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厚積而薄發(fā) 博觀而約取 經(jīng)歷了2016年銷售業(yè)績500億的突破后，2017年,，旭輝控股集團有限公司（00884.HK,，以下簡稱“旭輝”）銷售業(yè)績依舊保持氣勢如虹的態(tài)勢。 截至2017年11月16日,，旭輝累計合同銷售金額已破800億元，提前1個半月完成2017年上調(diào)后的年度銷售目標,。 據(jù)悉,，旭輝在年初制定的2017年全年合同銷售目標原為650億元，由于上半年業(yè)績喜人,，僅6個月就銷售471.5億,，便于7月5日宣布上調(diào)全年目標23%，由原定的650億元調(diào)升至800億元。顯然,，提前完成全年目標的旭輝今年有相當大的把握沖擊千億,！ 在今年8月的年中報媒體溝通會上，旭輝集團執(zhí)行副總裁陳東彪就曾表示：旭輝近兩年來業(yè)績的持續(xù)穩(wěn)定增長歸功于對產(chǎn)品力的提升以及對于市場的精準研判,。 值得關(guān)注的是,，2012年旭輝上市之初，產(chǎn)品聚焦以剛需為主,，而自2015年開始,，旭輝就根據(jù)對市場的精準判斷加大對改善型產(chǎn)品（首改、再改）的打造,，在每個節(jié)點踩準市場的供需節(jié)奏,。目前已在全國的六個核心城市打造9個高端鉑悅項目。繼上海,、蘇州,、南京、合肥,、三亞后,，鉑悅系正式落地重慶。在旭輝的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中,，目前改善型住宅比例已超過50%,。依靠高端項目的溢價能力，有效助推旭輝銷售業(yè)績實現(xiàn)爆發(fā)式增長,。 因此,，改善型項目是旭輝未來重點關(guān)注的對象。陳東彪稱,，未來旭輝將爭取在所進入城市開發(fā)城市均價2倍以上的高端“鉑悅系”產(chǎn)品,，提升在這些城市的品牌定位，增加產(chǎn)品溢價能力,。 另一個不可忽視的因素,，是旭輝的拼搏精神。在房地產(chǎn)界,，若論“狼性文化”,，旭輝集團當仁不讓，因其“愛拼才會贏”的精神,，一直被業(yè)內(nèi)稱為房企“白馬”,、地產(chǎn)“優(yōu)等生”。 正是這種敢于拼搏的精神,，決定了旭輝是一家勇于挑戰(zhàn)新目標,、新高度的企業(yè),。所謂“無規(guī)模不成器”，近兩年來,，旭輝大刀闊斧地進行全國化布局,，在銷售業(yè)績方面突飛猛進。 為了沖擊千億目標,，旭輝今年來積極增加土地儲備,。截至10月31日，旭輝集團已新增土地儲備達千萬平米,。自年初以來,，旭輝不僅接連在北京、合肥,、太原,、重慶、杭州,、蘇州等地落子,，進一步鞏固華東和華北布局，還新增東北及中西部布局,，進入青島,、大連、成都,、西安,、鄭州；戰(zhàn)略性進駐環(huán)滬都市圈層,，進入無錫,、太倉、嘉善,、溫州,；并進入香港，與原有的珠三角布局兩相呼應,，夯實旭輝在華南的戰(zhàn)略版圖,。 與此同時，旭輝拿地方式也越來越多元化,，自2013年以來,，旭輝就大量采用合作開發(fā)模式，與合作伙伴分享利潤,、分擔風險,。此舉不僅令企業(yè)以相對較低的成本增加土地儲備，還可降低資金成本,、為財務指標增添亮色,。 旭輝集團董事長林中強調(diào)，房地產(chǎn)行業(yè)是周期性較強的行業(yè),，“開發(fā)商不能在形勢好的時候太樂觀,，有形勢好的時候就有形勢差的時候，在與別人分享利潤的同時,，其實別人也在為你分擔風險,，合作對發(fā)展中的企業(yè)具有相當?shù)膽?zhàn)略意義”。 據(jù)了解,，旭輝目前已經(jīng)進駐全國33個城市,，充足的土地儲備帶來的貨值，足以支撐近期銷售目標,。 2017年,，旭輝面臨著“二五計劃”戰(zhàn)略調(diào)整的全新挑戰(zhàn)?；谄髽I(yè)發(fā)展的良好勢頭,，旭輝也收獲了眾多機構(gòu)的好評。 就在9月29日,，旭輝控股剛斬獲來自于中誠信證評的首個AAA主體評級,。10月31日又再次獲得聯(lián)合信用評級的AAA評級。另外,，惠譽國際也于9月上調(diào)旭輝企業(yè)信貸評級,，由“BB-”上調(diào)至“BB”，評級展望“穩(wěn)定”,，花旗,、德銀、野村,、聯(lián)昌,、興業(yè)等機構(gòu)也在今年紛紛提高旭輝的目標價，表達對旭輝前景的看好,。 帶著累累碩果,，旭輝即將迎來二五戰(zhàn)略元年的“年終大考”,。在隨后的征程上，旭輝將繼續(xù)保持以往的良好態(tài)勢,，乘勝追擊,，為完成千億目標全力沖刺！ |
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