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前幾天萬(wàn)眾矚目的洛陽(yáng)地鐵獲國(guó)務(wù)院批復(fù) 我大洛陽(yáng)的“地鐵時(shí)代”即將到來(lái)
地鐵一開(kāi)建 1,、2號(hào)線周邊的樓盤房?jī)r(jià)又要漲了,！ “地鐵房”這一概念將在洛陽(yáng)樓市中伺機(jī)而出 放眼樓市，幾乎沒(méi)有購(gòu)房者買房不考慮交通因素的 目測(cè),，這些在售樓盤也要火了
1,、2號(hào)路線會(huì)經(jīng)過(guò)哪些在售樓盤？ 會(huì)對(duì)樓盤產(chǎn)生什么影響,？樓盤房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎,？ 地鐵對(duì)沿線地產(chǎn)帶來(lái)諸多積極正面影響，然而地產(chǎn)升值并不遵循平均分步。 在地理位置上,，地鐵（軌道交通）對(duì)房地產(chǎn)的影響的有效距離約為600米范圍,；在時(shí)間上，從城市軌道交通項(xiàng)目確定規(guī)劃開(kāi)始,，沿線房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)即開(kāi)始逐漸升溫,。 隨著地鐵的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，其對(duì)沿線房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響也不斷變化,，軌道交通給沿線區(qū)域帶來(lái)的利好將是一個(gè)動(dòng)態(tài)持續(xù)的過(guò)程,。 圖1. 軌道交通不同建設(shè)階段房地產(chǎn)價(jià)值的影響走勢(shì) 除軌道交通優(yōu)勢(shì)外，擁有多種區(qū)位優(yōu)勢(shì)疊加的區(qū)域,，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)更強(qiáng)勁,。 眾所周知的澗西區(qū)教育資源優(yōu)勢(shì)，學(xué)區(qū)房概念將會(huì)疊加地鐵房概念,，產(chǎn)生更強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。 綜合考慮多種因素，愛(ài)洛陽(yáng)小編制作了出《洛陽(yáng)地鐵沿線房產(chǎn)升值潛力圖》,，并從中分析出“受地鐵影響,，洛陽(yáng)這十個(gè)樓盤升值潛力最大”供網(wǎng)友參考。
《洛陽(yáng)地鐵沿線房產(chǎn)升值潛力圖》中,，橙色區(qū)域表示房?jī)r(jià)高增長(zhǎng)區(qū)域,， 黃色區(qū)域表示房?jī)r(jià)中等增長(zhǎng)區(qū)域，淺黃色區(qū)域表示房?jī)r(jià)低增長(zhǎng),。 愛(ài)洛陽(yáng)小編分析高增長(zhǎng)區(qū)域主要集中在澗西核心區(qū)和洛陽(yáng)新區(qū)體育中心附近,。 澗西該區(qū)域有良好的教育和成熟的居民服務(wù)配套，這些都是對(duì)房產(chǎn)升值利好的疊加因素,。新區(qū)體育中心半徑600米范圍,，開(kāi)發(fā)較早，商業(yè)房產(chǎn)密集,，各種設(shè)施成熟完善,，目前入駐率非常高，地鐵開(kāi)通后,，該區(qū)域成熟居民配套優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步顯現(xiàn),。
下面，我們將公布十大最具升值潛樓盤,，排名不分先后,。 分析：武漢路交通不便，使得該盤價(jià)值難以真正提現(xiàn),，地鐵開(kāi)通將居民出行帶來(lái)極大便利,，同時(shí)大盤周邊毗鄰中信醫(yī)院（七院）,，距離康滇市場(chǎng)也較近，澗西區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)和洛陽(yáng)九中均在輻射范圍內(nèi),。 分析：與中宏卓越城相同 分析：毗鄰牡丹廣場(chǎng),，周邊教育和居民服務(wù)設(shè)施完善，天津路小學(xué),、河科大一附院等機(jī)構(gòu)均在輻射范圍,。 分析：大盤緊鄰?fù)醭枪珗@，環(huán)境優(yōu)美,，距離洛陽(yáng)市中心醫(yī)院,、洛陽(yáng)十九中都比較進(jìn)。不足之處是周邊商圈優(yōu)勢(shì)尚未形成,。
分析：西工區(qū)交通最為便利大盤，周邊生活設(shè)施配套較為便利,。不足之處在于目前商圈尚未成熟,，對(duì)即將建設(shè)的丹尼斯過(guò)于依賴。
分析：該盤位于洛陽(yáng)東出口,，周邊居民生活設(shè)施相對(duì)不夠完善,，但恒大物業(yè)服務(wù)較好，目前社區(qū)入住率很高,。加之小區(qū)精裝房?jī)r(jià)格不高,，未來(lái)地鐵開(kāi)通后，將極大方便出行,，升值空間較大,。
分析：地鐵2號(hào)線未來(lái)經(jīng)過(guò)該盤。目前周邊居民設(shè)施相對(duì)不完善,，但合理的價(jià)格,，良好的物業(yè)，地鐵的通行便利將使該盤有客觀的升值空間,。
分析：同方誠(chéng)棕櫚泉
分析：該盤周邊商業(yè)比較完善,，居民服務(wù)設(shè)施健全，北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)洛陽(yáng)分校,，五十五中新區(qū)分校,，新區(qū)體育公園都是該盤的加分項(xiàng)，加之未來(lái)地鐵通行便利將使大盤具備較大升值潛力,。
分析：西工區(qū)核心地帶,，各種設(shè)施便利，洛陽(yáng)第四人民醫(yī)院等設(shè)施都是該盤的加分項(xiàng),。以前該地區(qū)周邊通勤壓力較大,，地鐵開(kāi)通后將極大緩解。優(yōu)越的地理位置是升值的保障。 （以上分析為愛(ài)洛陽(yáng)編輯根據(jù)客觀情況分析得出,，該文與相關(guān)樓盤無(wú)利益聯(lián)系,，請(qǐng)各位網(wǎng)友謹(jǐn)慎選擇合適樓盤。） 樓盤太多了 趕緊對(duì)照上邊的路線圖 你家在地鐵邊兒?jiǎn)幔?/span> 老板說(shuō)了,！您點(diǎn)一個(gè) 魅力妹的工資就漲五毛,！  |
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來(lái)自： 學(xué)思踐悟必有成 > 《20～美文夾2》
