一、實(shí)施主體

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定,，縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場,、強(qiáng)制拆除等措施。有關(guān)部門是誰呢?就是大家常見的城管,，在這里《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》授予了城管拆除的權(quán)力,。同時(shí)再根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條，行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行,。也就是要滿足以下兩點(diǎn)才可以強(qiáng)制執(zhí)行：

1,、經(jīng)過合法程序?qū)`法建筑作出認(rèn)定

2、違建當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)不履行義務(wù),。

二、實(shí)施程序

確定了實(shí)施主體,，那實(shí)施主體就可以強(qiáng)拆了嗎?我們看看法律是怎么規(guī)定的,。《行政強(qiáng)制法》第四十四條：對(duì)違法的建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,，限期當(dāng)事人自行拆除,。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的,，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除,。那么法定期限是多久呢?《行政復(fù)議法》第九條給的期限是知道該行政行為的六十日內(nèi)提出復(fù)議申請(qǐng),，《行政訴訟法》第四十六條中規(guī)定知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出訴訟。所以,，認(rèn)定違法建筑后的六個(gè)月內(nèi),，行政機(jī)關(guān)不得實(shí)施強(qiáng)拆。

六個(gè)月時(shí)間到了以后是不是就可以實(shí)施強(qiáng)拆了呢?《行政強(qiáng)制法》第三十五條明確要求行政機(jī)關(guān)要履行催告的義務(wù),，并對(duì)催告的形式和內(nèi)容都作了詳細(xì)規(guī)定,。之后還要聽取當(dāng)事人陳述申辯，只有當(dāng)事人仍不履行行政決定,，且無正當(dāng)理由的,，行政機(jī)關(guān)才可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

簡單羅列以上程序如下：

1,、公告,、限期自行拆除

2、不復(fù)議,、不訴訟,、不拆除經(jīng)過六個(gè)月

3、催告

4,、聽取陳述申辯

5,、當(dāng)事人仍不履行義務(wù)

6、當(dāng)事人不履行義務(wù)無正當(dāng)理由

7,、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定

京平律師鄭重的告訴各位,，雖然此時(shí)還能提起訴訟程序，但根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定,，在訴訟期間,，不停止行政行為的執(zhí)行，也就是“你告你的,，我拆我的”,，這時(shí)候強(qiáng)拆就是合法的了。所以,，京平律師老是告訴各位為什么要提早咨詢也是這個(gè)原因,，因?yàn)榇藭r(shí)的救濟(jì)時(shí)間非常短，可能幾天時(shí)間就拆完了,。

到了這里，關(guān)于認(rèn)定違法建筑以及拆除違法建筑就應(yīng)該跟大家講清楚了,，能夠看到其實(shí)違法建筑與征收沒有半毛錢關(guān)系,，只不過都是征收方的“拆違促征收”的手段罷了。但是具體案件面臨的情況都各不相同,，所以京平律師希望各位被征收人在面對(duì)此類問題的時(shí)候,，還是要咨詢專業(yè)的拆遷律師,，早日進(jìn)行法律咨詢，維護(hù)自身權(quán)利,。