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小規(guī)模納稅人增值稅稅率：3% 小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外,。 小規(guī)模納稅人增值稅稅率：2% 依照3%征收率減按2%征收的項(xiàng)目,。 | 項(xiàng)目 | 征收率 | 政策規(guī)定 | | 銷售自己使用過的固定資產(chǎn)和舊貨 | 按照3%征收率減按2%征收 | 1.小規(guī)模納稅人(除其他個人外，下同)銷售自己使用過的固定資產(chǎn),，減按2%征收率征收增值稅,。 | | 小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的除固定資產(chǎn)以外的物品，應(yīng)按3%的征收率征收增值稅,。 | | 2.小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn),，應(yīng)開具普通發(fā)票，不得由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票,。 | | 3.小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)和舊貨,，按下列公式確定銷售額和應(yīng)納稅額： | | 銷售額=含稅銷售額/（1+3%） | | 應(yīng)納稅額=銷售額×2% | | 4.小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)和舊貨，其不含稅銷售額填寫在《增值稅納稅申報(bào)表（適用于小規(guī)模納稅人）》第4欄,，其利用稅控器具開具的普通發(fā)票不含稅銷售額填寫在第5欄,。 | | 5.納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅政策的,，可以放棄減稅,，按照簡易辦法依照3%征收率繳納增值稅，并可以開具增值稅專用發(fā)票,。 | 小規(guī)模納稅人增值稅稅率：5% 5%征收率的項(xiàng)目,。 | 項(xiàng)目 | 征收率 | 政策規(guī)定 | | 銷售不動產(chǎn) | 5% | 1.小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào),。 | | 2.小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn),，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。 | | 出租不動產(chǎn) | 5% | 小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn),，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào),。 | | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目 | 5% | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的征收率計(jì)稅,。 | | 勞務(wù)派遣服務(wù)（含安保服務(wù)） | 5% | 小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù),，可以按照擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費(fèi)用,，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資,、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依5%的征收率計(jì)算繳納增值稅,。選擇差額納稅的納稅人,，向用工單位收取用于支付給勞務(wù)派遣員工工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金的費(fèi)用,，不得開具增值稅專用發(fā)票,，可以開具普通發(fā)票 |
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