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打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)生活空間,，是在城市空間不斷生長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下,，生產(chǎn),、生活、生態(tài)三者協(xié)調(diào)融合發(fā)展的一種新思路,。主要判斷標(biāo)準(zhǔn)就是在“以產(chǎn)促城,，以城促產(chǎn)，產(chǎn)城融合”理念上,，更進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城人融合發(fā)展”,，即實(shí)現(xiàn)人的發(fā)展與社會(huì)、經(jīng)濟(jì),、文化,、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)環(huán)境的良性互動(dòng)和深度融合,，在城市發(fā)展中形成“產(chǎn)業(yè)升級(jí),、人才集聚、城市轉(zhuǎn)型”三輪驅(qū)動(dòng)的新格局,，打造城市與產(chǎn)業(yè),、產(chǎn)業(yè)與人才、人才與城市協(xié)調(diào)共融的產(chǎn)城社區(qū),。 產(chǎn)城社區(qū)三要素 1 良好的空間發(fā)展布局 和生態(tài)環(huán)境 良好的空間發(fā)展布局和生態(tài)環(huán)境，是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城人融合發(fā)展的基礎(chǔ),。合理規(guī)劃包括產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),、人口集聚區(qū)、綜合服務(wù)區(qū),、生態(tài)保護(hù)區(qū)等在內(nèi)的功能分區(qū),，處理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，促進(jìn)資源節(jié)約集約利用,提高能源資源利用效率,推動(dòng)形成綠色低碳的生產(chǎn)生活方式,。 2 高標(biāo)準(zhǔn)的城市硬環(huán)境 和軟環(huán)境 高標(biāo)準(zhǔn)的城市硬環(huán)境和軟環(huán)境是吸引和留住人才的關(guān)鍵,。完善的市政基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù),，完備的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系,，有利于提升城市對(duì)人才,，特別是高端人才的吸引力，要讓高端人才不斷集聚并支撐各產(chǎn)業(yè)和城市事業(yè)的發(fā)展,，能使各層次人才在城市中充分實(shí)現(xiàn)其個(gè)人發(fā)展價(jià)值,。 3 構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系 構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系是城市可持續(xù)發(fā)展的保障。城市是產(chǎn)業(yè)發(fā)展沃土,，要具有完備的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈,，同時(shí)，這條產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈在城市中要比較容易得到配套,，產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈也比較容易得到延伸,，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的自我轉(zhuǎn)型升級(jí)，不斷提升城市的可持續(xù)發(fā)展能力,。 產(chǎn)城人融合發(fā)展空間的五大特征   全息化社區(qū)作為城市中的節(jié)點(diǎn),，是構(gòu)建城市空間結(jié)構(gòu)秩序的重要要素，社區(qū)規(guī)模的大小不僅影響著城市的結(jié)構(gòu),，也制約著全息化的內(nèi)涵,。 城市是人類高度集聚的地區(qū)，人的工作和生活要求決定了城市必須同時(shí)提供就業(yè)和居住功能,。以往一味追求功能分區(qū)的規(guī)劃思路造成了城市鐘擺效應(yīng)明顯,，運(yùn)行效率低下等城市問題已成為各界共識(shí)，因此,，城市功能結(jié)構(gòu)應(yīng)回歸到圍繞人的需求而展開,。 全息理論，反映就是局部具備整體全部信息的客觀規(guī)律,，是有效解決超大城市病的一劑良藥,。節(jié)點(diǎn)全息化是指每一個(gè)區(qū)域都具備城市的基本公共服務(wù)功能。 圖1.節(jié)點(diǎn)全息化示意圖 《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》2014用地規(guī)劃與布局基本準(zhǔn)則中指出：在大,、中運(yùn)量的公共交通站點(diǎn)500米范圍內(nèi)宜綜合布局居住,、就業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施等多種用地功能。從而以500米為半徑,，在理想圈層結(jié)構(gòu)的前提下,，可大致計(jì)算出社區(qū)的規(guī)模最大約為78hm2。 另一方面參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017修訂稿,，居住區(qū)規(guī)模劃分以居民能夠在步行范圍內(nèi)滿足基本生活需求為基本劃分原則,，形成了以步行5分鐘、10分鐘,、15分鐘三個(gè)等級(jí)的生活圈,，根據(jù)步行出行規(guī)律，同時(shí)由于各類設(shè)施使用需求的頻率不盡相同,，設(shè)施運(yùn)營(yíng)的適宜規(guī)模差異也較大,，所以配套設(shè)施應(yīng)步行可達(dá),，可分別對(duì)應(yīng)在300米、500米,、1000米的空間活動(dòng)范圍內(nèi),。 根據(jù)居住區(qū)居住人口規(guī)模進(jìn)行分級(jí)配置形成社區(qū)規(guī)模及配套設(shè)施類型的指標(biāo)評(píng)價(jià)體系。 表1.社區(qū)規(guī)模及配套設(shè)施類型的指標(biāo)評(píng)價(jià)體系 *根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2017修訂稿條文說(shuō)明整理   城市立體化是指城市活動(dòng)基面的立體化,。城市立體化的功能實(shí)質(zhì)是為城市構(gòu)建一個(gè)集約高效的城市活動(dòng)運(yùn)作系統(tǒng),，強(qiáng)調(diào)的是城市形態(tài)內(nèi)在結(jié)構(gòu)立體化。 聯(lián)合國(guó)在1996年人居會(huì)議就指出,，緊湊城市是低碳城市的未來(lái)方向,。《自然》雜志2010年4月刊報(bào)道，Santa Fe研究所研究發(fā)現(xiàn),，在其他條件都不變的情況下,，城市的人口密度增加一倍，人均生產(chǎn)率提高130%,。 集約高效立體化的本質(zhì)是通過(guò)精明成長(zhǎng)的方式促進(jìn)社區(qū)緊湊型發(fā)展,，充分發(fā)揮已有基礎(chǔ)設(shè)施的效力，提供更便捷的交通,、多樣性的住房,、完善的公共服務(wù)配套來(lái)控制城市蔓延。其具體內(nèi)容含交通立體,、功能復(fù)合,、配套多元、公共空間多維度,、綠化立體等方面,。 圖2.社區(qū)土地高效集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
*根據(jù)北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)系論文《城市土地高效集約化利用及其評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》整理，作者趙鵬軍,、彭建 城市土地利用的高效集約化,，包括高效化與集約化兩大目標(biāo)；二者又可細(xì)分為土地利用結(jié)構(gòu)的合理化,、經(jīng)濟(jì)效益的高效化,、環(huán)境效益的高效化與土地利用的充分化、土地利用的緊湊化,、土地利用的綜合化等7大子目標(biāo)。根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取標(biāo)準(zhǔn),，這些子目標(biāo)可分別由21個(gè)具體評(píng)價(jià)指標(biāo)來(lái)綜合反映,，共同構(gòu)成社區(qū)土地利用集約化的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。 《通訊》雜志2013年6月刊報(bào)道,，MIT人類動(dòng)力學(xué)實(shí)驗(yàn)室的研究發(fā)現(xiàn),，提高城市的人口和建筑密度減少了面對(duì)面交流的難度,，更容易形成人際網(wǎng)絡(luò)。優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)和生活空間是建立密度更高,，人與人之間溝通成本更低的創(chuàng)新核心區(qū)：推動(dòng)資本與產(chǎn)業(yè)更廣泛接觸,，包容增長(zhǎng)；推動(dòng)大企業(yè)和小企業(yè)共生的環(huán)境,，構(gòu)建系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈,；促進(jìn)跨領(lǐng)域交流，激發(fā)創(chuàng)新,、創(chuàng)造是優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)和生活空間的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力,。
借鑒國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)城市開發(fā)空間的種種定義，并將其置入產(chǎn)城社區(qū)規(guī)模的尺度考量,，社區(qū)內(nèi)的戶外共享空間,、架空空間、城市公共通道,、共享的商業(yè)設(shè)施,、公共服務(wù)設(shè)施等內(nèi)容具有開放空間的公共性、開放性和社會(huì)性,，具有開放空間的娛樂,、休憩、商務(wù),、交流功能,，同時(shí)還具有一定的自然價(jià)值和生態(tài)效應(yīng)。它強(qiáng)調(diào)資源的均享性和服務(wù)性,，為交往提供契機(jī),，進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)之間互相依存，通過(guò)外部創(chuàng)造,，降低成本,，提高效率。 生態(tài)宜居社區(qū)是指按照自然生態(tài)規(guī)律和“以人為本”的原則,、運(yùn)用高效且可持續(xù)的規(guī)劃管理方式建設(shè)的自然環(huán)境與人文環(huán)境完美結(jié)合,、體系與生態(tài)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的社區(qū)。 同時(shí),，宜居社區(qū)應(yīng)該是人們生活舒適方便,，具有現(xiàn)代化環(huán)境水平和生活水準(zhǔn)，適應(yīng)城市高端現(xiàn)代化發(fā)展需求的社會(huì)生活共同體,。生態(tài)宜居型社區(qū)作為城市中最基本的單元,，應(yīng)倡導(dǎo)步行優(yōu)先、公共空間優(yōu)先的原則,。而這二者最直觀的表現(xiàn)就是社區(qū)活力,，活力是一個(gè)生態(tài)宜居社區(qū)成功與否的重要評(píng)估指標(biāo),。 圖3.生態(tài)宜居社區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
*根據(jù)蔣慧鸞《生態(tài)宜居社區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究》整理 活力指的是社區(qū)居民的出行頻率和密度，表現(xiàn)為大家愿意在街道上行走,，愿意停下來(lái)走進(jìn)街邊的商店,，或是坐下來(lái)歇息和欣賞街邊風(fēng)景，或是在廣場(chǎng)上,、在社區(qū)提供的灰空間中舉辦多種多樣的活動(dòng),。 而活力的激發(fā)涉及方方面面，其中丹麥學(xué)者揚(yáng)·蓋爾對(duì)此的描述是“慢速交通意味著活力”,，避免出現(xiàn)我國(guó)許多城市長(zhǎng)期形成的“寬?cǎi)R路,、稀路網(wǎng)、大街區(qū)”的城市肌理,。 因此,，生態(tài)宜居社區(qū)除了具有通達(dá)的地面交通之外，還需要通過(guò)空中連廊或平臺(tái)構(gòu)建完善的空中步行系統(tǒng),，與地面機(jī)動(dòng)車道分層設(shè)計(jì),，提升步行的連續(xù)性、安全性及體驗(yàn)性,，并使其與社區(qū)的辦公,、居住、公共配套,、交通站點(diǎn),、社區(qū)公園等有效接駁，在社區(qū)范圍內(nèi)形成以步行為主導(dǎo)的閉環(huán),。 生態(tài)宜居社區(qū)是多方面的綜合因素集成,，借鑒國(guó)內(nèi)外關(guān)于生態(tài)宜居社區(qū)的研究成果，從生態(tài)環(huán)境,、生活方便,、生活水平、生態(tài)技術(shù),、管理服務(wù)的等方面建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,。 智慧城區(qū)是指城市社區(qū)管理的一種新理念，是新形勢(shì)下社會(huì)管理創(chuàng)新的一種新模式,。 構(gòu)建城區(qū)（社區(qū)）發(fā)展的智慧環(huán)境,，形成基于海量信息和智能過(guò)濾處理的新的生活方式、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、社會(huì)管理,，面向未來(lái)構(gòu)建全新的城區(qū)（社區(qū)）形態(tài)。我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)以提升社區(qū)服務(wù)能力為主，智慧社區(qū)屬于前沿事物尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),，基于國(guó)內(nèi)諸多關(guān)于智慧社區(qū)指標(biāo)評(píng)價(jià)體系的研究成果，產(chǎn)城社區(qū)智慧化基本指標(biāo)評(píng)價(jià)體系如下,。 圖4.社區(qū)智慧化指標(biāo)評(píng)價(jià)體系
本文選自天安云谷《產(chǎn)城社區(qū)》2017秋季刊,，為2017深圳市政府重大調(diào)研課題《打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)和生活空間研究》節(jié)選。本刊致力于匯聚產(chǎn)城社區(qū)智慧結(jié)晶,，如您在此領(lǐng)域有任何妙見,，歡迎分享，投稿郵箱：[email protected],。 |
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