記者1月26日從住建部門獲得最新消息，本市已開始探索研究相關(guān)舉措,，今年對于集體土地租賃房,，會結(jié)合市場需求設(shè)計并嘗試推出宿舍、單身公寓,、成套住宅等不同類型,。

企業(yè)現(xiàn)狀：

每年花四五百萬元為員工租房

“別的不說,，這一條是實實在在幫員工解決困難?！笔腥舜蟠?、北京市惠佳豐勞務(wù)服務(wù)公司總裁張磊對“多渠道解決城市運行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題”的內(nèi)容十分期待。

張磊所在的公司對外提供護(hù)工,、保潔等勞務(wù)服務(wù),，大批員工在本市多家醫(yī)院等地提供服務(wù),。目前,，該公司大約有3000位外地務(wù)工人員需要他解決住宿。

他也想了很多辦法：多年前,，是安排在地下室,，租金便宜但不安全；后來搬到了住宅里,，每個房間放幾張上下鋪的床,，“但民宅里難免對周邊鄰居有影響，房東覺得擾民不愿意租給我們,；人一多,，還有群租風(fēng)險?！痹谑袌鲎馄胀ǖ淖≌?，屋內(nèi)人數(shù)有限制，企業(yè)每年承擔(dān)的成本也越來越高,。以張磊的公司為例,，每年光負(fù)擔(dān)房租就需四五百萬元。

代表建議：

公租房降門檻面向務(wù)工人員

張磊建議,，本市的公租房可以面向這些城市運行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員開放,，降低一些門檻；此外,，這些務(wù)工人員有各自固定的工作地點,，房源也盡量不要安排得離工作區(qū)域太遠(yuǎn)。

其實,，北京公租房近幾年已經(jīng)改革優(yōu)化了相關(guān)配租政策,，比如已經(jīng)開放社會單位集中躉租房源，符合條件的企業(yè)可以集體申請,。這些房源也主要針對周邊上班族,。

比如在燕保·高米店家園,，面向社會單位無房職工“集體租賃”,，解決項目周邊大興區(qū)新媒體產(chǎn)業(yè)園企業(yè)等單位無房職工住房問題,。這些房源雖然離中心城區(qū)有一段距離，但對于在大興產(chǎn)業(yè)基地工作的上班族而言,，卻能實現(xiàn)“職住平衡”,。

伴隨著本市大力推進(jìn)建設(shè)集體土地租賃房，有代表建議這類房源也可發(fā)揮相應(yīng)作用,。市人大代表,、北京保障房中心黨委書記金焱說，這類房源可以滿足各類園區(qū)周邊企業(yè)職工的“職住平衡”需求,，以及快遞員,、家政服務(wù)員等城市運營和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員的宿舍需求?！拔覀冏鲞^分析,，對集體建設(shè)用地上的租賃住房的需求量不低于公租房，可能達(dá)到百萬級人口規(guī)模,。假設(shè)4個人租住一套,，那就是25萬套?！?/p>

政府新措：

集體土地租賃房將設(shè)計多種戶型

金焱也認(rèn)為,，有一些公租房戶型比較傳統(tǒng)，并不是專門針對這些職工,，因此在戶型上還要嘗試一些調(diào)整,。

記者也了解到，今年本市住房保障工作要加強住房制度和長效機制建設(shè),，強化有效供應(yīng)和精準(zhǔn)分配,，全面提升精細(xì)化管理水平，推動住房保障工作實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展,，推進(jìn)住有所居,。

值得關(guān)注的是，本市今年也將加大集體土地租賃住房建設(shè)推進(jìn)工作,。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，今年會優(yōu)選有信譽有實力的企業(yè)或?qū)I(yè)機構(gòu)作為實施主體參與集體土地租賃房建設(shè)，實現(xiàn)建設(shè)和運營管理專業(yè)化,。

此外,，針對集體土地租賃房，還會開展設(shè)計方案國際競賽,，結(jié)合市場需求設(shè)計并嘗試推出職工宿舍,、單身公寓、成套住宅等不同類型,，發(fā)揮標(biāo)桿作用,，打造靈活多樣,、精品宜居的租賃房。在“錢”的問題上,，也會加大租賃房融資政策支持力度,，創(chuàng)新融資產(chǎn)品，破解融資難題,。

該負(fù)責(zé)人也表示,，在公租房方面，本市將深入推進(jìn)公租房精準(zhǔn)保障,，進(jìn)一步擴大市場租房補貼范圍,，豐富實物和貨幣補貼并舉的多渠道保障方式。