史上最詳盡的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程,沒有之一！地產(chǎn)人速收藏......

一.房地產(chǎn)土地獲取工作篇

①土地信息收集

②土地初判

③土地深判

④尋找合作資金

⑤土地投標(biāo)摘牌

⑥簽訂土地出讓合同

⑦用地規(guī)劃許可證辦理

⑧土地確權(quán)辦理

⑨土地證辦理

二.項(xiàng)目調(diào)研與定位流程篇

①區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研

②項(xiàng)目定位

三.房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)流程篇

①設(shè)計(jì)前期工作程序

②方案設(shè)計(jì)工作程序

③設(shè)計(jì)指標(biāo)確認(rèn)工作程序

④施工圖設(shè)計(jì)工作程序

四.項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程篇

①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理

②施工許可證辦理程序

③商品房預(yù)售證辦理程序

五.施工階段工作程序

①開工準(zhǔn)備程序

②招投標(biāo)程序

③開工準(zhǔn)備程序

④現(xiàn)場(chǎng)工程放線準(zhǔn)備的資料

⑤正式開工程序

六.房地產(chǎn)工程建設(shè)篇

①主體施工程序

②變更簽證程序

③工程款支付工作程序

④主體驗(yàn)收備案工作程序

⑤外裝材料確定工作程序

⑥甲供材料確定工作程序

⑦主體裝修工作程序

⑧水,、電,、暖工作程序

⑨智能化工程工作程序

⑩通風(fēng)與空調(diào)工程工作程序

?電梯安裝工程工作程序

?精裝修工作流程

?配套手續(xù)及施工篇

七.房地產(chǎn)營(yíng)銷流程篇

①推盤策略確定

②外部營(yíng)銷資源確定

③銷售道具準(zhǔn)備

④項(xiàng)目亮相準(zhǔn)備

⑤項(xiàng)目亮相

⑥項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備

⑦正式開盤

⑧日常銷售工作程序

⑨清盤工作程序

八.竣工驗(yàn)收工作流程篇

①毛坯房竣工驗(yàn)收備案

②精裝房竣工驗(yàn)收備案

九.工程結(jié)算工作流程篇

①毛坯房竣工結(jié)算

②精裝房房竣工結(jié)算

③結(jié)算稽核

十.竣工入住流程篇

①住宅入住手續(xù)準(zhǔn)備

②辦理入住手續(xù)

十一.售后及移交篇

①移交與售后工作協(xié)調(diào)程序

②問(wèn)題總結(jié)與反饋

全套房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程分享完畢,請(qǐng)收藏......