2014年國務院發(fā)布的46號文件中提出打造城市體育服務綜合體的主要任務,，2016年7月發(fā)布的《體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》又將場館服務業(yè)歸為重點行業(yè)，可見中央對體育綜合體的高度重視,。隨后各地方政府也紛紛提出打造綜合體，對體育綜合體的建設和發(fā)展提供了大力的支持,。

在這樣的背景下,，近年大批體育綜合體如雨后春筍般涌現(xiàn)，充分盤活了體育場館資源,、體育生態(tài)資源和人文資源,，促進了無形資產(chǎn)的開發(fā)，擴大了無形資產(chǎn)價值和經(jīng)營效益,。體育綜合體的出現(xiàn)讓大多數(shù)場館實現(xiàn)了業(yè)態(tài)轉型,，且如今的體育綜合體不僅有文化休閑娛樂等衍生服務，還能開展體育培訓項目,、大小賽事,，并依據(jù)其智能化的設施，實現(xiàn)參與者與場館和體育項目更好的互動,，增強體驗感,。體育綜合體越來越多，它們相似卻又不盡相同,。體育Bank為您整理了四個目前國內(nèi)比較有自身特色,、有代表性的體育綜合體。

五棵松文化體育中心——因賽事聞名

五棵松文化體育中心位于北京市海淀區(qū)五棵松地區(qū),。2008年第29屆奧運會期間的籃球等賽事在五棵松體育館舉行,。五棵松文化體育中心總建筑規(guī)模為20萬平方米左右，建筑內(nèi)容包括籃球館,、群眾性文化體育設施（包括五棵松游泳館,、群眾文化活動中心、室外田徑場和練習場）和商業(yè)服務設施等,。

08奧運過后,，整個五棵松文化體育中心成為滿足北京市西部社區(qū)居民商業(yè),、文化、體育,、休閑需要的重要場所,。賽后運營以承接國內(nèi)外各種大型籃球比賽為主，此外還承辦各類文藝演出和演唱會,，平時向市民開放,，也收取一定的門票費用和活動項目費用。五棵松籃球館在場地,、看臺,、球員更衣室、現(xiàn)場大屏幕等方面都以NBA球館標準建設,。

2017年8月,，北京市發(fā)改委公布關于五棵松冰上運動中心項目核準的批復，同意由北京五棵松文化體育中心有限公司建設五棵松冰上運動中心項目,。項目總建筑面積達38400平方米,。主要建設內(nèi)容為冰球場地、看臺及觀眾休息區(qū),、訓練場輔助用房,、設備機房、公共廳及交通空間等,。按照2022年冬奧會比賽場館規(guī)劃,，五棵松場館將作為2022年冬奧會北京賽區(qū)的一個重要賽場。將來,，五棵松體育館將發(fā)展成為包括籃球公園,、冰上運動中心、文化廣場等在內(nèi)的文化體育綜合體,，把體育,、娛樂、藝術,、教育,、生活等結合起來，實現(xiàn)對對奧運場館再利用的新探索,。

萬國體育中心——以培訓著稱

上海萬國體育中心是國內(nèi)最大的城市體育綜合體,，是中國第一家綜合性、多功能,、現(xiàn)代化的體育MALL,，坐落于浦東世博園區(qū)內(nèi)，由原世博園11個聯(lián)合館中規(guī)模最大的非洲聯(lián)合館改建?？傉嫉孛娣e達35000平方米,，包含擊劍中心、籃球館,、騎行環(huán)道,、舞蹈中心、游泳館,、賽事館等場館,。結合現(xiàn)代五項（射擊、擊劍,、游泳,、馬術、越野跑）和鐵人三項（游泳,、自行車,、馬拉松）的經(jīng)驗，場館內(nèi)設有：擊劍,、游泳,、自行車、籃球,、田徑、羽毛球,、瑜伽,、舞蹈、健身等多種體育健身休閑項目,。其中擊劍,、游泳、自行車為核心項目,，全球最大的擊劍培訓中心以及國內(nèi)第一條室內(nèi)空中騎行賽道等高標準場館設施盡在萬國體育中心,。 

萬國體育中心以青少年體育培訓為核心業(yè)務，每個項目都有其專門的課程安排,，如擊劍課,，設有實戰(zhàn)、技術,、體能等訓練課程,，訓練期一般為期一年。館內(nèi)還有美甲,、插花,、咖啡廳、餐廳、體育用品超市等多種生活服務配套,，滿足以家庭為單位的全民健身需求,。專業(yè)的體育產(chǎn)業(yè)鏈能滿足各種客戶的體驗需求，每位前往消費的顧客都可以找到自己所好,，一站式消費體驗增加了顧客粘性,。

體育綜合體拉動了體育消費，推動了體育產(chǎn)業(yè)的進步,。根據(jù)萬國體育（837629）發(fā)布的2016年度年度報告顯示,，2016年萬國體育營業(yè)收入1.84億元，同比增長35.90%,；截至2016年底,，資產(chǎn)總計2.17億元。另據(jù)萬國體育公布的2017年上半年報告顯示,，截止2017年6月30日,，2017年上半年營業(yè)收入為1.22億元，較上年同期增長58.39%,；資產(chǎn)總計為3.76億元,，較本期期初增長73.49%；資產(chǎn)負債率為93.94%,，較本期期初97.34%,，下滑3.4個百分點。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額本期為1653.72萬元,，上年同期3333.23萬元,。

中曌廣場——憑設計出眾

中曌廣場置身于北京南四環(huán)1000畝槐新公園內(nèi)，建筑體量9萬平方米,，是一座集體育體驗,、兒童培訓、休閑娛樂于一身的家庭型一站式體育商業(yè)綜合體,。里面還將建設北京豐臺最大的滑冰場和北京最大室內(nèi)足球場,，配備冬奧會比賽級標準的真冰場、羽毛球場,、游泳館等,，此外，餐飲零售,、VR體驗,、溫泉SPA、青少年培訓,、書店,、文化劇場等業(yè)態(tài)一應俱全,。中曌廣場是目前國內(nèi)最大的園林式體育主題MALL。李寧全明星,、雙刃劍體育,，沙礫體育等國際國內(nèi)一流體育巨頭都入駐了中曌廣場。中曌廣場作為北京的文化展示窗口,，地理位置優(yōu)勢突出,，交通便捷，在各種綜合優(yōu)質條件的強勢組合包裝下,，中曌廣場勢必會成為到達人群最豐富的購物中心,。

中曌廣場豐富多元的人文體育氛圍、永續(xù)發(fā)展的綠色環(huán)境經(jīng)營理念和領先的智能化科技體驗構成了中曌廣場“中國制造,，世界首發(fā)”的獨特業(yè)態(tài),，而其與眾不同的設計讓它在其他綜合體中出類拔萃。獨特的下沉廣場設計打造零死角多首層商業(yè)模式,，緩坡步道,、扶梯等商業(yè)空間設計將人流直輸?shù)?span>F2或B1層；人性化退臺式餐飲設計,；精品步行街道+綠色休憩景觀帶為消費者帶來不一樣的情境消費體驗,，在暢享饕餮盛宴之余俯瞰千畝園林風貌。

中曌廣場的室內(nèi)設計也匠心獨具——瞾見5S：建構Sports（體育運動）,，Shopping（商業(yè)消費）,，Social（社交互動），Show（演藝賽事）,，Space（個性空間）,。室內(nèi)設計充分考慮體育運動與商業(yè)之間互動互利關系?！耙赃\動聚客流，以賽事替活動,，以體驗促商業(yè),，將“零售、餐飲,、兒童,、配套”等各類業(yè)態(tài)與運動體驗、運動表演,、運動賽事,、運動培訓、運動場景等MIX緊密融合互利共贏,。

眾體無限——為“純玩”而生

“眾體無限”位于北京崇文門國瑞城購物中心LG層體育公園,，占地1600平方米,，匯集多款勁爆體育項目，如射箭,、棒球,、泡泡足球、泡泡相撲,、弓箭CS,、旱地冰球、蝎斗足球,、搏擊,、體能訓練VR運動等，打造“純玩”空間,，于2016年12月30日正式開業(yè),。

眾體無限的選址在寸土寸金的北京二環(huán)，房租,、押金,、裝修及運營成本都不是小數(shù)目，且眾體無限是一家沒有拿到任何融資的創(chuàng)業(yè)公司,。其創(chuàng)始人此前從事餐飲行業(yè)十年,，看起來與體育行業(yè)也無太多交集。但之前的工作經(jīng)歷讓他擁有了豐富的企業(yè)端資源,，包括國瑞城,。二環(huán)以內(nèi)全民運動場地并不多，大多以籃球為主,，輻射到小眾運動集合的場館很少,。因此，眾體無限作為京城首家純玩體育公園,，擁有很廣闊的前景和市場,。

眾體無限的項目都是精挑細選。其創(chuàng)始人劉洋表示,，眾體無限引入的項目都具備“三高三低”的條件,，即：項目爆點高、技術門檻低,、娛樂度高,、關聯(lián)度底、消費頻次高,、消費價格低,。“項目爆點高”——“相對小眾”,、“不俗套”但有文化底蘊,；“技術門檻低”——無需長時間練習即可輕松上手,；“娛樂度高”——體驗性強、互動性強,、競技性強,；“關聯(lián)度底”——項目彼此之間沒有太多交集；“消費頻次高”——符合都市快捷湊生活人群的消費場景和節(jié)奏,；“消費價格低”——低于目標群體承受范圍,，用專業(yè)和樂趣衡量性價比。

結語

一方面是消費需求升級,，另一方面,，國家發(fā)布的促進體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關政策，正值紅利釋放高峰期,，啟動了體育產(chǎn)業(yè)化新進程,。隨著國內(nèi)一線城市興建商業(yè)綜合體的熱潮漸退，新型的體育綜合體漸成投資熱地?，F(xiàn)代社會城市人群生活模式正在發(fā)生轉變,，雖然繁忙但對健康也越來越重視，運動已成為人們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚纳盍晳T,，全民健身的觀念也逐漸深入人心,。體育綜合體以運動為主要元素，集主題運動,、休閑娛樂,、主題文化、健康吃住等于一體,，這種以運動為主要元素的綜合體,，既能滿足人們對體育設施的高標準要求，也能滿足人們精神,、娛樂休閑和餐飲的其他需求,，更貼近人們將運動融入生活的健康理念。體育綜合體能實現(xiàn)客戶共享和客戶引流,，帶動相關業(yè)態(tài)發(fā)展,，成為百姓健康生活、綠色生活,、快樂生活的重要載體。未來體育產(chǎn)業(yè)將持續(xù)受益政策紅利,，體育場館收入規(guī)模將有望快速增長,。