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第一類：明確需進行年度招標的合同 1,、防水工程合同、消防工程合同,、車庫劃線合同（三級合同） 類別：建安工程合同-分包工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：招標及合同管理組 2,、墻磚采購合同、電梯采購合同,、水泵采購合同,、風機采購合同、風閥采購合同,、閥門采購合同,、電纜采購合同、家用中央空調采購合同,、聚苯板采購合同,、消防產品采購合同（二級合同） 類別：采購合同 承辦部門：造價采購部 職能組：采購采購組 第二類：不論合同金額大小，《公司招標管理辦法》明確需實行招標的 1,、主體工程合同（三級合同） 類別：建安工程合同-單體建安合同 承辦部門：造價采購部 職能組：招標及合同管理組 2,、學校、幼兒園建安工程合同（三級合同） 類別：配套設施合同-教育配套設施工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：招標及合同管理組 3,、會所建安工程合同（三級合同） 類別：配套設施合同-會所工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：招標及合同管理組 4、大型空調采購合同（二級合同） 類別：采購合同 承辦部門：造價采購部 職能組：采購采購組 第三類：不論合同金額大小,，《公司招標管理辦法》明確不實行招標的 1,、施工配電房設備安裝合同（三級合同） 類別：前期工程合同-三通一平工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 2、區(qū)外高壓供電工程合同,、區(qū)外水工程合同,、區(qū)外氣工程合同（三級合同） 類別：配套設施合同-區(qū)外配套（含BT模式） 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 3、開閉所設備安裝合同（三級合同） 類別：配套設施合同-開閉所工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 4,、人防工程合同（二級合同） 類別：配套設施合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 5,、配電房設備安裝合同、電纜管溝橋架施工合同（三級合同） 類別：基礎設施合同-供電工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 6,、供水管道合同（三級合同） 類別：基礎設施合同-供水工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 7,、天然氣管道工程合同（三級合同） 類別：基礎設施合同-天燃氣工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 8、鋼材采購合同,，水泥,、商品砼采購合同，門窗采購合同,，外墻飾材采購合同,，屋面瓦采購合同,，裝飾石材采購合同，煙道及其它配件合同,，熱水器\熱水爐采購合同,，水表采購合同，燈具采購合同,，苗木供應合同,，私家游泳池材料\施工合同，境外采購合同（二級合同） 類別：采購合同 承辦部門：造價采購部 職能組：采購采購組 第四類：非第一,、第二類,、第三類項目 當合同金額大于100萬元（含）時，則實行招標的,；當合同金額小于100萬元,，可不實行招標的，但此部份不實行招標的,，合同金額大于等于50萬元的,，應按部門規(guī)定進行邀請報價，50萬元以下的,，可直接議價,。 1、平場土石方工程合同（三級合同） 類別：前期工程合同-三通一平工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組,、招標及合同管理組 2,、擋土墻（邊坡支護）工程合同、施工道路工程合同,、施工用水工程合同,、施工配電房土建工程合同、施工用電線路架設合同,、場區(qū)舊有管網改造合同（三級合同） 類別：前期工程合同-三通一平工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 3,、臨時供電供水合同、臨時辦公用房施工合同,、臨時圍墻工程合同（三級合同） 類別：前期工程合同-臨時設施合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 4,、投資預算編制合同（二級合同） 類別：無 承辦部門：造價采購部 職能組：預結算管理組 5、外墻裝修工程合同（三級合同） 類別：建安工程合同-單體建安合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 相關說明：外墻保溫工程及300百萬（含）以上的幕墻工程由招標及合同管理組辦理,；其他由項目成管理組辦理,。 6,、給排水安裝工程合同,、電氣安裝工程合同、暖通安裝工程合同（三級合同） 類別：建安工程合同-單體建安合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 7,、門窗欄桿工程合同（三級合同） 類別：建安工程合同-分包工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：招標及合同管理組 相關說明：若單獨的欄桿合同,，由項目成本管理組辦理,；鐵藝門,、不銹鋼門由項目成本管理組辦理,；防盜門,、木質入戶門、車庫門制作安裝由材料采購組辦理,?！ ?/p> 8,、單體內裝修工程合同（三級合同） 類別：建安工程合同-分包工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：招標及合同管理組 相關說明：屬精裝房交房的大批量精裝飾工程應實施招標,，由招標及合同管理組辦理,，其他由項目成本管理組辦理,?！ ?/p> 9,、設備安裝工程合同,、大堂裝飾工程合同（三級合同） 類別：建安工程合同-分包工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 10,、區(qū)外干道工程合同、電訊管道工程合同（三級合同） 類別：配套設施合同-區(qū)外配套（含BT模式） 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 11,、開閉所土建工程合同（三級合同） 類別：配套設施合同-開閉所工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 12、學校,、幼兒園基礎設施合同（三級合同） 類別：配套設施合同-教育配套設施工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 13、會所裝飾工程合同（三級合同） 類別：配套設施合同-會所工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 14,、游泳池土建工程合同、游泳池裝飾工程合同,、游泳池安裝工程合同,、網球場土建工程合同、網球場安裝工程合同,、籃球場工程合同,、羽毛球工程合同、兒童游樂場工程合同（三級合同） 類別：配套設施合同-體育設施合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 15、農貿市場工程合同,、垃圾站工程合同,、公共交通工程合同（三級合同） 類別：配套設施合同-生活配套工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 16,、配電房土建工程合同（三級合同） 類別：基礎設施合同-供電工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 17,、數據通訊網絡施工合同,、安防對講系統(tǒng)工程合同、設備監(jiān)控系統(tǒng)工程合同,、周界安防工程合同、車管系統(tǒng)工程合同,、背景音樂工程合同（三級合同） 類別：基礎設施合同 承辦部門：造價采購部 職能組：招標及合同管理組 18,、雨水排放及處理工程合同、污水管道工程合同、生化池土建工程合同,、生化池工藝安裝合同,、油污分離系統(tǒng)工程合同（三級合同） 類別：基礎設施合同-排水工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 19、砼道路工程合同,、橋梁工程合同（三級合同） 類別：基礎設施合同-區(qū)內道路工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 20,、瀝青路面工程合同（三級合同） 類別：基礎設施合同-區(qū)內道路工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：招標及合同管理組、項目成本管理組 相關說明：瀝青路面工程合同由招標及合同管理組統(tǒng)一進行年度或半年度招標定價,，合同辦理及項目成本管理組辦理?！ ?/p> 21,、堡坎工程合同，小品制作合同,，人行道工程合同，種植土回填工程,，綠化種植工程合同,，水景工程合同,，路燈、庭院燈工程合同,，燈飾工程合同,，綠化用水管道合同，信報箱制作合同,，小區(qū)（商業(yè)）導視系統(tǒng)制作安裝合同（三級合同） 類別：基礎設施合同-環(huán)境景觀工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 22,、小區(qū)零星環(huán)境設施合同（三級合同） 類別：基礎設施合同-環(huán)境景觀工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：招標及合同管理組、項目成本管理組 相關說明：含座椅,、垃圾桶,、兒童游樂及成人康體設施等?！ ?/p> 23,、圍墻工程合同、欄桿工程合同,、圍墻照明工程合同（三級合同） 類別：基礎設施合同-周界欄桿工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：項目成本管理組 24,、地磚采購合同、電纜橋架采購合同,、配電箱柜采購合同,、冷卻塔采購合同、中央吸塵器采購合同,、潔具廚具采購合同,、康體園建設施采購（二級合同） 類別：采購合同 承辦部門：造價采購部 職能組：采購采購組 25、售樓處建安工程合同,、樣板房建安工程合同（二級合同） 類別：售樓處樣板房工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：招標及合同管理組 26,、售樓處裝修工程合同、樣板房裝修工程合同,、樣板環(huán)境施工合同（二級合同） 類別：售樓處樣板房工程合同 承辦部門：造價采購部 職能組：招標及合同管理組 27,、造價采購部竣工后維修整改合同（二級合同） 類別：無 承辦部門：造價采購部 職能組：預結算管理組 28、預結算咨詢合同 類別：咨詢合同 承辦部門：造價采購部 職能組：預結算管理組 29,、招標咨詢合同 類別：咨詢合同 承辦部門：造價采購部 |
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