當有了房,，有了車，一個新的理財問題開始出現在有房有車一族面前：樓下十萬元至幾十萬元的停車位到底是買好還是租好?判斷買車位合算,，還是租車位合算呢?

　　前段時間杭州一新聞是火了一把,，說一法拉利車主買了一輛廢舊面包車來專門占車位，看來車位緊張是困擾不少車主的大難題,?？v觀目前各大樓盤層出不窮，但車位卻非常有限,。對于車輛如何安放?究竟從理財的角度來說,，是應該買車位還是租車位呢?

　　觀點：判斷買車位劃算，還是租車位劃算,，不能簡單作比較,，而是要看其中優(yōu)缺點。

　　一,、買車位好?

　　1,、相當于買了一塊固定的位置，有使用權,，更安心,。固定位置。每天在固定位置能找到車,，節(jié)省時間,，方便，假設換人開的話,，不需要到處去找,。

　　2、50年的費用為：購買車位支出：購車位費=10萬元,，需繳納契稅10萬×3%的契稅(維修基金)=3600元,，50年的物管費=60元×12個月×50年=3.6萬元;合計13.96約14萬元。平均下來每個月只要233元/月,。

　　50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元,，所以劃算。

　　(例2：購買車位支出：購車位費=12.8萬元,，需繳納契稅12.8萬×3%的契稅(維修基金)=3840元,，50年的物管費=80元×12個月×50年=4.8萬元;合計17.98萬元,。50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元)

　　3.如果就算是租了車位，如果小區(qū)里的車一多,，想停都沒地方停，還是得停到外面,，怎么保證車的安全?

　　適合人群：如果家庭財務狀況好的話,，有自己的固定的車的，未來也計劃長年需要停放的車位,，最佳的位置是電梯口,，大門口的位置。地上擁擠不好停,，那就固定下來買安心,。

　　二、租車位好?

　　1.買車位經濟壓力太大了,，哪里有錢一次性付那么多錢買個車位,。而且有時候買車位了還要每月收費。不劃算,。

　　2.就算是買了車位,，還要交管理費用，相應的成本更大了,。

　　3.租車位只需要每個月支付一部分的錢,，有更多的流動資金。

　　4.租車位更加隨機和輕松,，而且還有保險(放心保),。

　　一次性投資10多萬元的車位費，對普通老百姓來講,，壓力太大,。加上買車位后每月還要交管理費，即使沒停車也要交,。

　　從經濟角度考慮,，購買一個10多萬元的車位的成本回收期是需要40年左右?？墒且惠v車用得了40年嗎? 一般用15年就無法使用了. 在這期間你需要更換3輛車才能值回車位’票價’,。

　　那么這時租車位的優(yōu)點就體現出來了：第一，租金費用低,，車位租金是政府物價部門限定的,，上漲幅度有一定的局限性。第二,，靈活,，有車就停，沒車的時候或者搬家了也不需要交任何費用。第三,，資金流動性高,，租車位只需要每個月支付一小部分的錢，有更多的流動資金,。而且如果你有10多萬元的啟動資金用作其他投資(比如說創(chuàng)業(yè))可以獲得一筆可觀的收入,。

　　適合人群: 對于創(chuàng)業(yè)初期的小家庭或者是購買小戶型的剛需人群，他們一般打算3-5年后搬遷,，并沒有長期固定車位的需求,。而這3-5年通過租車位來過渡是比較劃算的。

　　分析了買車位和租車位的利和弊,，從這個費用上來看,，其實我們都知道他并不是一成不變的，是不是在考慮是買車位還是租車位的時候還應該考慮車位價格上漲或者租金上漲的情況,。

　　是的,，我們知道現在房價上漲的速度是非常快的,，擁有一個固定車位還能享受車位的資產上漲的收益,。可遮風擋雨,。保護車,，可節(jié)省汽車保養(yǎng)費。享受未來車位價格上漲的增值收益,。我了解到國外有一些國家,，政府規(guī)定要有停車位才準買車。

　　就算租金上漲,，而我手上的流動資金也可以去做一些更加靈活的投資,，而不是把它放在買車位的花費上。

　　在此特別提醒,，車位在購買前,，還要充分考慮停車位的格局、層高,、進深,、開間等許多問題。購買時,，簽訂的合同一定要細,，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位,，一定要在購買前實地查看了解清楚,，比如說地下車庫排水系統(tǒng)是否完善等,。

　　還有，車位不宜大量的買來投資,，夠用就好,，一般都有規(guī)定要本小區(qū)的人才能夠買;就算是出租也要跟物業(yè)公司商量，所以車位讓自己生活得安心,、舒心就可以了,。