買賣房屋的交易一般有2種。一種是現(xiàn)成的二手房交易,，這種交易通常是通過(guò)中介或者直接與原來(lái)的房主進(jìn)行交易的,。還有一種就是新房交易，也就是新的小區(qū)樓盤,，這種房子一般都是通過(guò)售樓處出售的,。那么售樓處看房需要注意哪些問(wèn)題呢？下面就一起來(lái)看看,！

一般購(gòu)房者走入售樓處,，至少會(huì)有一名工作人員全程陪同，從介紹到看樣板間,，都形影不離,。一般售樓小姐都很有銷售技巧,，他們往往會(huì)向購(gòu)房者極力介紹，甚至天花亂墜,。作為購(gòu)房者,，最好要有自己的原則，如果不是自己想要的,，不具備自己所需的條件的就堅(jiān)決不能買,！

1、售樓人員所說(shuō)的標(biāo)價(jià)面積到底是建筑面積還是套內(nèi)面積,？不少地方的建筑面積只包含公攤面積,，而套內(nèi)建筑面積則不包含。所以我們?cè)谑蹣翘幙捶繒r(shí)一定要明確好哪些是公攤面積,。

2,、別被開發(fā)商的“均價(jià)”誤導(dǎo)，很多時(shí)候,，在看到樓盤廣告時(shí)都會(huì)看到均價(jià)。所謂均價(jià)指的就是一樣的價(jià)格,。但是真正現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn),，所謂均價(jià)其實(shí)并不現(xiàn)實(shí)。你會(huì)發(fā)現(xiàn),，你看中的房子的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)與均價(jià)相距甚遠(yuǎn),。我們知道樓層與房?jī)r(jià)有著密不可分的關(guān)系，一般好的樓層往往價(jià)格比較高,，而真正以均價(jià)售賣的房子其實(shí)并沒有幾套,。

3、通常來(lái)說(shuō),，在售樓處看的房子大都是期房,，也就是不能即使入住，需要等待一個(gè)漫長(zhǎng)的時(shí)間才能交房,。面對(duì)這樣的房子,，購(gòu)房者最好告知開發(fā)商準(zhǔn)確的入住時(shí)間。以及是否能按時(shí)入住,，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書,、住宅質(zhì)量保證書,、住宅使用說(shuō)明書等，這些都需要實(shí)現(xiàn)弄清楚,。

4、除了這些,，以下這些關(guān)系到日常生活的條件也需格外注意,。例如入住時(shí)水電,、電話線路等是否能正常使用。,。是否能保證煤氣,、有限電視,、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔,、保潔,、綠化、排污,、照明,、信報(bào)箱等私用或公共設(shè)施是否正常使用。