅高達(dá)487%,。 北京地鐵全國數(shù)量最多，但由于開通得太早（1971年）,，當(dāng)年的漲幅數(shù)據(jù)已不可考據(jù),，以下數(shù)據(jù)是2007年北京地鐵沿線二手房的房價變動。 上?；蚱瑓^(qū)的地鐵二手房價,，在短短的4年時間內(nèi),，也從單價9000元/㎡漲到了30000元/㎡，漲幅高達(dá)333%,。 或許你會說北上深是超一線城市,，南寧的咖位還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，那么我們再來比對一下城市咖位與南寧相近的二線城市成都的：成都地鐵1,、2號線的開通時間只比南寧早了4年,，但地鐵開通前后，沿線80%的樓盤漲幅都在30%以上,，有的甚至高達(dá)118%,。 南寧第一條地鐵線的開通時間是2016年6月，開通前的南寧精裝房的均價大約是7000-8000元/㎡,，開通后南寧精裝房的均價一下子就漲到了1-1.1萬元/㎡,，到現(xiàn)在，最貴的地鐵沿線樓盤售價已高達(dá)1.5萬元/㎡,，漲幅為214.3%,。 上述表格中，南寧的這些地鐵沿線樓盤并不全是正地鐵口物業(yè),，但他們依然因為地鐵·號線的開通而得到升值,，可以想象真真正正的屬于正地鐵口物業(yè)的樓盤將價值幾何。 2 西城科技研發(fā)區(qū) 區(qū)位優(yōu)越,，投資,、自住皆宜 聯(lián)發(fā)·西棠春曉項目處在西鄉(xiāng)塘高新技術(shù)開發(fā)區(qū)中的科技研發(fā)區(qū)，從地段上來看它就正正好在地鐵1號線鵬飛路站旁,，與站點相距不過200米,，屬正宗的正地鐵口物業(yè)。 從配套設(shè)施方面來看,，項目周邊有羅文商業(yè)街,、羅文（農(nóng)貿(mào)）市場、廣西民族大學(xué)東門的美食街,、華納數(shù)字影城,、西明商業(yè)廣場，及自身配備的1.3萬㎡的沿街商鋪,，可能滿足周邊居民的日常需求,。 未來項目沿街商鋪意向圖 從學(xué)校教育方面看，由于項目處在高新區(qū)的科技研發(fā)區(qū),，周邊全是高等院校,，可謂是人才濟(jì)濟(jì)；每年這里都會迎來從全國各地到這里來讀書的年輕人,、或是奔向輝煌前程的高素質(zhì)人才,，這些新鮮血液的入駐,，讓整個研發(fā)區(qū)都充滿了蓬勃的朝氣。 從醫(yī)療衛(wèi)生方面看,，項目周邊還有三甲級的相思湖醫(yī)院（在建）、西鄉(xiāng)塘衛(wèi)生院等,，加上地鐵的便利,，醫(yī)科大第二附屬醫(yī)院、第七人民醫(yī)院,、第一人民醫(yī)院,、南寧市友愛醫(yī)院均可乘坐地鐵直達(dá)就醫(yī)，相當(dāng)便利,。 聯(lián)發(fā)·西棠春曉區(qū)位圖（點擊看大圖） 3 全國百強(qiáng)房企 設(shè)計獨具匠心,，保證樓盤品質(zhì) 作為西棠春曉的開發(fā)商，聯(lián)發(fā)集團(tuán)成立于1983年,，總部位于廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū),，是一家以房地產(chǎn)和物業(yè)租賃為核心業(yè)務(wù)的大型中外合資企業(yè)，已連續(xù)12年蟬聯(lián)中國地產(chǎn)百強(qiáng)房企,。 南寧聯(lián)發(fā)·西棠春曉營銷中心實景圖 作為品質(zhì)生活締造者和區(qū)域繁榮建設(shè)者,，聯(lián)發(fā)集團(tuán)35年來始終秉持“真誠聯(lián)合 共求發(fā)展”的宗旨，現(xiàn)已擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì),，開發(fā)區(qū)域涵蓋廈門,、桂林、南昌,、南寧,、重慶、武漢,、天津,、揚(yáng)州等多個城市，開發(fā)面積超過500萬㎡,，持有物業(yè)面積超過75萬㎡,。 正因為對優(yōu)秀房產(chǎn)品的建設(shè)懷有一顆真誠的責(zé)任之心，聯(lián)發(fā)以其獨有的人文眼光,、自然“天人合一”的居住意識和堅實的品質(zhì)保證,，實現(xiàn)人們期望的詩意棲居。 4 聯(lián)發(fā)·西棠春曉 品質(zhì)住宅 正地鐵口物業(yè) 作為獨立進(jìn)入西城的首個項目,，聯(lián)發(fā)·西棠春曉是一個具有濃郁的中國風(fēng)的純住宅高品質(zhì)社區(qū),，在看過現(xiàn)場之后，小編更確定一點,，那就是,，這個盤對剛需購房者來說也是值得入手的,。
項目鳥瞰圖 雖然聯(lián)發(fā)也是做精裝的，但是它的首開價格并不高,，根據(jù)拿地的屬性條件,，首開均價在9字頭，產(chǎn)品為78-108㎡（建面）帶裝修3-4房戶型,，首套首付并不高,，很適合剛需和剛改的購房者，加上它與地鐵口相距不足200米遠(yuǎn),，屬正地鐵口物業(yè),，周邊商業(yè)配套以及自身規(guī)劃的1.3萬㎡的沿街商鋪,，也能滿足業(yè)主們的日常需求,。 此外,，社區(qū)內(nèi)部還配備公建配套、社區(qū)慢跑道,、社區(qū)商業(yè),，以及聯(lián)發(fā)專有的“3Q”服務(wù)系統(tǒng)，業(yè)主可通過手機(jī)APP,，網(wǎng)上解決常規(guī)物業(yè)問題,，方便快捷。 同時社區(qū)及周邊生活舒適度高,，相思湖濕地公園,、天雹水庫、八桂田園,、美麗南方,、動物園、紅豆濱江公園等景觀環(huán)繞,，周末可帶著老人,、孩子去公園游玩。
營銷中心內(nèi)部實景 聯(lián)發(fā)·西棠春曉的營銷中心現(xiàn)已對外開放 78-108㎡（建面）帶裝修3-4房新品戶型正在接受咨詢 預(yù)計5月份推出,，關(guān)注的網(wǎng)友不容錯過,！ |
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